遺産相続した地方の一戸建てが売れない 固定資産税とられる負動産が増加(画像あり)

1ノルウェージャンフォレストキャット (SB-iPhone) [US]2022/01/03(月) 08:19:08.48ID:Y83ulnFv0

「負動産」
という言葉を聞いたことがあるだろうか?

負動産とは、地方にある古家や山林・農地など、
なかなか流通性に乏しく売るに売れない、かつ、
管理するための維持費や固定資産税などの税負担など
所有している間に一定の金銭的な負担を強いられる
不動産の事を一般に言われる。

都内に暮らすAさん。家族もあり何不自由なく暮らしている。
ある日突然、Aさんの両親の実家のあるX市より通知が届いた。
通知には、Aさんの叔父にあたるBさんが死亡し、
その後子供全員が相続放棄したことにより
あなたが相続人となっているということであった。
今後、固定資産税の納付義務はAさんにあるということであった。

相続人となる範囲と順位

配偶者 必ず相続人となる。
第1順位相続人 子供もしくはその代襲相続人(孫等)
第2順位相続人 両親などの直系尊属
第3順位相続人 兄弟姉妹もしくはその代襲相続人(甥・姪)

画像


NHK
https://www.e-souzokuhouki.com/knowledge/detail_00020.html

4割以上の所有者が放置状態に
「負動産」化が進む空き家所有の実態
https://dime.jp/genre/1113445/

2: ノルウェージャンフォレストキャット (SB-iPhone) [US]2022/01/03(月) 08:19:22.00ID:Y83ulnFv0?2BP(1000)

せやな

3: ラガマフィン(光) [GB]2022/01/03(月) 08:20:34.51ID:5Ap/pWf50
活きてる内に負動に根抵限界漬けて
一生分愉しむんよ

4: 三毛(ジパング) [BR]2022/01/03(月) 08:20:50.50ID:VlqxaL4V0
山の負動

5: 黒トラ(茸) [SE]2022/01/03(月) 08:21:57.35ID:MevvwYQv0
自分も相続放棄すればいいだけじゃん

17: カナダオオヤマネコ(東京都) [US]2022/01/03(月) 08:27:37.77ID:2LKN6NyQ0
>>5
相続放棄しても他の人が相続しなかったは何かトラブルが起きたら面倒は見ないといかんけどな

24: 黒トラ(茸) [SE]2022/01/03(月) 08:30:12.24ID:MevvwYQv0
>>17
この記事だと同じ相続放棄した子供がいるんだから甥の方は知ったこっちゃないのでは?

127: ボブキャット(SB-Android) [US]2022/01/03(月) 09:12:41.81ID:NumAzvkr0
>>5
間に合うならそうですね
間に合わない場合だったら困るね

164: バーミーズ(大阪府) [GB]2022/01/03(月) 09:24:20.78ID:jNRbH+J+0
>>5
相続放棄には期限があるから。
期限までに放棄の手続きをしないと放棄できなくなる。

173: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 09:26:32.44ID:qnvsvVMM0
>>164
民事で相続知ってから2ヶ月だったな相続放棄
借金の相続とかも含まれる

424: アンデスネコ(三重県) [DE]2022/01/03(月) 12:16:18.35ID:AzXQplIi0
>>173
民事じゃなく民法、2か月じゃなく3か月

183: ヤマネコ(埼玉県) [US]2022/01/03(月) 09:28:54.22ID:8YK2vxjY0
>>5
自分に思っても見ない人からの相続権が突然回ってきたら
映画やマンガみたいな急に大富豪になる夢をみて相続人になってしまうんだろうな。

なお相続権は相続の発生を知った時点からだからそれなりに時間はある。

266: キジトラ(大阪府) [AU]2022/01/03(月) 10:02:48.45ID:e/YRua200
>>5
相続放棄の期限て意外と短いから
さっさと手続き

7: ウンピョウ(群馬県) [US]2022/01/03(月) 08:22:43.79ID:Rt3PG5FE0
解体しないと無理
リフォーム代のほうが新築を建てるよりも高くなるというかコスパが悪すぎる

415: スノーシュー(福岡県) [IR]2022/01/03(月) 12:09:40.05ID:F0d+b4C70
>>7
>リフォーム代のほうが新築を建てるよりも高くなるというかコスパが悪すぎる

 建物が RC だと壊す為の費用が数百万円にもなる。アスベストや PCB やダイオキシンが含まれていると、処理代が莫大になる。
そういった問題が起こるので、リフォームだけを選ぶしかない場合もある。
 また、それだけでは、無い。天変地異が増えているので、被害によっては、国家補償や自治体政府の復旧の為の損害賠償問題が
起こる。それを嫌がり、持ち家が不利になっている場合も少なくない。

422: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 12:14:33.00ID:5RhsZrpX0
>>415
建ぺい率の問題や基準法の改正により、新築不可の土地が少なくないからね
それで平成初頭から中期にかけてリフォーム業が流行ったけれども、営業マンへの高額歩合があったからめっちゃくちゃ高かったりした。

426: ギコ(兵庫県) [ニダ]2022/01/03(月) 12:17:32.10ID:JW/gkub80
>>415
アスベストはともかく、住宅にPCBやダイオキシンはそうそう無いと思うよ

9: サーバル(宮城県) [US]2022/01/03(月) 08:24:01.99ID:qGtD2j2c0
売ろうにもだいたい女兄弟が邪魔をする

「お母ちゃんの家を売るなんてとんでもない!」

137: (宮城県) [CN]2022/01/03(月) 09:14:55.70ID:PuT5v9M/0
>>9
コレ
その癖法事の時の墓の掃除や、実家の草取りは家督の仕事とくる
お前ら手と金出せよ

149: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:19:30.43ID:77Sw3pS70
>>137
勝手に処分すりゃ良いだろ
何しろ家督無双やし(笑)

421: ペルシャ(東京都) [US]2022/01/03(月) 12:14:20.62ID:rMeLgdGa0
>>149
うちの実家は限界集落だから買い手はいない
相続してる田畑は耕作放棄地になってる

366: スナネコ(神奈川県) [NL]2022/01/03(月) 11:21:36.49ID:n0a8TNCY0
>>9
これ対策のために、親に事前に伝えて遺言に記してもらう予定

11: パンパスネコ(ジパング) [NL]2022/01/03(月) 08:25:15.61ID:SRTjH6s/0
安く売れよ
欲張ってんじゃねぇよ

34: キジ白(石川県) [US]2022/01/03(月) 08:32:57.55ID:a6/kE2jo0
>>11
タダでも売れないから負動産

49: ジャガー(光) [GT]2022/01/03(月) 08:39:06.98ID:+UOZVv5U0
>>34
手入れなきゃまともに住めない家でも300万以上の値付けするじゃん

57: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 08:41:32.80ID:fHB/tW1t0
>>49
更地にした方が税金高くなるから使い物にならんゴミ廃屋で埋まっていくという日本の闇よ

294: サバトラ(茸) [CA]2022/01/03(月) 10:19:49.15ID:e+me1umS0
>>11
空き家のゼロ円物件なんて検索かければいくらでもでてくる
それでも売れない。お金あげるから家をもらってくださいって言われてもやだな

365: ベンガル(栃木県) [ニダ]2022/01/03(月) 11:21:34.39ID:LCUlBXbI0
>>11
馬鹿、安くても売れねーんだよ。
欲張るどころかただ引き取ってくれつっても、いねーから困ってんだよ。

465: ぬこ(新潟県) [IT]2022/01/03(月) 13:17:22.65ID:mAMWIzuE0
>>11
ほぼ限界集落のうちの母親の実家50万で売れた

472: アメリカンショートヘア(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 13:25:34.22ID:ZTfRUkOf0
>>11
世間知らずのバカw

19: コドコド(神奈川県) [CN]2022/01/03(月) 08:28:40.40ID:XERkuC9x0
・今年から農地を宅地に出来る
・持ち家率80%の団塊が後期高齢者入り
・相続税逃れのタワマン購入取締強化
・人口減少

どう考えても今不動産買うのはヤバい。

233: メインクーン(SB-iPhone) [MX]2022/01/03(月) 09:47:29.28ID:1PISIgG40
>>19
持ち家なければ
老後にキャッシュで小さい家建てるか
中古買うかが正解だよな

250: スペインオオヤマネコ(ジパング) [JP]2022/01/03(月) 09:55:16.04ID:+2lZlbYm0
>>19
農地を宅地に出来るてマジ!?
農家大バンザイじゃん!
マンション特需くるの?

