一戸建てはマンションと違って管理費と修繕費と駐車代払わなくてもいいだぞ

1シャム(SB-iPhone) [US]2022/01/01(土) 21:03:36.76ID:IFql7z5R0

限界のタワーマンション…湾岸エリアに急増、「腐動産」の末路

画像

2


https://news.yahoo.co.jp/articles/20639a00a9f9bd1a04dbda9a4cfb9a4fac995a47

2: バリニーズ(SB-iPhone) [BG]2022/01/01(土) 21:03:52.66ID:rjiJY70D0?2BP(1000)

一戸建て買うわ

3: ターキッシュバン(SB-iPhone) [CL]2022/01/01(土) 21:04:08.01ID:AYrjVcWA0?2BP(1000)

平屋一択

40: ロシアンブルー(東京都) [ニダ]2022/01/01(土) 21:35:52.98ID:YyW0Z6JD0
>>3
歳を取ったら2階に行けなくなるからな。
本当にこれ重要。

149: アジアゴールデンキャット(東京都) [ニダ]2022/01/01(土) 22:55:22.99ID:1EbaBWXO0
>>3
平屋が良いんだろうとわかるのにまだ平屋を選べない俺

151: アンデスネコ(ジパング) [ニダ]2022/01/01(土) 22:59:16.86ID:pJfKhLf40
>>3
土地が安くなれば絶対に平屋よな。
でも今はまだ土地が高いから建物をどんどん高く上に伸ばすべし。

211: コーニッシュレック(ジパング) [DE]2022/01/02(日) 00:15:51.29ID:yIvt+lLz0
>>3
うむ。
1階以上はエレベーターが必要。

255: 猫又(大阪府) [GB]2022/01/02(日) 02:40:03.19ID:He/FcOZI0
>>211
階段昇降機ってのがありやすぜ。100万以下で付くし補助金も出るからオススメ

260: リビアヤマネコ(茸) [ニダ]2022/01/02(日) 03:14:08.00ID:FM9q/jrI0
>>255
年1点検あるんだろ?

332: アメリカンワイヤーヘア(神奈川県) [BR]2022/01/02(日) 09:24:58.93ID:vGVO1yc50
>>211
平屋でもエレベーター買うのかすごいなゴクリ

264: 白黒(ジパング) [ニダ]2022/01/02(日) 03:23:14.68ID:afm0iITz0
>>3
平屋の地下1階が理想的だわ

267: エジプシャン・マウ(千葉県) [GB]2022/01/02(日) 03:34:34.96ID:XpiGiuDj0
>>264
それいいかも

316: ジャガランディ(潮騒の町アイル) [ニダ]2022/01/02(日) 08:55:00.99ID:AgILjkfr0
>>264
地下室は管理が大変だぞ

376: (広島県) [US]2022/01/02(日) 10:46:15.48ID:JZLJJEH00
>>316
湿気てしょうがないから、24時間除湿器回してるわ
1日で満タンになる

4: アメリカンボブテイル(大阪府) [PK]2022/01/01(土) 21:05:48.58ID:5cj4PJW90
戸建てだってマンション以上に修繕費かかるし庭の手入れも要るし固定資産税も高い

156: ボブキャット(兵庫県) [FR]2022/01/01(土) 23:02:07.99ID:icuyUZ4f0
>>4
戸建ての修繕費は自分でコントロールできる
庭は作らなければいい
固定資産税はマンションの方が高い

206: シャルトリュー(日本のどこかに) [US]2022/01/02(日) 00:04:05.38ID:svhMZQEg0
>>156
まあ
ハウスメーカーに保証切られるけどなw

307: スナネコ(新潟県) [JP]2022/01/02(日) 08:37:25.17ID:MZWy/GQ50
>>206
40年後も生き残ってるハウスメーカーはどのくらいあるのかっていう

221: キジ白(東京都) [NO]2022/01/02(日) 00:38:31.23ID:Jchy4wiN0
>>4
トータルコストを自分でコントロール出来るか出来ないかの話

227: スミロドン(香川県) [US]2022/01/02(日) 00:45:37.93ID:FjkQhXy30
>>221
マンションは修繕費・管理費等がボディブローのように効いてくるからねw

400: ターキッシュアンゴラ(ジパング) [US]2022/01/02(日) 12:27:31.71ID:5eN8cHX/0
>>227
戸建の修繕費だって三桁はいくだろ

5: オセロット(東京都) [US]2022/01/01(土) 21:07:07.75ID:LqB/YaEC0
いま払わないだけで将来払うわけよ

6: スナネコ(東京都) [GB]2022/01/01(土) 21:08:34.81ID:A/59KUjN0
マンション住むと正直一戸建てはもういいとなる
うち実家が一戸建て、現在マンション住まい
あくまで庶民レベルな
ちなみにタワマンじゃない中古マンションだけど色々と楽
修繕金と管理費あわせて月2万2千円、これでも高いとは思わない