261: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:59:28.08ID:XeW4XVEf0
>>250
生産緑地開放で不動産値下がりか?
というニュースは一昨年ぐらいから結構出てたよ

でも都心の不動産市況にはあんまり影響なくて
レオパレスとか東建とかかぼちゃの馬車とかで騙されてアパート経営始めちゃった郊外のオーナー層が打撃を受ける仕組み

21: ジャガー(庭) [US]2022/01/03(月) 08:29:20.70ID:LpZnD3i10
家や田畑は何とかなるにしても山や原野が困る 落葉松植えてあるけど手入れできないから資産価値無いし 原野はフキが取れるくらいしか使い道がない

254: スペインオオヤマネコ(ジパング) [JP]2022/01/03(月) 09:56:55.07ID:+2lZlbYm0
>>21
荒地のままでいいからサーキットにしようよ
俺、勝手に楽しむから(о´∀`о)

22: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 08:29:31.21ID:fHB/tW1t0
山林はやばいよな。ちゃんと管理しないと土砂崩れとかで被害起きたときの責任取らされるし

43: スナドリネコ(静岡県) [JP]2022/01/03(月) 08:36:23.58ID:k24juI3E0
>>22
それよりスギ花粉垂れ流しの時点で死んで欲しいわ

25: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:30:23.86ID:b62vrheK0
地方で不動産営業してるけど、負動産というよりババ抜きゲーム
誰かにババを引いてもらう感覚で安く売出しましょって提案するけどアホな所有者は負動産じゃなくて富動産と思ってて高く売りたい。と一点張り
負動産を通常の不動産にしてあげるのは所有者の決断なんだがなぁ
このまま時がす切れば腐動産になるだろうな

63: キジ白(三重県) [US]2022/01/03(月) 08:43:46.63ID:7xnBNTa00
>>25
不動産屋の手数料、どこも上限を当たり前のように取るのやめて欲しいわ

75: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:49:32.13ID:b62vrheK0
>>63
収益性のある不動産取引きは何千〜何億円と動くから上限を設けているけど、実際の不動産取引きは数百万〜新築戸建て価格くらいで、両手取引(売り買い)できれば良いけど、片手取引だと利益少ないよ
物件調査費、広告宣伝費で利益出ない時もあるよ

99: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 09:00:29.99ID:fHB/tW1t0
>>25
やっぱり年配の人たちって「土地価格は右肩上がりするものだ」って信仰があった戦後経済の幻想引きずってる人多いんかねえ

113: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 09:05:56.41ID:b62vrheK0
>>99
年寄りじゃなくても40代とかでも欲張ってる奴多いよ
親が必死働いて買った家、土地だから〜とかね(笑)気持ちは分かるけど買った本人はもう天国にいて、相続して売ろうとしてる馬鹿息子は自身の財布から金出してねーんだからプラスにな内に売ればいいんだよ
そうこうしてる内に土地代より解体費が上回ってマイナスになるのにな

29: バリニーズ(福岡県) [ニダ]2022/01/03(月) 08:31:26.68ID:SUMVv3Iv0
これ今後大問題になる。
田舎に家だけ残って、人は住まない。
当然集落は寂れていくし、かといって役所は無下にできないし。
空き家ビジネス的なものがはやるのかな

30: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:31:50.96ID:b62vrheK0
>>29
もう流行ってるよ

35: ジャガー(庭) [US]2022/01/03(月) 08:33:20.11ID:LpZnD3i10
>>29
空き家管理のCMは見たことあるな ドローンで屋根点検したりするところ

38: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 08:33:52.84ID:fHB/tW1t0
>>29
人口動態から人口減少はほぼ確実な未来なんだから地方は今後社会インフラレベルで加速度的に破綻していくでしょ
都心の地価はますます上がり、郊外の不動産価値はかつてないほど暴落するのは明らかかと

169: ターキッシュバン(東京都) [US]2022/01/03(月) 09:25:21.73ID:OK/+0+VB0
>>29
だから自民党は外国人移民政策に躍起になってる

182: シンガプーラ(SB-Android) [TW]2022/01/03(月) 09:28:50.94ID:dqL+xAac0
>>169
不動産を購入できないどころか、自身の生活すらままならない経済力のネトウヨが移民に反対して、
さらに移民を推進してる自民や維新を支持してる滑稽さw

32: ウンピョウ(群馬県) [US]2022/01/03(月) 08:32:01.64ID:Rt3PG5FE0
あと桑畑跡地は絶対に買っちゃ駄目だぞ
住むのに立地が悪く、作物が育たないから桑畑なんだからな
売れ残りには理由がある

492: パンパスネコ(ジパング) [ニダ]2022/01/03(月) 13:58:32.64ID:C28hg0lQ0
>>32
まるで婚活みたいですわ!

33: シンガプーラ(大阪府) [ニダ]2022/01/03(月) 08:32:56.16ID:JbmC1SBa0
国も国有にすると固定資産税取れないから国有にはしたくない。
貧乏くじ引かされてるわけだ。

人口が減る局面なのでそうなる。
日本の多くの問題は人口減と雇用の固定化が問題だと思う。

ここを解消する政策に取り組まない限りあらゆる面で問題が残り続ける。

45: バリニーズ(福岡県) [ニダ]2022/01/03(月) 08:36:46.47ID:SUMVv3Iv0
>>33
マジで難しい問題と思う。
本来は政治家あたりが主導でやっていかないといけないが、こういうのは税金の無駄遣いっぽく見えるからやりたがらんのよな。

150: アフリカゴールデンキャット(茸) [CN]2022/01/03(月) 09:19:58.89ID:7u56jlbp0
>>33
森友学園の問題はそこなんだよな

39: アンデスネコ(三重県) [DE]2022/01/03(月) 08:34:48.74ID:AzXQplIi0
みんなも書いてるように固定資産税の通知がきて相続人となったことを知ったのだから、そこから3か月以内に家庭裁判所に相続放棄の申立てをするだけ、書類は裁判所のホームページに記載例と様式がある、家庭裁判所でももらえる

44: ジャガー(庭) [US]2022/01/03(月) 08:36:27.94ID:LpZnD3i10
>>39
現金預貯金だけを相続して不動産だけを放棄とかできないだろ 

46: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:37:36.86ID:b62vrheK0
>>44
何欲張ってんだよ
全部放棄しろ

159: カラカル(千葉県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:23:31.14ID:ImFtvwYv0
>>44
オール相続して固定資産税滞納→物納って手がある。
行政は路線価で買わなきゃダメなので不動産屋に売るよりど田舎では高く売れる

168: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:25:20.38ID:77Sw3pS70
>>159
それって悪質な納税逃れと判断されたら懲役あるよね?

181: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:28:50.12ID:R52o8oVL0
>>159
固定資産税の滞納で物納は認められないよ

184: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:29:16.20ID:XeW4XVEf0
>>159
先に口座差し押さえられたりな

41: ラガマフィン(図書館の中の街) [ニダ]2022/01/03(月) 08:35:45.46ID:0WUD9jFv0
定年になったら地方の小さい一戸建てをリフォームして引っ越そうと思って検索すると、信じられないくらい安い物件が見つかるんだけど。

64: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 08:44:42.46ID:fHB/tW1t0
>>41
そういう物件ってさ。今後病院とかの社会インフラ含めて生活が成り立たなくなっていくような立地なのでは?
そんなところに安いからといって移って歳取って暮らしていくのは・・・

42: 三毛(ジパング) [BR]2022/01/03(月) 08:35:58.79ID:VlqxaL4V0
中国韓国グエン人に買われちゃうんだろ
竹島ガー漁業権侵害ガーとか言うまでもなくとっくに本土取られちゃってるw

47: ジャガー(庭) [US]2022/01/03(月) 08:37:46.99ID:LpZnD3i10
>>42
買ってくれるなら売りたい 農家の研修に来てる子たちが買ってくれないかな

50: デボンレックス(東京都) [US]2022/01/03(月) 08:39:51.43ID:mipto5fE0
>>47
そんな金持ってるわけねーじゃん

タダ同然で奴隷のように働かされてるのに

58: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:41:48.84ID:b62vrheK0
>>47
調整区域でしょ?
調整区域の田畑は農業従事者資格がなかったら買えないケースがほとんどだよ
研修生は買えないよ

51: ウンピョウ(群馬県) [US]2022/01/03(月) 08:40:14.01ID:Rt3PG5FE0
>>42
グエンも買わねーよw
アイツラはしっかりした家を買って集団で住む
ボロ屋の目利きがあるんだろうな

48: アジアゴールデンキャット(埼玉県) [GB]2022/01/03(月) 08:39:01.46ID:rxiznACO0
市に税金の代わりに上げられないの

371: クロアシネコ(日本のどこかに) [US]2022/01/03(月) 11:25:09.50ID:yXqusBXy0
>>48
個人売買と違い、役所に不動産を提供する場合は法でがんじがらめなので

解体費用300万円
更地費用100万円
地盤や有害物質がないか地質調査に100万円

合計500万円 必要

380: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 11:32:16.60ID:5RhsZrpX0
>>48
田舎だと物納を認めてくれないことが多い

56: バリニーズ(福岡県) [ニダ]2022/01/03(月) 08:41:32.33ID:SUMVv3Iv0
役所っていまマスコミとか国民が叩きすぎてめちゃくちゃシビアな組織になっているの知らないやつおおいよな。
土地の寄附とか簡単に受け付けないよ。
もらう土地が役所として明確に有益となっておかないと無理。

124: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:11:32.20ID:R52o8oVL0
>>56
俺役所の税関係の仕事してるけど
固定資産税払えないから土地を寄付したいって問い合わせよくあるよ
いつも断ってるけど、それだけ親の代のいらない土地が増えてるってこと

60: ヨーロッパヤマネコ(新潟県) [US]2022/01/03(月) 08:42:53.02ID:C/U39Qm70
不動産は相続放棄しても
次の人が見つかるまでは管理義務があるんだろう?

65: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:44:48.47ID:b62vrheK0
>>60
そう
これを知るとタダでもいいから手放したい。となる人が多い
もっと認知が広がればいいのになぁ

70: エキゾチックショートヘア(茸) [AU]2022/01/03(月) 08:47:20.65ID:93E1Ys8+0
>>65
そんなの知らねーで押し通すしかないじゃんかない袖は振れないし生前に不動産やばいと思ったら縁切るしかないな

77: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:50:27.57ID:b62vrheK0
>>70
法律で決まってるから知らねーなんて無理だよ

73: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 08:47:58.82ID:fHB/tW1t0
>>60
まさに呪われた装備だよな。逃れることが出来ない

72: キジ白(兵庫県) [US]2022/01/03(月) 08:47:58.13ID:svNMHAg10
六甲山の山上にもバブル期に立てたと思われるような別荘ぽい家が
廃屋になって放置されてるの結構あるんだけど
ああいうのもずっと誰かの所に税金の請求が行ってるの?

136: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:14:36.98ID:R52o8oVL0
>>72
所有者に通知いってるよ
もしくは所有者の相続人

78: イエネコ(香川県) [JP]2022/01/03(月) 08:50:57.33ID:bWfxLEJi0
土地はな、国が引き取る仕組み作らんといかんわな。

84: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 08:52:57.42ID:b62vrheK0
>>78
今、その法整備をしてるよ
ただし、引取代名目で金を納めないと引き取ってくれないけど…

105: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:02:20.49ID:77Sw3pS70
>>78
ババ抜きだもんな(笑)

80: シャム(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 08:51:22.56ID:eVGsGS3x0
おれんとこも那須高原に土地があるんだけどな、どうも原野商法でつかまされたっぽい。

108: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:04:13.50ID:77Sw3pS70
>>80
保養地とかでも私道整備にアホみたいに金かかるしな(笑)
住んでない土地というのは金持ちの道楽でしか維持すら無理というね

439: ジャガー(茸) [US]2022/01/03(月) 12:32:32.28ID:QaAVp0E60
>>80
うちもニセコに原野商法の土地がある
亡き親が購入したのを悩んだ末に相続登記したわ
中国人ニセコ買い占めのニュース見て
けど固定資産税不要な意味不明な山林の一部…
どなるんだコレ

変な詐欺犯罪からカモにされんよう警戒せなね

457: ヤマネコ(茸) [JP]2022/01/03(月) 13:05:56.54ID:YkZ6Lb8S0
>>439
うちも祖母が坪1500円で買った土地が北海道に2か所あるらしい
1ヶ所は良い場所で悪く無いらしい
旅行がてら見に行きたいんだけど場所を教えて貰えない

81: ラガマフィン(茸) [PE]2022/01/03(月) 08:51:53.30ID:N9EP48VQ0
田舎で固定資産税10万位なら良いが中途半端に郊外で都心に近く200坪宅地とか固定資産税100万超える場所は年収1000万でもやばいね

112: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:05:44.02ID:77Sw3pS70
>>81
そう言うのが壊されて安アパートに化けるんよね

86: ラ・パーマ(日本のどこかに) [US]2022/01/03(月) 08:53:27.22ID:uq3wwdC+0
国で買ってくれねーかな
迎撃ミサイル施設とかに使って欲しい

96: ヤマネコ(やわらか銀行) [US]2022/01/03(月) 08:58:35.75ID:uiFljVYS0
>>86
無駄に広大でいらん土地の処理に困ってる人から買い上げて演習地やミサイル基地にすりゃいいのにな。
先進国でいまだ演習で迫撃砲最大射程で撃てないとか日本くらいだし。

88: キジ白(兵庫県) [US]2022/01/03(月) 08:54:15.21ID:svNMHAg10
文句言うならただか二束三文でいいから手放せばいいのに
少しでも高く売りたいと欲を出してそれは嫌がるだけだろ

92: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 08:55:39.63ID:XQa0pSIJ0
>>88
二束三文でも売れない土地っていうのがあるんだよ

93: キジ白(兵庫県) [US]2022/01/03(月) 08:57:09.89ID:svNMHAg10
>>92
だから>>25が書いてるようなことだろ
二束三文じゃなく、欲かいてそれでもまだ希望額が高いわけだよ

118: スコティッシュフォールド(東京都) [US]2022/01/03(月) 09:09:19.80ID:DCYs91mR0
>>93
タダでも売れない土地っていうのがあるんだよ

377: ベンガル(栃木県) [ニダ]2022/01/03(月) 11:28:48.80ID:LCUlBXbI0
>>88
二束三文やただでやった場合、今度は貰った側が贈与だって言われて贈与税ごっそりとられんだよ。
だから結局もらうやつもいねーんだよ。

379: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 11:30:33.47ID:VnYSgMB70
>>377
そこで相続放棄ですよ
イラン土地は最初から貰わないという賢い選択
これからどんどん親の土地を相続する奴が増えてくるだろうから取捨選択の捨をしっかり吟味して欲しいもんだ

386: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 11:39:19.98ID:5RhsZrpX0
>>379
仙台のとある超大物政治家が亡くなった際に、遺族は遺産相続放棄を選択して息子娘たちは世襲政治家にならず、勤め人の道を歩んだ。
都内一等地、仙台市内一等地の豪華な事務所兼自宅一切を放棄するほど、負債の方が大きかった。
理由は派閥の子分を食わせる為の無理をし過ぎたこと。

89: ヤマネコ(やわらか銀行) [US]2022/01/03(月) 08:54:25.74ID:uiFljVYS0
やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが
どこもかしこも税金だらけの日本では最適の選択と立証されたな。

94: ツシマヤマネコ(日本のどこかに) [RU]2022/01/03(月) 08:57:23.72ID:pXcuY39i0
>>89
その広い土地まで上下水道引くつもりか?

95: カナダオオヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 08:58:02.28ID:CQ0AKH9Q0
リゾートマンションなんか継がされることになったら終わるよな。
住まないし使わないのに、年数十万の維持費がかかり続けるとか怖すぎる。

100: ラガマフィン(茸) [PE]2022/01/03(月) 09:01:19.03ID:N9EP48VQ0
>>95
それは個人資産じゃないから倒産でいいんじゃね役員になってるなら知らんが

98: チーター(ジパング) [RU]2022/01/03(月) 09:00:09.14ID:9TkfRoiK0
不動産を買うんだったら駅前に買っとけとあれほど言ったのにお前らの親族ときたら

109: ラガマフィン(茸) [PE]2022/01/03(月) 09:04:17.70ID:N9EP48VQ0
>>98
それは都心市街地なら田舎は国道側又は県道沿い辺りかね

102: ぬこ(愛知県) [US]2022/01/03(月) 09:01:24.20ID:TDi3Unbo0
都会のマンションならいつでも売れるけど一戸建ては都会ですらすぐに売れない場合多いからな
ましてや田舎の古い一戸建てなんてまず売れない
さっさと相続放棄するのが一番

110: ラ・パーマ(埼玉県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:04:55.58ID:crzTz6D50
>>102
田舎の一戸建てだからって遺産は不動産以外あるからね
嫁の両親だが子供に1人1000万円づつくらいは残せるくらいはあるような事言ってるし

125: ラガマフィン(茸) [PE]2022/01/03(月) 09:11:37.90ID:N9EP48VQ0
>>110
相続税と固定資産税30年で1000万がいくらになるかな?

139: ラ・パーマ(埼玉県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:15:26.88ID:crzTz6D50
>>125
固定資産税なんてボロ屋はほぼ0だが
だから壊さないでそのまま空家にしてる問題があるんだよ

143: ラ・パーマ(埼玉県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:16:42.25ID:crzTz6D50
>>125
あと1000万円は相続税かからないみたいね
3600万円以上からみたい

107: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 09:03:39.72ID:qnvsvVMM0
国庫に納めようとしても、利用価値の低いゴミみたいな土地を国に押し付けるのは
権利乱用に当るって高裁判決でてるしな

八方塞がりだな

116: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:07:46.85ID:77Sw3pS70
>>107

114: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 09:05:58.52ID:qnvsvVMM0
日本の場合、土地の私権が強い代わりに
ゴミみたいな土地を公用地とする事は出来ない

私権乱用ってわけね

115: ユキヒョウ(茸) [US]2022/01/03(月) 09:07:11.99ID:c7QFx+Fy0
>>114
じゃあ中国人に売るわ

117: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 09:08:18.95ID:qnvsvVMM0
>>115
そっちも国から規制されるぞ

119: マレーヤマネコ(埼玉県) [SE]2022/01/03(月) 09:09:25.00ID:kupuRxNK0
売り主が更地にして売るのが基本。
解体費用は建築費の一割が相場。
これで売っても赤字になるんよ。

130: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 09:13:40.08ID:b62vrheK0
>>119
そんな基本ありません
古家付き土地として予め解体費分を土地価格から差し引いた価格で売却されている
調整区域なんかは既存宅地証明を取得せずに売主で解体しちゃうと、新たに取得した買主は建築できなくなる
だからそんな基本なんて元々ない

162: マレーヤマネコ(埼玉県) [SE]2022/01/03(月) 09:23:42.75ID:kupuRxNK0
>>130
赤字になるってこと。いいたいのは。

120: サイベリアン(静岡県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:09:52.61ID:sXiGU0dI0
更地にすれば隣近所が貰ってくれるだろ

135: コラット(SB-Android) [US]2022/01/03(月) 09:14:28.85ID:gLjoeV/F0
>>120
金を持っていればな
貧乏地域は隣近所も貧乏だから
登記費用も出ない

148: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:18:30.89ID:77Sw3pS70
>>135
登記なんて自分でやれば数十万だろ?