27: ターキッシュバン(東京都) [US]2022/01/01(土) 21:22:37.40ID:95ifnK/Z0
>>6
自分も両親の戸建て住まいを見ていてマンション購入を決めた。高齢になってからの維持管理はもう本当にムリ。費用も相当にかかる

205: ぬこ(京都府) [CN]2022/01/02(日) 00:01:29.26ID:d7aimeL90
>>6
さらに駐車場代いるし、修繕費は上がる一方

244: カナダオオヤマネコ(東京都) [IR]2022/01/02(日) 01:25:48.18ID:X7M9Go5v0
>>6
全く同じ感想
戸建ては戸締りやら面倒だし寒いしマンションが楽

270: チーター(SB-Android) [US]2022/01/02(日) 03:44:19.85ID:S0EvJAaZ0
>>244
最近の高気密高断熱の戸建と比べるとマンションの方が寒いぞ
マンションは断熱材が薄いからどうしても断熱性能が低くなる
戸建だとマンションの5倍以上の厚みだからね

323: カナダオオヤマネコ(東京都) [IR]2022/01/02(日) 09:08:52.35ID:X7M9Go5v0
>>270
マンションの5倍の厚み?
そもそも鉄骨と木造じゃ全然違うし
今の外の気温は2°だけどうちは今も暖房つけてないよ
朝少しガスファンつけてキッチンで火を使ったからそれでもう十分暖かい
まあ二重サッシなんだけどね

272: ジャングルキャット(福岡県) [US]2022/01/02(日) 03:58:14.94ID:nZhGWluK0
>>6
庭とか興味ないし、自治会とかウザイ。管理費払う代わりに共用部の掃除とかやってくれるしゴミも玄関前に出してたら回収してくれる。戸建ても修繕いるだろうけど、月々積み立ててるから急な出費もない。俺が生きてる間は建て替えとかないだろうから後のことは知らん。つまりマンションが俺には向いてる。平置きとはいえ、駐車場まで距離があるのがデメリットだけど、駅まで3分なんで気にならん。

287: ボンベイ(北海道) [BR]2022/01/02(日) 06:29:29.45ID:SR8NsYVL0
>>272
マンションだって自治会あるじゃん、しかも戸建てのソレより面倒

295: ペルシャ(千葉県) [US]2022/01/02(日) 07:41:22.45ID:zuYdN3b50
>>6
借家でえーな

8: エジプシャン・マウ(埼玉県) [RU]2022/01/01(土) 21:09:59.33ID:dAnKOqaO0
近所に騒音おばさんみたいなキチ○イが住んでても逃げられんぞ

11: ターキッシュバン(東京都) [US]2022/01/01(土) 21:11:14.29ID:es783AZD0
>>8
これな
俺は近所の薪ストーブの煙で
家買って後悔してる
賃貸にしとけば良かった

99: シンガプーラ(東京都) [IN]2022/01/01(土) 22:21:52.24ID:ZT4oJiY90
>>8
それは分譲なら戸建でもマンションでも同じだけど

311: オシキャット(SB-iPhone) [CH]2022/01/02(日) 08:47:12.25ID:3Awf4VJo0
>>8
実はあの人が被害者なんよ
テレビはバカだから騒音出してたおばさんを悪者に仕立て上げてるけど闇は深いの

10: ハバナブラウン(SB-Android) [ニダ]2022/01/01(土) 21:10:55.29ID:i3zQhuXw0
生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか?
https://www.google.co.jp/amp/s/president.jp/articles/amp/16140%3fpage=1

23: 三毛(広島県) [ニダ]2022/01/01(土) 21:18:44.15ID:l6Czrmbk0
>>10
賃貸でええわ

12: ペルシャ(茸) [FI]2022/01/01(土) 21:12:19.40ID:Vigb0CJE0
まあ管理費と修繕積立金毎月3.5万円だとして年間42万円
値上がりを考慮しないとして20年間で840万円
馬鹿馬鹿しいわな

48: オシキャット(大阪府) [US]2022/01/01(土) 21:42:12.89ID:TaVswYai0
>>12
100戸以下でその値段だと20年越えると月に5万くらいになるんじゃない?

13: ベンガルヤマネコ(愛知県) [JP]2022/01/01(土) 21:12:50.17ID:AR/j0nFD0
隣人ガチャ外れてもリセマラ出来んよな、戸建て

317: ジャガーネコ(北海道) [ZA]2022/01/02(日) 09:00:46.08ID:8rIwP7hc0
>>13
分譲マンションも一緒だろ

14: ラ・パーマ(ジパング) [JP]2022/01/01(土) 21:13:16.11ID:NCLK7MNU0
解体する金が無い
タダでも要らない
誰かお願い引き取って
不動産はそんな時代がくるよ。

17: ピクシーボブ(SB-iPhone) [US]2022/01/01(土) 21:15:14.49ID:SX1THHtI0?2BP(1000)

>>14
もう来てるけど
遺産相続で
地方の一戸建て
負動産

74: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:07:00.16ID:QXCDrp1X0
>>17
だよね
少子化に東京一極集中

日本がだめになること

84: シャム(ジパング) [CN]2022/01/01(土) 22:13:30.96ID:jCY1r2IP0
>>17
地方移住を盛り上げて
売ればいいよ
近頃値段上がってる地域もあるし

87: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:15:13.21ID:QXCDrp1X0
>>84
だなあ
テレワーク、
地方に産業もどす二本立て

農業も大改革

357: ピューマ(秋田県) [US]2022/01/02(日) 10:12:04.23ID:5TeMh3qQ0
>>17
田舎で実家解体したわ。200万かかった

18: サイベリアン(岡山県) [US]2022/01/01(土) 21:16:16.92ID:iquuLYR/0
>>14
それ戸建てでも悲惨なのにマンションとかどうするの

152: (東京都) [US]2022/01/01(土) 23:00:05.00ID:Jki9xCxn0
>>14
誰も住んで無いのに維持費と税金払うというアレ

159: ボルネオヤマネコ(大阪府) [US]2022/01/01(土) 23:06:34.23ID:QCjwwvnu0
>>152
祖父の家がそれになってるな

15: アビシニアン(福岡県) [US]2022/01/01(土) 21:14:31.09ID:THUqcsQp0
一戸建てでも修繕費の積み立ては必要だよ
目安として15年後には建築費用の1割

369: メインクーン(東京都) [ヌコ]2022/01/02(日) 10:33:46.29ID:5HPVPU+g0
>>15
まあそうなんだけど
時期は自分で決定できるからな
先延ばしにするほどコストも上がる可能性もある諸刃の剣だが

16: (長屋) [FR]2022/01/01(土) 21:15:06.40ID:RVbN9N+O0
つか都内で築50年くらいのマンションが普通に売りに出されてるけど
あれ何年持つんだろうって思う
3000万近くしたりするけど

114: シンガプーラ(千葉県) [CA]2022/01/01(土) 22:36:58.17ID:Zk/dhP2X0
>>16
転がすんでない

224: キジ白(東京都) [NO]2022/01/02(日) 00:40:21.33ID:Jchy4wiN0
>>16
立ち退き補償の権利目当てだろ

20: (茸) [US]2022/01/01(土) 21:17:17.02ID:tRxsVxih0
戸建はリセールできないからな。中古の戸建は買おうとしてもローンの審査下りない。
木造だから。

257: サバトラ(茸) [US]2022/01/02(日) 03:10:41.23ID:caWy47ck0
>>20
普通に中古戸建を住宅ローンで買えるぞw

259: リビアヤマネコ(茸) [ニダ]2022/01/02(日) 03:13:33.53ID:FM9q/jrI0
>>20
担保の価値次第だろ

22: オリエンタル(福岡県) [DE]2022/01/01(土) 21:18:36.27ID:h4PJ1lKg0
今は賃貸住まいだけど
築40年の一軒家実家が空いたから
リフォームして住む予定

500万円で終の住処なら安いもん

68: ロシアンブルー(東京都) [ニダ]2022/01/01(土) 22:03:14.85ID:YyW0Z6JD0
>>22
同じく。特にリフォームしないけどww
今年の夏頃に実家に戻る。

69: サイベリアン(岡山県) [US]2022/01/01(土) 22:05:39.03ID:iquuLYR/0
>>22
>築40年の一軒家実家

一番重要な水回りが死んでそう

そこが死ぬと古民家なんて完全にゴミ

24: ターキッシュバン(東京都) [US]2022/01/01(土) 21:20:10.31ID:es783AZD0
隣人ガチャはマジで重要
購入物件は住まないと解らない
リスクが多い
静かな所だと思ったら時間帯によって
しょっちゅう車が通ったり
近所が庭で野焼きや薪ストーブで煙出して
臭いとかね

213: ぬこ(京都府) [CN]2022/01/02(日) 00:20:36.91ID:d7aimeL90
>>24
環境は金次第

25: サイベリアン(岡山県) [US]2022/01/01(土) 21:21:09.12ID:iquuLYR/0
それから賃貸は

孤独死されると困るので、高齢になると借りれなくなる
住んでても建物改修という名目で追い出される

これどうするの?