157: ピューマ(東京都) [KR]2022/01/03(月) 09:23:13.62ID:Vigogrep0
>>148
そんな余計なことに数十万出す余裕も無いほど貧乏ということ
田舎なんてそんなもんだぞ

121: 縞三毛(福岡県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:09:52.91ID:0AoXned50
実際これのせいで山が荒れまくってるんだよな…

129: ピューマ(ジパング) [US]2022/01/03(月) 09:13:10.57ID:DL/Wo0dz0
>>121
住んだら200万払うと全国募集したけど希望者0だった宮崎の自治体あったな

140: ウンピョウ(神奈川県) [US]2022/01/03(月) 09:15:31.20ID:oFqrMt6p0
>>129
たかが200万で山奥に住んで人生棒にする馬鹿がいるわけないだろ

138: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 09:15:18.53ID:fHB/tW1t0
>>121
よくあるアホな自然主義者が「野山を自然のままに」とか言うけど
ちゃんと管理しないで放置したらどうなるかが分かってないバカ話なんよなあ
割り箸問題とかさ。ちゃんとエコシステムに組み込まれてこそ、山林が健全な状態になるってのがわかっとらんのよな

152: 縞三毛(福岡県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:20:44.98ID:0AoXned50
>>138
最近多い土石流の原因のひとつが、放置された倒木だってことに気づいてない人多いよね。

123: ピューマ(ジパング) [US]2022/01/03(月) 09:10:51.28ID:DL/Wo0dz0
土地を自分から手放させる
毛沢東の人民公社そのものじゃん

134: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 09:14:25.32ID:XQa0pSIJ0
>>123
いや、逆に手放させてくれないんだが

128: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 09:12:46.50ID:XQa0pSIJ0
そもそも二束三文の土地に固定資産税が掛かるのがおかしいだろ
そんな所は固定資産税をゼロにしろ

141: マーゲイ(茸) [US]2022/01/03(月) 09:16:18.43ID:QMeYQICb0
>>128
あなたが二束三文ってだけで世界中には100億出しても欲しいお宝の土地って思う人がいるかもって可能性を国は捨てきれない

147: ソマリ(愛知県) [US]2022/01/03(月) 09:18:18.19ID:BqBAWdZu0
>>141
じゃあその可能性を信じてる国さんが所有してください、って言っても拒否なんだよなw

151: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 09:20:21.65ID:XQa0pSIJ0
>>141
市場の相場が価値ゼロって宣言せてるのにな
そんな国は頭おかしいとしか言えないわ

133: シャム(光) [CN]2022/01/03(月) 09:14:22.73ID:iE4vOZjc0
住まないとこは更地にしとかないと。
台風で屋根とか崩れて人様ケガさせたら大変な事になるよ。

145: ウンピョウ(神奈川県) [US]2022/01/03(月) 09:17:48.93ID:oFqrMt6p0
>>133
税金があがるぅぅぅ

146: マンクス(新潟県) [US]2022/01/03(月) 09:17:54.77ID:rAq24Iol0
田舎の戸建てならまだいいよ
固定資産税もたかがしれてるし
バブル辺りのリゾートマンションとかが本当の地獄
税金もヤバイけど管理費とかがさらに数十万

153: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:21:05.74ID:R52o8oVL0
>>146
バブル時代に建てたと思われる建物の所有者は税金地獄になってるよ
高額滞納者になって苦しんでる
自己破産しても税金は消えないからね

154: シンガプーラ(SB-Android) [TW]2022/01/03(月) 09:21:27.96ID:dqL+xAac0
ジャップ全体がデトロイトみたいになってくのか

確かに品位の欠けらも無い奴らが増えてきたしなあw



155: ヤマネコ(やわらか銀行) [US]2022/01/03(月) 09:21:49.51ID:uiFljVYS0
更地にして「キャンプ場」の看板置けば固定資産税減免して貰えるかな?

158: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:23:28.40ID:77Sw3pS70
>>155
簡単にはむりだろな
防災林とかにしていされていたら木を切るのにも自治体の許可がいるし(笑)

この国はガチガチの法律で縛られてますから

163: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 09:24:10.50ID:qnvsvVMM0
>>155
私道を引いて、駐車場作って、電気ガス水道整備して
それでやっと国庫に納められる最低条件クリア

178: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:28:11.64ID:XeW4XVEf0
>>155
宅地より事業用地のほうが固定資産税6倍高いぞ

156: 茶トラ(愛知県) [US]2022/01/03(月) 09:23:05.52ID:c7rYCxNz0
売れないって売る気ないだけだろ
探してないだけ

167: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:25:11.04ID:R52o8oVL0
>>156
違うよ
田舎だとどうやっても売れない不動産はあるのよ

165: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 09:25:08.16ID:b62vrheK0
不動産の仕事してて思うのが
役所は固定資産税の徴収のために不動産に評価額を付けてるのに、廃屋や特定空家で危険と見ると所有者に対して「こんなの無価値だから」という論調で解体を迫るんだよ

じゃぁ無価値だったら評価額0にして固定資産税安くしろって所有者が役所に言ったらモゴモゴとなる

しかも解体したら固定資産税が上がるのにな(笑)

175: ピューマ(東京都) [KR]2022/01/03(月) 09:27:21.81ID:Vigogrep0
>>165
ほんとそんな役所とか要らないよな

180: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 09:28:46.47ID:fHB/tW1t0
>>165
>>171
価値は無いが税金は取る!税金は取るが価値は無いので引き取らない!
ほんとお国様ってのはおっかないとこやで

221: アフリカゴールデンキャット(ジパング) [KR]2022/01/03(月) 09:40:39.59ID:EH4njNRc0
>>165
日本の役人なんて中国人と変わらんやろw

171: ターキッシュアンゴラ(埼玉県) [RU]2022/01/03(月) 09:26:00.65ID:9CzwVQ+X0
課税する価値があると判断してる自治体が買い取れば良いんだよな

179: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 09:28:18.69ID:b62vrheK0
>>171
そう
評価額を勝手に付けて勝手に固定資産税を徴収しているんだから役所はその評価額で買い取ればいい

186: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:30:35.59ID:R52o8oVL0
>>179
行政側にメリットないでしょ
それにそんな税金の使い方したら市民にどう説明するんだ

198: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 09:35:24.42ID:b62vrheK0
>>186
そう市民に説明付かないから現実的な話じゃない。だからせめて役所は評価額の算出にもっと真摯に対応すれば?って話なんだよ
別レスで言ったけど無価値だから解体を迫って、じゃぁ無価値だったら評価額下げろって反論されたらモゴモゴしてるような評価基準に市民は振り回されて納税してるんだから

177: ターキッシュバン(東京都) [US]2022/01/03(月) 09:28:04.25ID:OK/+0+VB0
国が一気に死んでる土地を巻き上げて昼間から5ちゃんにたむろしてる働けるけど働きたくないニートに農業やらせればいい

200: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 09:35:58.66ID:VnYSgMB70
>>177
それ俺
通勤圏内で農地買いたいわ
だけど農地法の規制が厳しすぎて耕作放棄地沢山あるのに、中々農地が手に入らん
かといって宅地並みのカネを用意して農地にするなんてできんわ

227: ジャングルキャット(茸) [ニダ]2022/01/03(月) 09:42:58.88ID:mSbUeVn20
>>200
まずは50アールだかの農地を借りて農業を始めるんだよ。で実績があれば農地は買えたはず

249: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 09:54:01.98ID:VnYSgMB70
>>227
とりあえずちっちゃい農地を貸してくれる制度があるみたいだから応募しよかかなて感じ
あと自治体開催の農業講座をうければ農地を借りる資格が貰えるらしい
でもそれも抽選とか中途で始めようとする就農希望者への門戸は非常に狭い
生粋の農業大学卒業者の新卒は簡単に農地を借りれるみたいだけど

185: 黒トラ(茸) [US]2022/01/03(月) 09:29:38.66ID:H2nqgcj70
うちは更地にすれば1億円で売れる
23区内

205: カラカル(茸) [JP]2022/01/03(月) 09:36:42.40ID:+Enk+3wQ0
>>185
固定資産税いくらくらい?

236: 黒トラ(茸) [US]2022/01/03(月) 09:48:16.32ID:H2nqgcj70
>>205
親が払っているから知らない
20万くらいかな

260: カラカル(茸) [JP]2022/01/03(月) 09:59:26.56ID:+Enk+3wQ0
>>236
1億で売れる土地の固定資産税が20万ってw200万でも足らんと思うが20万ならいいね

190: (東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:31:52.46ID:6/FopiMF0
ただでも良いから売りたいと思っても不動産屋はそれじゃ商売にならないからそう言うのは最初に省かれる。
最低でも200〜300万以上で売れないと合わない

211: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 09:38:16.51ID:b62vrheK0
>>190
2018年に法律改正されて400万以下の売買でも売主側から18万別途消費税を領収していいってことになったからそこまで省かないよ

195: ウンピョウ(埼玉県) [US]2022/01/03(月) 09:33:23.61ID:zfhf5ps70
親父が死んで、遺産整理してたら北海道の原野が出てきたんだがどうすりゃいいんだ?
固定資産税は発生していない模様

203: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 09:36:25.55ID:XQa0pSIJ0
>>195
とうせ買ってくれるような引き取り手なんか無いだろうし、税金ゼロで草刈りもしなくていいなら放置すれば?