50: ヤマネコ(千葉県) [US]2022/01/01(土) 21:43:22.58ID:eww1njsu0
>>25
URがある

386: 三毛(茸) [US]2022/01/02(日) 11:10:37.17ID:qW0VA4lV0
>>25
普通そうゆうのは慣れっこになってる大家なら、清掃代くらいは保険かけて入れとると思うが、、、
溶けなけりゃただの孤独死は事故物件にはならんぞ。さすがにとけたらあかんというか現状復帰代だけでえらいことになるが、、、

29: ジョフロイネコ(東京都) [US]2022/01/01(土) 21:24:33.50ID:0mE7YCLH0
マンションは最上階以外を買って上が馬鹿だと騒音に苦しむ

33: オセロット(東京都) [JP]2022/01/01(土) 21:34:15.30ID:f9xUcpGH0
>>29
最上階は

屋上からの漏水リスク
太陽光の熱で一番熱くなる
地震や火事などで逃げるのが一番難しい
停電時に階段を一番登る必要あり

というリスクがある

208: ベンガルヤマネコ(埼玉県) [IT]2022/01/02(日) 00:08:44.35ID:xQhkPsoM0
>>33
階下からの騒音もある

31: デボンレックス(東京都) [ヌコ]2022/01/01(土) 21:29:00.52ID:BtNau28T0
子供の大学とかで修繕費が捻出できない!
外壁塗装で200万とか出せん!

56: ユキヒョウ(香川県) [US]2022/01/01(土) 21:48:33.41ID:c8HTEcie0
>>31
200万とか嘘だろw
塗装業者に載せられて再塗装する必要も無いしな、40年に一度でいいよ。

76: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:08:12.58ID:QXCDrp1X0
>>56
ないない
あれ嘘だな

86: ヒマラヤン(熊本県) [US]2022/01/01(土) 22:14:40.42ID:dS4V+T1i0
>>56
セキスイハイムの一番小さいシリーズの
二階建て外壁塗装で130万だったぞ
30年保証の塗料なら160万だったかな
少し大き目家屋なら200行くと思う

92: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:16:48.65ID:QXCDrp1X0
>>86
本当なら、
自分でできそうなんだよなあ
トラブルあるなら

見た目なら汚れ落としてみるとか

168: エキゾチックショートヘア(東京都) [US]2022/01/01(土) 23:19:43.59ID:oMvVwX/I0
>>86
ハウスメーカーはネームバリューだけでほんとに高いよな。
実際に作業する我々下請けには40万くらいで落ちてくるのに

32: バーミーズ(熊本県) [FR]2022/01/01(土) 21:32:51.36ID:GxEE+ZU30
いいだぞって(笑)
戸建ては隣人ガチヤがあるらなあ…

328: マヌルネコ(ジパング) [ヌコ]2022/01/02(日) 09:21:23.32ID:0BWXwzoW0
>>32
マンションだってあるぞ

38: スペインオオヤマネコ(群馬県) [DE]2022/01/01(土) 21:35:16.82ID:PcG5ObeB0
固定資産税とかは?
やっぱ賃貸が一番だな

41: ロシアンブルー(東京都) [ニダ]2022/01/01(土) 21:36:24.32ID:YyW0Z6JD0
>>38
家賃に固定資産税が加味されているのだが?

46: スペインオオヤマネコ(群馬県) [DE]2022/01/01(土) 21:40:59.71ID:PcG5ObeB0
>>41
えーまじかよ
じゃあホームレスが一番か

47: ボンベイ(東京都) [ZA]2022/01/01(土) 21:41:31.79ID:+uc3KdPR0
都内で戸建てだけどストレスフリーだわ

他人の生活音に囲まれて暮らすなんて考えられないし、こっちの出す音を聞かれるのも絶対嫌

51: サイベリアン(岡山県) [US]2022/01/01(土) 21:43:32.08ID:iquuLYR/0
>>47
戸建てのメリットはそこだよな

他人の生活音から完全に開放される

52: ベンガルヤマネコ(佐賀県) [FR]2022/01/01(土) 21:44:22.43ID:amr3zlAm0
>>51
完全にではないんじゃね?
近所の人によっては違う

55: ターキッシュバン(千葉県) [ヌコ]2022/01/01(土) 21:47:55.23ID:lEPQChtE0
親が亡くなって無人になった築古の戸建実家をDIY可の格安で賃貸に出して自分は賃貸マンション住んでる
自由にリフォームしてもらえばこっちにとっても助かるし

314: アンデスネコ(東京都) [ニダ]2022/01/02(日) 08:50:38.85ID:pI0SNuXx0
>>55
いくらDIY可でも、水まわりとか電気設備、雨漏りの修繕は貸主負担じゃないの?