206: 猫又(愛知県) [ニダ]2022/01/03(月) 09:36:49.05ID:aIuJHTnj0
>>195
うちもそれでてきたわ
同じく税かからない土地
原野商法かなんかのやつなんかね?
処分どしたらいいんでしょ?

209: コラット(SB-Android) [US]2022/01/03(月) 09:37:43.76ID:gLjoeV/F0
>>195
原野商法被害者の土地を買いますって
詐欺もあるから注意

217: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 09:39:58.04ID:5RhsZrpX0
>>195
80年代に原野商法が流行ったね。
当時の40〜70歳代の人がカモられた。

229: アビシニアン(光) [CN]2022/01/03(月) 09:44:05.50ID:kTKK4w+M0
>>195
ちょっと前まで中国が北海道の水狙ってるって煽ってネトウヨに買わせてたな

231: しぃ(愛知県) [JP]2022/01/03(月) 09:45:58.91ID:mOFEdkH60
>>229
水狙ってるってどうやるの?
って聞いても誰もまともに答えられなかったww

クラファンとかでやれば結構美味しかったんだろうなあ

197: カナダオオヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:35:20.63ID:CQ0AKH9Q0
著しく低い金額で売ると、差額に対して贈与税がかかるって耳にしたことがあるんだけど、
その辺はどうなの?

213: 茶トラ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:38:58.18ID:g1UkLLWS0
>>197
最初タダでいいからもらってくれとやっていたが
最終的に贈与に当たらないよう専門家に間に入ってもらったよ
たしか30万くらい掛かった

237: カナダオオヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:48:20.83ID:CQ0AKH9Q0
>>213
やっぱりそうなるよね。
でも余計にかかるのは30万円くらいか。

199: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 09:35:52.72ID:qnvsvVMM0
親が都内に有望な土地を持っていたとしても
地方に広大なゴミみたいな土地があった場合

相続放棄した方が良いよね

210: アフリカゴールデンキャット(茸) [CN]2022/01/03(月) 09:38:05.20ID:7u56jlbp0
>>199
煩わしさはお金だけでなく時間も
関わりを断てるの者が勝ち

214: カラカル(茸) [JP]2022/01/03(月) 09:39:27.37ID:+Enk+3wQ0
>>210
5chくらいで丁度いいな

220: コーニッシュレック(新潟県) [US]2022/01/03(月) 09:40:27.24ID:x9rsiMg30
>>199
他の兄弟がちゃんと相続してくれるなら最高

223: マンクス(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:41:31.43ID:Wd82Oqgh0
中国人様のために綺麗にしておけ
住んで頂けるかも知れないですよ

224: ペルシャ(光) [MA]2022/01/03(月) 09:42:48.60ID:bxQZnd6o0
>>223
日本に来る中国人は新築以外には住まない

232: ジャガー(千葉県) [US]2022/01/03(月) 09:46:42.86ID:pG6IbNtl0
即現金化できない物は価値がないということか。

234: しぃ(神奈川県) [KR]2022/01/03(月) 09:48:07.95ID:fHB/tW1t0
>>232
何かを「持つことのリスク」ってのを意識せにゃならん時代なんやねえ今はさ

240: アフリカゴールデンキャット(東京都) [CN]2022/01/03(月) 09:49:04.48ID:1jn1H0UH0
農業委員会(村とか市にある)に認められないと
農業適格取得してから・・
そのほかに平行して土地・農業事業計画も出さないと
農業委員に気にいられることから始めないとね

248: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 09:51:52.90ID:XeW4XVEf0
>>240
まず消防団に入れ!
土手の草刈りとドブさらいは後から来た分を取り戻すぐらいやれ
神社と公会堂の昔やった改修の金を出せ
それから今後の行いで許可するかどうか考えてやる

241: アムールヤマネコ(東京都) [CA]2022/01/03(月) 09:49:10.24ID:UuVMgLdK0
更地にした方が税金重くなるってアホみたいな法律をまず改正しろよ
安くなるなら喜んで更地にすると思うが

247: パンパスネコ(兵庫県) [JP]2022/01/03(月) 09:51:48.39ID:R52o8oVL0
>>241
更地にしたから高くなるというより建物があった場合が減税制度により安くなってるって考え方だよ

242: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 09:49:35.74ID:VnYSgMB70
てか固定資産税如きでガタガタ抜かすなら相続放棄しときなさいって話ですよ
一旦相続してしまえば物納出来なくなるから売れない土地は処分がタイヘンだぞ?

257: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 09:57:55.73ID:XQa0pSIJ0
>>242
相続放棄しても、今度は固定資産税以上の土地の管理費用をふんだくられるという話なんです

263: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 10:00:54.98ID:VnYSgMB70
>>257
何言ってんだお前?そんな訳無いだろ?土地の権利を一切放棄すれば最終的に国のものになる
管理費用は発生しない
>>1は相続放棄をせずにとりあえず相続してしまった負け動産をどう処分するかっていう話なんだが

270: アビシニアン(ジパング) [DK]2022/01/03(月) 10:06:01.38ID:V6g9/Um00
>>263
https://souzoku.asahi.com/article/14335481
知らないなら黙ってた方がいいぞ
そんな簡単な話なら誰も問題にしねンだわ

255: アメリカンワイヤーヘア(神奈川県) [US]2022/01/03(月) 09:57:20.72ID:Y6vM0GJb0
実家のある地方は車がないと生きていけない土地だから
扱いに困ってる。
大きい病院も無いし、診療所まで30分かかる
スーパーもないし野生動物の方が多い

466: ソマリ(やわらか銀行) [US]2022/01/03(月) 13:17:23.13ID:hSLF1Q0g0
>>255
ま、お前は妄想病だわな

256: アビシニアン(ジパング) [DK]2022/01/03(月) 09:57:25.34ID:V6g9/Um00
寄付しろっていうけど自治体も大体拒否するからな
価値のない土地などいらんと
なら固定資産税免除しろよって思うが

258: シンガプーラ(佐賀県) [FR]2022/01/03(月) 09:58:09.40ID:M30nIGTU0
>>256
コレ
自治体はまず受け取らない

269: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:04:17.98ID:zxQDYmKe0
>>256
市街化調整区域の農地でずっと固定資産税免除されてたのに
知り合いの会社に看板立てさせてあげたら雑種地に変わって課税されたでござる(´・ω・`)
そういうとこだけちゃんと見てるんだよな〜

262: ジャガー(光) [GT]2022/01/03(月) 10:00:27.90ID:+UOZVv5U0
SUUMOとかHOME’Sなんかのアプリに0円の物件まったく見当たらないのは何で?
0は無理にしても手数料入れて50万ぐらいの物件もっと有っても良さそうに思える

264: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 10:01:37.58ID:XeW4XVEf0
>>262
不動産屋が扱うと赤字だから

265: セルカークレックス(ジパング) [TW]2022/01/03(月) 10:02:09.70ID:tk2TMzMg0
国から借りるか大家から間接的に借りるかの違いなんだよな
結局国が全てをセシメル

268: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:04:02.91ID:77Sw3pS70
>>265
初めから全部国の資産なんよね
国から永年借りることを個人所有と詐称してるだけ

276: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:09:46.10ID:zxQDYmKe0
>>268
墾田永年私財法ってやつか
昔歴史で覚えた

277: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 10:10:34.21ID:XeW4XVEf0
>>268
墾田永年私財法も結局、国の租税収入上げるためだからな

目がくらんで飛びついて土地取得しちゃった奴が養分になる
賢いやつは都会でその上前をはねて暮らすんや

283: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:14:26.87ID:5RhsZrpX0
>>268,276,277

Q.墾田永年私財の法は公的に失効していますか?もししていないのならば、どこかの山林を開拓して自分のモノにしたいのですが。

A.残念、明治政府の「地租改正」で改正されてます。

尤も、その元である班田収授法(受田資格を得て班給され、死亡して田は政府へ収公される)が平安時代になくなっているので意味ありませんし、そもそも幕府の直轄地、大名が作った国じたいに各国の法律が適用されていたので、その法律がどこで行われたかは鎌倉幕府以降はわかりません。

今まで班田を貸与した貴族達は「俺、大名っす!」と言って逃げてしまいました。

297: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 10:20:03.44ID:XeW4XVEf0
>>283
どこかの山林ってw
既に日本に所有権の無い土地なんて無いのにな

国有林だったら良いだろう? →国有林の無断立ち入りで森林法違反で逮捕

これが現代の日本よ

300: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:21:50.56ID:zxQDYmKe0
>>283
そう言えば法務局から境界線確認立ち合い依頼の通知が来た
ついでに収用してくんないかな

285: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 10:15:37.43ID:qnvsvVMM0
>>268
御成敗式目の「ここは俺の土地」って言って20年誰も文句言わなければ
俺の土地になるってのが、まんま民法に残されてる

291: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:17:25.02ID:5RhsZrpX0
>>285
終戦後、空襲で焼け野原になった土地に居座って乗っ取ったり、戸籍を騙ったりした者がかなりいたそうで。

373: しぃ(愛知県) [JP]2022/01/03(月) 11:27:35.57ID:mOFEdkH60
>>268
実際にはこれだよな
中国は土地が所有できずに何十年かの借りる契約だからwとか言ってる奴いるけど
日本も似たようなもん。

固定資産税の利率考えると70年で土地の値段になるんだよねw

273: ジャングルキャット(茸) [ニダ]2022/01/03(月) 10:07:58.00ID:mSbUeVn20
>>265
国も払い下げ可能な土地しかせしめない気がするなー。母の実家の件は売れる土地(駅近く)と売れない土地(田)をセット販売すべきだったのにそれをしなかった財産管理人がアホ

271: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:06:29.86ID:5RhsZrpX0
定年後は田舎の一軒家で田畑耕してひっそりと自給自足で、と限界集落の土地屋敷買って、改修して太陽光発電やら何やら手間暇かけて整備したものの、病気になって都市部に戻ってきて田舎の物件が売るに売れず困ってるって話をきいた。

275: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:09:29.32ID:5RhsZrpX0
>>271補足

限界集落の田舎で暮らす後期高齢者はその土地で生まれ育った人が殆どで住み慣れてるから生活できてるわけだけれども、そんな人でも病気になったり要介護になったら都市部に出ざるを得ない。

定年後に田舎で、はファンタジー。

289: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:16:52.11ID:zxQDYmKe0
>>275
限界集落の後期高齢者が次々と高齢者介護施設に入所して実際には空き家になってる家が多いね
死んだら都会に住む息子や娘が相続するから日本のほとんどの田舎がゴーストタウン化していくんだと思う

301: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:22:17.82ID:5RhsZrpX0
>>289
仙台辺りでも中心部から程近い「昭和のニュータウン」が廃墟だらけになってる。
子供たちが独立して首都圏など全国に散らばって住居を構え、仙台の両親は施設や子供たちの所に身を寄せて空き家、廃墟化。
例えば仙台駅からタクシーで1,500円程度の貝ヶ森ニュータウンなんか仙台市立貝ヶ森小学校が児童数激減で休校、廃校状態。

299: キジトラ(大阪府) [AU]2022/01/03(月) 10:21:37.57ID:e/YRua200
>>271
田舎を知らない都会の人が楽園テレビ番組に騙されてというやつかな?バカだよね
田舎暮らしは健康あってこそ
(若い人が同居してくれて面倒見てくれるなら別だけど)
車に乗れなくなったらthe end

272: ウンピョウ(東京都) [CA]2022/01/03(月) 10:07:45.40ID:WaG1duF70
うちの田舎は県庁所在地でも1円物件あるわ
親が死んで相続になったら固定資産税年間50万円ぐらいだし田舎の土地は負動産だ

274: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:08:57.37ID:77Sw3pS70
>>272
高すぎwww

401: ヨーロッパヤマネコ(東京都) [KR]2022/01/03(月) 11:57:06.89ID:bqQokpe80
>>274
住んでたら安いんだけどね
隣の土地は15年売れなかったみたいで坪7万円とかの激安にして売ってたわ
トホホ

280: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:11:04.88ID:5RhsZrpX0
>>272
それ、かなり広い物件だろ?
500坪とかそんな感じで売るに売れない事情のあるワケありだろ?

397: ヨーロッパヤマネコ(東京都) [KR]2022/01/03(月) 11:53:52.69ID:bqQokpe80
>>280
たったの100坪
駅チカだからか評価額10倍以上の値段

279: バーマン(福島県) [IT]2022/01/03(月) 10:10:55.22ID:FQs8PGq50
長男は生家を継げ。
長女も弟が居なければ生家を継げ。

288: マーブルキャット(埼玉県) [US]2022/01/03(月) 10:16:16.00ID:ZGzi9YOt0
>>279
今は少子化で長男長女だらけだし
祖父母の家×2軒、両親の家、両親の兄弟の家+山畑田んぼの相続がきたりするぞ

286: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:16:05.62ID:5RhsZrpX0
そう言えば、北海道の一部を欧米豪州中国の資本家が買い占めてゲーテッドシティにしてるとか聞いたが、実際どうよ?

292: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 10:19:09.91ID:qnvsvVMM0
>>286
そりゃニセコとかリゾートとして有望視されてる所の話だろ
SOS事件で迷い込んで5年も気付かれなかった所とかの話じゃ無い

302: ハイイロネコ(新日本) [KR]2022/01/03(月) 10:22:25.40ID:FmkTS3cd0
その土地建物に課税するほどの価値を認めてるなら、役所が引き取ればいいだけ。
引き取る時は価値ゼロとみなして拒否するくせに、課税する時だけ価値が出る現行制度がおかしい。

305: ウンピョウ(神奈川県) [US]2022/01/03(月) 10:25:40.72ID:oFqrMt6p0
>>302
価値もないから課税しなかったら不公平

307: オリエンタル(ジパング) [US]2022/01/03(月) 10:26:16.86ID:u+Q/1gKv0
>>302
役所は紙の上の情報で出した価格を請求してるだけだからな
実勢価格を鑑定人に出してもらえば争う余地もあるが鑑定費用自体がまた100万はかかるからな

330: ピクシーボブ(大阪府) [CL]2022/01/03(月) 10:41:21.56ID:2QRd5K6k0
>>302
市が取得したら、税金取れないじゃないか
向こう10年分の税金払いますからひきとってくださいが筋だろ

336: ハイイロネコ(新日本) [KR]2022/01/03(月) 10:45:19.78ID:FmkTS3cd0
>>330
物納を打診しても断固拒否するくせに。

303: ターキッシュバン(茸) [ニダ]2022/01/03(月) 10:23:15.20ID:IA1qSTrC0
公務員は法律でこうなってるからしか言わんがそもそもの法律が欧米韓国と比べてガラパゴス過ぎるんだけどな

306: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 10:26:13.83ID:qnvsvVMM0
>>303
アホみたいに私権強くした結果だからな
公道一本通すのだって面倒くさいのに

312: スナネコ(東京都) [GB]2022/01/03(月) 10:27:58.65ID:W3u4AOny0
例えば東京に住居を構えていて
急に広島あたりの田舎の土地が手に入っても
どうする事もできんだろうなあ。

現地に行くのすら嫌だわ

322: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:37:31.62ID:zxQDYmKe0
>>312
田舎に残った二男が悲惨
俺も10年以内に都会に住む兄貴が相続するであろう空地の草刈りだけやらされてる
草ボーボーにしとくと近所の目があるからやらない訳にはいかない
相続が済んだら俺は一切管理しないぞ(* ̄0 ̄)/ オー

326: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:39:30.77ID:5RhsZrpX0
>>322
放置すると虫が湧くし、ハクビシンなどの住処になってしまうし。

352: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:58:40.42ID:zxQDYmKe0
>>326
ハクビシンと一緒に余生を送ることになるのか…

332: マーブルキャット(埼玉県) [US]2022/01/03(月) 10:41:57.99ID:ZGzi9YOt0
>>322
都会に住んでる兄弟は住みもしない土地なんかいらないから
お前が相続しろとか言ってくる可能性のが高いんじゃないかな
今管理してるのはお前だからそのまま相続してくれ(現金は俺がもらう)とかあるあるだよ

348: オシキャット(茨城県) [ニダ]2022/01/03(月) 10:53:59.99ID:zxQDYmKe0
>>332
それを一番恐れてる
現金は兄貴が相続して俺は土地だけ(´;ω;`)

315: キジトラ(大阪府) [AU]2022/01/03(月) 10:30:12.55ID:e/YRua200
森があり手入れされた田畑が広がりその中にポツンポツンと集落が、、というのは理想的な田舎の風景だけど
草や竹が生い茂った手付かずの元畑元田んぼ元家屋の残骸がというのが今の田舎の風景になってしまった

319: しぃ(東京都) [FR]2022/01/03(月) 10:33:11.39ID:qnvsvVMM0
>>315
1990年に500万人いた農家が
今は100万超えたくらいしか居ない
2040年には日本から農家は消滅する勘定になる

その前になんとかしないと自動消滅するよ

323: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:37:46.91ID:5RhsZrpX0
>>315
山林が酷い。
アメリカの外圧で昭和40年頃に林業自由化されて、売れなくなった全国の杉檜林が放置されて荒れまくり。
定期的に発生する土砂崩れ土石流などの原因が保水能力の低いこれらの山林だらけだから。
昔から廃村廃集落になると、家屋敷を解き田畑にカネになるスギやヒノキを植えて去っていったが、それがアダになってる。
花粉症の原因にも。

328: クロアシネコ(神奈川県) [US]2022/01/03(月) 10:40:01.90ID:snQ/kMQV0
ちゃんと相続するなり寄付するなりして死ねばいいけど
所有権が誰なのかすら解んねえ土地ゴロゴロだし
家とか更地にすんのも金かかるから廃屋が増える一方なんだろうな

331: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:41:30.55ID:5RhsZrpX0
>>328
仙台駅の真ん前のさくら野百貨店(旧丸光百貨店)の巨大な廃墟がドーンと。
地権者が入り乱れて云々とか。

338: ツシマヤマネコ(東京都) [US]2022/01/03(月) 10:46:05.23ID:OigWfeH50
>>331
地方は主要駅周辺で区画整理が成されていない地域は同様な状態のところが数多ある
今も国土調査が行われていない地域は特に酷い事になっていることも多い