71: ツシマヤマネコ(ジパング) [TW]2022/01/01(土) 22:06:12.54ID:oeQzjHjU0
戸建てはゴミ置き場の清掃当番があるから嫌だよ

77: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:09:05.23ID:QXCDrp1X0
>>71
自治会長さんがやってくれてる

103: ジャングルキャット(ジパング) [BR]2022/01/01(土) 22:24:55.35ID:rjvtvbcS0
>>77
当番制なんだよ、それに戸建ては寒い
俺は中規模200世帯以上で10階建てくらいのマンションのが好きなんだよ。

96: ジャガランディ(千葉県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:19:18.42ID:9C3s6uAl0
>>71
近所の婆ちゃんが好意でやってるわ
前日出しする糞ジジイのせいで鳥に荒らされてる時なんかは俺も手伝う

137: オセロット(東京都) [JP]2022/01/01(土) 22:47:26.60ID:f9xUcpGH0
>>71
マンションは24時間どのゴミも出せるのがメリットだね

334: アメリカンワイヤーヘア(神奈川県) [BR]2022/01/02(日) 09:26:19.95ID:vGVO1yc50
>>71
場所によるよ
俺の地区は家の前にゴミを出すと持ってってくれる

73: ジャガランディ(兵庫県) [SE]2022/01/01(土) 22:06:47.33ID:m28zdyRk0
自分で何もしたくない人は賃貸マンションとかのがいいんじゃないかな
何やるにも他人に金出してやってもらうわけだから金はかかるが楽だと思うぞ

80: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:10:30.09ID:QXCDrp1X0
>>73
年取ったら悪くないな

ただし、タワマンはありえない
刺激少なくて死ぬ

79: ターキッシュバン(東京都) [ニダ]2022/01/01(土) 22:10:00.92ID:+nCw2MxC0
戸建ても金かかるけど、、金ないなら自分で修繕も可能
トタンでも貼っておけばいい
そんで、固定資産税と水道代だけ払って、家の中でテント張って暮らすことも可能
マンションは金食い虫です

82: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:12:38.79ID:QXCDrp1X0
>>79
だっていま、手に入るからなあ

まあ、うちは今は無理だが、
まえは父親がガスや水道以外は、なんでも自分で直していた

つまり、やれる人は自分でできる

83: サビイロネコ(ジパング) [CN]2022/01/01(土) 22:12:39.95ID:lwmJKKNY0
100年もつと宣伝していた建築業者は会社が持たなかったなァ・・・。

85: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:14:13.13ID:QXCDrp1X0
>>83
あーwww

でも、生活の知恵的に
やれる人は直すのできる
あれ、みんな気が付かないのは
もったいないな

89: ジャガランディ(千葉県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:15:46.39ID:9C3s6uAl0
修繕費自腹なだけなだぞ

91: ギコ(光) [ニダ]2022/01/01(土) 22:16:46.65ID:N+jd6L4U0
>>89
自分でやれば節約になります

93: トンキニーズ(ジパング) [CN]2022/01/01(土) 22:17:33.25ID:FdLc+NVv0
今の新築一軒家なんて、土台と柱以外はペラペラで激しい突風とか地震でドリフみたい
に壁だけが全部飛んでいったり崩れたりするw

100: ジャガランディ(千葉県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:23:24.77ID:9C3s6uAl0
>>93
台風の時に手入れされた古い家はダメージ少なかった
特に屋根は築浅の家ばかりがブルーシート化
安普請なんだろうな

94: シンガプーラ(神奈川県) [ニダ]2022/01/01(土) 22:18:56.76ID:xcUQJeTO0
外壁塗装と屋根
水回りの老朽化
給湯器、コンロ、便器などの消耗品
風呂のリフォーム

最低限、これらは必ず交換や修繕が必要になる

115: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:37:55.89ID:QXCDrp1X0
>>94
ある
ただし風呂なんて二十年に一回、
しかもガスとかお湯の話だな

174: ラ・パーマ(兵庫県) [US]2022/01/01(土) 23:26:46.49ID:8TBEnB160
>>94
外壁塗装と屋根修理以外はマンションも自腹で修繕必要だろ

403: キジ白(茸) [US]2022/01/02(日) 12:28:42.42ID:rnPWhlpI0
>>174
ほんとこれ

95: 三毛(東京都) [DE]2022/01/01(土) 22:19:08.97ID:Gc+0rUuq0
ローン払い終わったら残りの寿命20年くらいだろ?わかる?人間は必ず死ぬんだよ?そんなの買ってる場合か?

101: マレーヤマネコ(茸) [US]2022/01/01(土) 22:23:57.59ID:mVpdF6YW0
>>95
若いうちに賃貸なんかに無駄金払ってる場合か?
低金利で金借りられる機会なんて他にないぞ

104: ヒマラヤン(熊本県) [US]2022/01/01(土) 22:28:12.30ID:dS4V+T1i0
>>95
大体その通りなんだけど
普通は相続とか退職金で繰上げするか
売却すれば殆ど完済出来る
長期で払えば月々の払いは賃貸と変わらん

98: ハイイロネコ(東京都) [BR]2022/01/01(土) 22:21:41.93ID:wvPcg21n0
雨漏りのストレス半端無いよ

119: アビシニアン(神奈川県) [ヌコ]2022/01/01(土) 22:39:06.84ID:QXCDrp1X0
>>98
コンクリート用パテが
安く売ってる

実はあれで完璧

105: ピューマ(群馬県) [US]2022/01/01(土) 22:28:51.39ID:hwQRvfaH0
まぁ隣人ガチャは集合住宅にもあるだろ
悪いこと言わないから、若いうちにローンで戸建てを注文住宅で建てることをおすすめする

111: ヒマラヤン(大阪府) [CA]2022/01/01(土) 22:34:50.93ID:wT5VBUFC0
>>105
なんで?

112: オリエンタル(やわらか銀行) [KR]2022/01/01(土) 22:35:19.32ID:ED2oO1rN0
残りの人生、死ぬまでおんなじ家に住むの?
それ墓場じゃん

133: チーター(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:44:54.22ID:iuq2qJAh0
>>112
リフォームして3年くらいだったからずっと貸してるよ。時期に戻る予定だけど

116: ラグドール(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:38:09.45ID:xhe9d1Da0
マンションなんて30年もしたら老朽化してほとんど不動産としての価値ゼロなんじゃないの?
一戸建てなら土地があるからゼロにはならんし。

125: リビアヤマネコ(東京都) [FR]2022/01/01(土) 22:41:43.23ID:e1RJZxZd0
>>116
比較の基準が破綻しててわろた
「一戸建ての土地+上物」と「マンションの上物」を比較する頭がちょっとアレな子w

117: トンキニーズ(光) [US]2022/01/01(土) 22:38:18.93ID:tW7xlG970
賃貸は自分の物にならないとかいうが
築35年の売るに売れない家が自分の物になって嬉しいのか?
息子が家建てて一緒に住もうと誘ってくれても間違いなく足枷になるぞ。

130: アンデスネコ(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:43:46.30ID:P08YK/x80
>>117
賃貸を一生はぼろぼろの安アパートの貧乏人か大金持ちが高いとこに住むかだろ
庶民は分譲が一番コスパいいと思う

122: 茶トラ(新潟県) [NL]2022/01/01(土) 22:40:29.94ID:X+wkw1yq0
オレの個人的問題はマンションだと
趣味の音楽に苦労すること。
夜は楽器も音楽鑑賞もできない。
苦情野郎が多くなってるから、
すぐに管理人に注意される。

131: スナネコ(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:44:15.25ID:I4HHnBcs0
>>122
だなあ
音楽は厳しい

126: トラ(愛知県) [US]2022/01/01(土) 22:42:10.91ID:5C4alKw60
最近のマスコミはタワマンより山を買わせようと必死だ。

129: スナネコ(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:43:36.97ID:I4HHnBcs0
>>126
山?
手入れ大変
でも子沢山一家なら可能だよなあ

141: トラ(愛知県) [US]2022/01/01(土) 22:48:13.33ID:5C4alKw60
>>129
山なんて道路に木とか出ないよう管理するのも大変だけど
一番の問題は不法投棄だと思う。
知らん間に盛り土とかされて、それが崩れてケガ人とか出したら刑務所行き。

128: ラグドール(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:43:32.19ID:xhe9d1Da0
マンションとか壁一枚隔てて左右上下に人が住んでるなんて気持ち悪くないですか?
なんか刑務所みたい

148: アンデスネコ(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:54:11.28ID:P08YK/x80
>>128
戸建てがいいけど同じ値段で考えると相当郊外になるからね
お金関係ないなら戸建てなんだけどな

155: (千葉県) [US]2022/01/01(土) 23:02:01.21ID:j+tr3UOS0
>>148
俺は壁のすぐ裏側が道路で知らんやつが歩いていると思うと寝られない。

138: マレーヤマネコ(茸) [US]2022/01/01(土) 22:47:43.18ID:mVpdF6YW0
世の中のもので購入よりレンタルがいいものなんてほぼ無いだろ
ましてや金銭的にレンタルが優位なものなんて皆無

171: クロアシネコ(静岡県) [US]2022/01/01(土) 23:22:23.50ID:Kn14t2KW0
>>138
直感的にレンタルDVDはメリットあると思うけど違うの?