334: ボブキャット(埼玉県) [GB]2022/01/03(月) 10:42:12.99ID:4WPblxKR0
この国は馬鹿
更地の方を税金安くするべきなんだよ

341: アフリカゴールデンキャット(ジパング) [KR]2022/01/03(月) 10:48:11.51ID:EH4njNRc0
>>334
公務員が捏造横領なんでもありの金の亡者だからこの国はどう転んでも無理

342: キジトラ(大阪府) [AU]2022/01/03(月) 10:48:55.35ID:e/YRua200
>>334
都会とど田舎じゃ事情が全く異なるし
法律を都会と田舎に分るわけにはいかんのかねぇ

335: スコティッシュフォールド(ジパング) [US]2022/01/03(月) 10:42:18.88ID:D3MmLtUS0
贈与税は掛かるが必要な土地建物は子供に生前贈与して名義書き換えしておいて、相続の時に不要な不動産は放棄する方が後々安く上がる

340: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 10:47:56.53ID:5RhsZrpX0
>>335
生前贈与の免税って3,000万円だっけか、それを原資にして仙台市中心部のプチ高級マンションがバカ売れしてる。
特に上杉山小学校、東二番丁小学校、片平丁小学校などセレブ地域学区の新築高級マンションが売れまくり。

349: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 10:54:05.89ID:XeW4XVEf0
まあでもこれから日本はますます貧しくなるからな
トヨタが負けて国内産業空洞化したら通貨下落して食料や資材さえ買い負けするようになる
石油もウランも買えないで暖房すら厳しくなる
そうなった時には木材得る山林や耕せる土地は保険で持ってたほうがいいぞ

357: トンキニーズ(神奈川県) [BY]2022/01/03(月) 11:01:01.47ID:XQa0pSIJ0
>>349
そこまで落ちぶれたら、そんな国に住む意味なんか無いけどな

359: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 11:07:35.04ID:XeW4XVEf0
>>357
今ももう資材なんかは買い負けして新築の工期がむちゃくちゃになってる
日本国内ではお金出しても新築をすぐ建てられない状態
一時的なコロナのせいと思ってるのもいるけどこれが恒常化する始まりかもしれんぞ

湯が温くなり始めた今逃げたほうが茹でガエルにならなくてすむぞ

389: 黒トラ(茸) [US]2022/01/03(月) 11:44:52.88ID:H2nqgcj70
>>359
建材確保できなくて住宅建設着工が何ヵ月も遅れるのって、今よくあるみたいね

403: マヌルネコ(ジパング) [US]2022/01/03(月) 11:58:53.23ID:uu+P00Lg0
>>349
既に買い負けしはじめてる
【経済】 商社マンが明かす世界食料争奪戦の現場 日本がこのままでは「第二の敗戦」も [朝一から閉店までφ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1641025128/

農家優遇はよ

354: ユキヒョウ(千葉県) [CN]2022/01/03(月) 11:00:37.97ID:v4uZW+F70
こういうことがあるから田舎にメガソーラーだらけになるんだよ。
固定資産税取られるだけに比べたらはるかにマシだからな。

469: ジャングルキャット(茸) [ニダ]2022/01/03(月) 13:18:45.00ID:mSbUeVn20
>>354
メガソーラー作ると雑地課税になるから固定資産税上がるだろ

362: チーター(埼玉県) [US]2022/01/03(月) 11:14:36.36ID:dBvAL/hM0
売れないくせに売るとなるとそれなりの対価を求めてくるからなあ
絶対に損はしたくないってなあ

505: キジ白(石川県) [US]2022/01/03(月) 15:09:45.00ID:a6/kE2jo0
>>362
土地値から解体費用を引いて指値ブチ込めば目が覚めるよ

369: ジャパニーズボブテイル(京都府) [US]2022/01/03(月) 11:23:43.35ID:dde6uOt40
そういえば竹島って今の所有者誰?
県か国か個人か企業か

383: 猫又(岡山県) [RU]2022/01/03(月) 11:36:57.01ID:pAq7ntB00
>>369
日本国(財務省)
終戦までは海軍省、その後大蔵省へ
サンフランシスコ講和条約での放棄地に竹島は含まれなかったので国際的には日本国領土

372: コーニッシュレック(千葉県) [US]2022/01/03(月) 11:25:13.29ID:U6QcaKJx0
老後は貧乏決定だし、こういう地方で安く家を手に入れて暮らしたい。

374: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 11:28:01.18ID:VnYSgMB70
>>372
だよなぁ。国が放棄でタダで貰った土地をどんどん払い下げて欲しいもんだ
売れないいらない土地を無理矢理持たされて税金ムシられ続けるより余程建設的
とりまイラン土地はどんどん相続放棄して欲しいもんだ

381: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 11:35:10.24ID:VnYSgMB70
あ〜でも土地て+の資産として数えられるから
限定相続だと相続しちゃうんだよな。。。親の資産で相続したい現金とか物があったら使えないや。。
こりゃ大問題だ

390: 黒トラ(茸) [US]2022/01/03(月) 11:46:13.84ID:H2nqgcj70
>>381
限定相続はほとんど利用されていない
、単純相続か相続放棄か

392: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 11:47:33.88ID:VnYSgMB70
とゆう事はなんとかしてやっぱり根本的問題の
土地売買を実勢の需要と供給にマッチさせた価格
つまり固定資産税の改定をしっかりするように行政に要求するしか無いね

398: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 11:55:05.76ID:XeW4XVEf0
>>392
そんなん無理無理w

土地持ってない貧民の嫉妬民からすれば
例え相続であろうと土地持ちはからは徹底的に税金を取り立てて資産マイナスに転落して貰いたいんだわ

日本の政治心理の動力源は嫉妬よ

393: アンデスネコ(東京都) [CN]2022/01/03(月) 11:49:51.80ID:JnICstxg0
ほんとに地方の固定資産税は殺人税
実売価格の10倍の評価額がついて固定資産税が取られる
糞ジャップ政府

419: ジャパニーズボブテイル(長野県) [US]2022/01/03(月) 12:12:03.72ID:P9H4T5tD0
>>393
これな。農地は15倍。理由は宅地より安いから。
マジで意味不明。

402: サーバル(東京都) [US]2022/01/03(月) 11:57:08.30ID:LCCj1v/W0
更地にするより空き家にしておいた方が税金安くなるんだっけ?

407: トラ(神奈川県) [CZ]2022/01/03(月) 12:04:42.16ID:tZLye7BZ0
>>402
建物が立ってれば固定資産税が6分の1ぐらいになる

413: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:08:33.34ID:XeW4XVEf0
>>402
2015年まではな
法が改正されて放置空き家は特定空家に認定されて固定資産税6倍になるようになった
底辺庶民共の逃げ道は塞いでやったわ

425: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 12:17:16.13ID:77Sw3pS70
>>402
住んでたときの固定資産税が12万とすると…
更地だと倍の26万くらい
住めない廃屋認定だと36万くらい

さら、認定は自治体が勝手にしていいので未住で雨漏りしていたら即廃屋とかもありえる。
大損したくなければすぐに捨てた方がお得まである。

404: ヒョウ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:00:29.91ID:giMQPUcW0
老後は田舎で暮らすと考えている人は要注意
とにかくプロパンガスしかないから毎日風呂入るとガス代が¥34,000いく
都市ガスだと¥7,000
プロパンガス物件は絶対にやめたほうがいい

406: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 12:03:38.56ID:5RhsZrpX0
>>404
普通、田舎は灯油風呂じゃね?

稀に薪で沸かす鉄砲風呂や五右衛門風呂があるけど、少なくとも半世紀以上は経ってるから経年劣化で穴が空いたりして使用不能になって修理できる職人もいない

410: ヒョウ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:06:14.96ID:giMQPUcW0
>>406
灯油風呂って安いのだろうか?

412: アメリカンカール(群馬県) [EU]2022/01/03(月) 12:08:27.21ID:0ZoXKrkP0
>>410
2人暮らしで一日2リットルも消費しないでしょ?
やしーよ

414: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 12:09:14.85ID:5RhsZrpX0
>>410
プロパンで沸かすよりは安いよ
北海道など厳寒地の暖房には平成初頭まで薪ストーブをガンガン使う家が少なくなかったけど、今は殆どが灯油にシフトしてる

411: バーマン(神奈川県) [FR]2022/01/03(月) 12:07:22.32ID:K2cC3BT10
>>404
そんな高いんだ
サンクス

405: トラ(神奈川県) [CZ]2022/01/03(月) 12:02:30.27ID:tZLye7BZ0
限定承認ってのは負債過多の相続について特定財産を相続人に対して優先的に競落する権利を与える制度だぞ
相続人が居住家屋だけは取られたくないって時などに利用する制度

408: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 12:05:23.39ID:VnYSgMB70
>>405
そういう事なのか。
それならなんとか使えそうな気がしてきた
限定承認して負動産はスルーして欲しいのだけゲッツwとか

416: クロアシネコ(神奈川県) [US]2022/01/03(月) 12:10:05.70ID:snQ/kMQV0
いつの間にかどこぞの山の中の廃工場の所有者にされてたとか
そういう地面師?が出て来そうだな