181: ジャガランディ(兵庫県) [SE]2022/01/01(土) 23:37:16.49ID:m28zdyRk0
>>171
同じ回数使うならってことだと思う
だからまあ1回しか使わないならレンタルDVDでいいし滅多に車に乗らないならレンタカーでオッケー

140: 茶トラ(新潟県) [NL]2022/01/01(土) 22:47:52.90ID:X+wkw1yq0
コロナ騒ぎで一番苦労してるのが賃貸暮らしじゃないのかよ。
家賃滞ると家主から出て行ってくれと言われるだろ。
死んでるかホームレスかだよな。

143: ハバナブラウン(光) [US]2022/01/01(土) 22:50:08.70ID:UIVqrMt+0
>>140
それは違うよ。
持ち家はローン払えず追い出されてるけど
賃貸は国が手厚く家賃支援してる。

142: ラ・パーマ(光) [VE]2022/01/01(土) 22:50:08.12ID:/IJixafX0
世田谷150平米の実家貰ったんだけど、4000万貯金あれば税金大丈夫なん?
まったくソーユーのが疎い

167: ヒマラヤン(熊本県) [US]2022/01/01(土) 23:17:42.60ID:dS4V+T1i0
>>142
時価で2000万程度なら相続税は不要と思うけどな
単独名義にせずに固定資産税を払い続ければ
相続税は延期出来る

144: ラグドール(東京都) [US]2022/01/01(土) 22:50:41.51ID:xhe9d1Da0
うちの町で30年前に当時凄い最新のマンションだった建物が、
今や外壁も汚いしベランダの手すりが錆びてこの前近所の子供がマンションの玄関横で立ち小便してた
どんなに新しいマンションも30年経つとこうなるんだなとなんかちょっとだけ悲しい気持ちになりました。
もうそろそろ取り壊してくんないと町の美観が損なわれる
地震で倒壊してくれれば話早いんだけど。

147: 黒トラ(宮城県) [JP]2022/01/01(土) 22:53:24.76ID:KyEqYff80
>>144
30年でそれって管理酷すぎだろw

154: キジ白(愛知県) [US]2022/01/01(土) 23:01:31.45ID:ZAvBmXZM0


隣人ガチャ次第

162: しぃ(東京都) [DE]2022/01/01(土) 23:09:15.83ID:nB8VOx8w0
大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ

これが正解

166: ヨーロッパヤマネコ(鹿児島県) [BR]2022/01/01(土) 23:17:28.08ID:0Om3S1wL0
>>162
最適解だね。 これ以上はないと思う

169: 三毛(広島県) [ニダ]2022/01/01(土) 23:20:21.65ID:l6Czrmbk0
>>166
新築マンションを賃貸5、6年で転々してるわ
金貯まってるし特に不都合なし

172: マヌルネコ(兵庫県) [US]2022/01/01(土) 23:23:00.47ID:S9auIMhS0
マンションの管理費修繕費って払わないヤツがいて揉めるんだろ?

175: ヒマラヤン(熊本県) [US]2022/01/01(土) 23:29:03.02ID:dS4V+T1i0
>>172
いるけど大した催促はされない
そのかわり着実に負債は大きくなるから
必ず回収される
お手上げ状態になったら売却又は競売して
次の買主がまとめて払う

176: 猫又(茸) [EC]2022/01/01(土) 23:29:25.83ID:4ggkb+Z+0
・中国経済は崩壊へ!!
・サムスンは倒産へ!!
・タワマンは修繕費問題で廃墟に!!

庶民のコンプレックスを刺激するとアクセス数が伸びるから
こういう釣りタイトルで記事を書いてるのわかってる?

1970年代に建てられた高層ビルは今でも修繕できてるし
立地が良ければ今でもテナント入ってるよね?

庶民にはお気の毒だけど
人口減少の時代に本当の負動産は地方の戸建てだと思うよ?
戸建てと違ってタワマンは修繕費にお金がかかったとしても
立地が良いから需要は残るから。

185: セルカークレックス(和歌山県) [SG]2022/01/01(土) 23:42:17.05ID:eq+nFGQi0
>>176
投資としての不動産と、実際住むのとでは話が全く違うぞ。

それにタワマンは修繕が出来ないと思った方がいい。
住民の総意が必要だからな。
それに立地が良くて需要があるような物件は税金も高いぞ。
年取って収入が減った時、高い税金と管理費はかなり負担なんじゃないの?
資産価値なんか売るときに有難がるもので、住んでるとなると話が違うものだ。
売り払っても郊外に家が買えるだけのお金があればいいが、賃貸だと年寄りは物件そのものが無いぞ。