420: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:12:24.51ID:XeW4XVEf0
>>416
部落開放同盟に入れば
熱海の盛り土みたいに行政から散々改善指導入っても無視し続けられるから大丈夫

429: ベンガルヤマネコ(光) [US]2022/01/03(月) 12:19:36.28ID:zBbNtXQ90
山林を平らにする補助金って国が出せないの?
傾斜地ばかりで使いにくいだろ

430: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:21:06.93ID:XeW4XVEf0
>>429
むしろ規制は増えてるぞ
そのせいで造成するのにかかるお金は昔の何倍もになる

433: 茶トラ(大阪府) [US]2022/01/03(月) 12:22:43.11ID:b62vrheK0
>>429
それをやると電気と上水を際限なく延伸しなきゃならん
だから基本的に市街化区域に住んでね!ってしてる

431: ソマリ(埼玉県) [IN]2022/01/03(月) 12:21:55.14ID:waDQlL7P0
地方だとあまり無いかもだけど
うちの近辺だと、200〜300?ぐらいの大きめの土地が更地になって売り出しかな?と思ったら
いつのまにか細かく区切られてギュウギュウ詰めにして建売になってんのよな。。
人口減っていくわけだし、あれほんとやめてほしいもんだわ、規制敷くべきだと思うわ・・・

436: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:23:47.01ID:XeW4XVEf0
>>431
うちの区はそういうの出来ないように条例あるぞ
市民の民度の差やね

446: シャム(神奈川県) [IT]2022/01/03(月) 12:41:10.63ID:p5RC3vmE0
>>436
川崎行ったときにみたな。
この10年右肩上がりの土地値上がりではよかったがこの先地獄やろ

490: オセロット(群馬県) [US]2022/01/03(月) 13:53:25.53ID:R42A5Iqs0
>>446
やろじゃねーよ土人、殺すぞ!

497: シンガプーラ(埼玉県) [JP]2022/01/03(月) 14:06:06.59ID:ZWRWKr4I0
>>431
そのままだと高くて売れないのよな

442: バーマン(北海道) [US]2022/01/03(月) 12:37:04.34ID:YEosTVOh0
なんで誰も欲しがらないものにまで税金をかけるんだよ

444: キジ白(神奈川県) [ニダ]2022/01/03(月) 12:39:11.33ID:77Sw3pS70
>>442
資産税だから仕方ない
自治体の固定収入なので減らすわけには

443: ピューマ(東京都) [US]2022/01/03(月) 12:39:11.03ID:xFTv0gb80
農地の負動産がやっかい

448: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 12:47:20.39ID:5RhsZrpX0
>>443
そろそろさ、令和の屯田兵、令和の足軽侍が必要かも。
半分農民、半分公務員。

452: アメリカンショートヘア(茸) [JP]2022/01/03(月) 12:52:57.68ID:p/I2YTLg0
>>443
今は農業委員会も何年も荒地だとあっちから農転してくれる
今年どこにあるかも知らん土地勝手にやってくれたわ

447: ジャガー(SB-Android) [ニダ]2022/01/03(月) 12:45:05.88ID:q9t/PtGJ0
何かに見せかけて燃やせないの?

451: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 12:50:02.98ID:XeW4XVEf0
>>447
消防署が徹底的に出火原因調べるからな

非現住建造物等放火罪になるがまあ自己所有でだれも住んでいない法的立証があれば罪は軽微かな

むしろ消防署に調査されてもばれない自信があれば高めの火災保険掛けといて燃やすんや

449: ボルネオウンピョウ(大阪府) [CN]2022/01/03(月) 12:48:44.88ID:36F2+AYm0
タダでも引き取り手がないと言うけど
例えば50万円あげるから引き取ってくださいと言えば馬鹿な奴が50万円に釣られて引き取るやつが居るんじゃないの

482: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 13:39:24.73ID:VnYSgMB70
>>449
通勤範囲内だったら年固定資産税20万位までなら喜んでタダで貰うよ。
いや100壺あれば200万位出してもいいかな。
需要はあるんだから出して欲しいね

453: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 12:53:15.74ID:5RhsZrpX0
衛星回線とかマイクロウェーブを利用して高速ネット回線完備の限界集落に若い人が半農で住めるインテリジェンス田舎って作れないものかな
緊急時のヘリポートも完備してさ、旧国鉄のローカル廃線復活させて

463: しぃ(ジパング) [AU]2022/01/03(月) 13:13:26.93ID:4gh+2rFc0
>>453
衛星回線はauが採用するStarlinkで50Mbps〜150Mbpsといわれている
3Gの時代には既にソフトバンクがIPSTARによるサービスを僻地で展開していた
それよか過疎地は総務省の交付金事業や平成の大合併の特別交付金で当時住民票があった世帯ほぼ全戸に光回線が敷設済み
それの基幹ケーブルを回線事業者が借りていたりする

455: カナダオオヤマネコ(福岡県) [RU]2022/01/03(月) 12:56:39.55ID:5RhsZrpX0
テレワーク可能な若い人が住めるように限界集落に高速ネット回線作って、いろいろできないものかなあ

458: エジプシャン・マウ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 13:08:54.80ID:Gy52Vz3I0
>>455
テレワークで成り立つ仕事がそもそも少ない
てか限界集落を維持する意味ないやん

460: (千葉県) [SI]2022/01/03(月) 13:10:11.45ID:XgC8P/Rr0
実売価格と台帳価格とどの程度乖離しているものなのだろうか?
相続したほうが損なら相続放棄も視野に入れてだろな

464: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 13:16:58.42ID:XeW4XVEf0
>>460
不動産は裁判所が競売すりゃ10倍以上の値が付くこともよくあるからそんなもん決まりは無いで

470: ソマリ(やわらか銀行) [US]2022/01/03(月) 13:18:53.77ID:hSLF1Q0g0
>>464
そんな値動きはねーよハゲ。

477: ターキッシュアンゴラ(神奈川県) [FI]2022/01/03(月) 13:29:13.36ID:H+hTJY8O0
相続放棄しろよ
いきなりお前が相続人だから税金払えなんてならない
相続するか放棄するかと役所から連絡くるぞ

481: シンガプーラ(埼玉県) [JP]2022/01/03(月) 13:38:43.77ID:ZWRWKr4I0
>>477
この人は「売れるだろ」と皮算用で相続しちゃってから相続放棄できないかと相談してるそうだ
完全に自業自得

484: ハイイロネコ(千葉県) [EU]2022/01/03(月) 13:42:11.98ID:bQEpVc5T0
相続破棄しても結局は他の親族に負動産押し付けることになるんじゃないの?
親族全員から完全に手離れできればいいけどそうでないと滅茶苦茶揉めそう

486: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 13:44:50.85ID:VnYSgMB70
>>484
相続の最終順位は甥姪までだよ全員と連絡取れるなら相続放棄で揉めはしない
登記がむちゃくちゃだと手続きが面倒だけどそれは単純相続でも同じ話

485: サイベリアン(埼玉県) [US]2022/01/03(月) 13:44:37.43ID:vFGqnwMd0
未だに只でも捌けないようなカス物件を
「最低でも1000万で売ってくれ」
とか言う奴普通にいるからね
他人事では当たり前でも我が身となれば違うのよ

489: (東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 13:53:12.94ID:NIn0W3tc0
>>485
それが全てだよね
あと、俺の少ない経験で言うのもおこがましいけれど、
不動産屋は一発で利益を大きくしたいから安く売らないし、また安そうな物件を断るのも問題かな
売る方は欲を出さず現状を把握すること、
不動産屋はその町を維持したいなら面倒臭がらず仲介に入ること
それだけで十分に土地は動く

496: ジャガー(岐阜県) [US]2022/01/03(月) 14:05:31.57ID:VnYSgMB70
>>485
1000万も出したら農家なんて全然収入無いんだから生きてけないわw
バイトやりながら兼業したいなと考えてるから
農機具とかもつけてくれるならもう少し色付けてもいいけどね

501: ジャングルキャット(茸) [ニダ]2022/01/03(月) 14:41:35.44ID:mSbUeVn20
>>485
30年前のバブル期なら農地10アールが1000万円とかあったからな。今の相場は10アール30万円位だからバブル崩壊の破壊力スゴすぎ

491: 茶トラ(茸) [US]2022/01/03(月) 13:58:02.36ID:fZQX+wvI0
過疎地の土地相続したけど使い道がなかった。一度も不動産税の請求が来なかったくらいの田舎。運良くUターンする若者がいて他の山とかとまとめてならという条件で無料譲渡できた。今は家が建って子供も産まれて暮らしてるみたい。お礼に地元の肉をもらえた。

493: ペルシャ(東京都) [US]2022/01/03(月) 14:00:25.22ID:rMeLgdGa0
>>491
登記してたら請求は来そうだけどね

498: 茶トラ(茸) [US]2022/01/03(月) 14:07:07.63ID:fZQX+wvI0
>>493
毎年来ないから役所に電話で聞いたのよ。ゼロですって回答だった。

506: ラガマフィン(島根県) [IL]2022/01/03(月) 15:15:43.18ID:zV++3nMa0
今は色々法律の規制が多くて解体費用めちゃかかる
小さい平屋でも数百万

507: ツシマヤマネコ(東京都) [ニダ]2022/01/03(月) 15:16:37.43ID:XeW4XVEf0
>>506
火災保険掛けて全焼させるのが一番だよな

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