182: 猫又(茸) [EC]2022/01/01(土) 23:40:54.85ID:4ggkb+Z+0
うちの親がバブルの頃に購入してしまった北関東の戸建てがあって
それを俺達子供世代が相続する事になりそうだけど
誰も買ってくれない、誰も借りてくれない
市役所に寄付を申し出ても拒否される
固定資産税はかかり続ける
草木の手入れをしないと近隣から苦情の
まさに負動産だよ

タワマンにコンプレックスを感じて憎くて叩きたくなるんだろうけど
確実に負動産となる地方の戸建ての購入を他人に薦めるのは本当に酷いから
絶対に止めるべき

188: セルカークレックス(和歌山県) [SG]2022/01/01(土) 23:44:12.95ID:eq+nFGQi0
>>182
投資のつもりで買ったんだろうが見る目が無かっただけの話。
大体何故そんな田舎の一軒家なんか買ったんだ???

191: 猫又(茸) [EC]2022/01/01(土) 23:47:01.61ID:4ggkb+Z+0
>>188
バブルの頃はそこでも需要があったし
そこでも上がり続けていたからでしょ

1年放っておくと草木がボウボウで近所からクレームが来る
業者に頼むと8万だからうちの親が定期的に行って手入れしてる
あれを残される子供世代はすごい迷惑だよ

194: セルカークレックス(和歌山県) [SG]2022/01/01(土) 23:48:43.45ID:eq+nFGQi0
>>191
あの頃は皆狂ってたよなぁ。

299: キジ白(千葉県) [US]2022/01/02(日) 07:58:10.33ID:qZZ70jpZ0
>>188
今だから言えること言ってる。未来から来た人間の言い草でワロル笑。

187: トラ(東京都) [CN]2022/01/01(土) 23:43:37.52ID:IjvDUXsD0
解体費用は坪20マンです。
将来の貴方に払えますか。

190: セルカークレックス(和歌山県) [SG]2022/01/01(土) 23:45:22.51ID:eq+nFGQi0
>>187
自分でコツコツ解体したぞ

まあ、平屋の話だが。

199: ぬこ(東京都) [HK]2022/01/01(土) 23:52:52.51ID:Jkx4tQNz0
戸建だとセコム入ったり、ゴミ当番だの町内会だの鬱陶しくて嫌

200: セルカークレックス(和歌山県) [SG]2022/01/01(土) 23:56:08.69ID:eq+nFGQi0
>>199
普通の家庭はセコムなんか入らない

201: サバトラ(北海道) [CA]2022/01/01(土) 23:56:40.10ID:e6rvfhyN0
>>200
そういう戸建てはご近所ガチャ外れると悲惨だぞ

204: セルカークレックス(和歌山県) [SG]2022/01/01(土) 23:59:14.10ID:eq+nFGQi0
>>201
まあ、ウチは実家の敷地内に建てたから、その心配は無かった。
近所にややこしいやつがいないではないが。シカトしてるから大丈夫

202: オリエンタル(東京都) [US]2022/01/01(土) 23:57:59.44ID:7yEBpzx60
>>199
戸建てだけどゴミ当番とか町内会とかないわ

212: ジャガー(東京都) [ニダ]2022/01/02(日) 00:16:53.97ID:h2r3iIne0
ゴミ出しが24時間365日できる便利さを体験したら戸建てに戻れなくなってしまった

215: (ジパング) [US]2022/01/02(日) 00:28:37.13ID:CWKDxiUq0
>>212
ディスポーザーもね
住宅ローンの有利さもわかってるけど
もう返してしまった
騒音も皆無だし 運が良かったのかも

214: デボンレックス(東京都) [US]2022/01/02(日) 00:26:45.97ID:VX7ZQWqd0
タワマンで歳取ったら
自分の部屋まで辿り着くまでに
何回休憩しないとダメになるか
ただでさえ地上まで降りるのに時間かかるのに
逆に歳取ったら
一戸建てじゃね?

229: スミロドン(香川県) [US]2022/01/02(日) 00:47:26.73ID:FjkQhXy30
>>214
車を所有できない貧乏人にはわからないが、戸建てなら家の前に車があるのにな。

216: コドコド(愛知県) [HU]2022/01/02(日) 00:32:08.31ID:nGkfXuwK0
一戸建てだって、例えば台風で屋根瓦とか雨樋とか飛んだり雨漏りするようになったら、
自分で業者手配して当然修理代も払うわけだが

219: オセロット(茸) [US]2022/01/02(日) 00:33:06.20ID:Cad+sRC00
>>216
まあそのために保険入ってるんだけどね

220: アメリカンワイヤーヘア(東京都) [ニダ]2022/01/02(日) 00:37:02.62ID:H0ALFN9W0
マンションの理事会で建て替えか改修かの話が出たがあまりにまとまりが無くて付き合いきれなくなって引っ越した

223: マーゲイ(東京都) [JP]2022/01/02(日) 00:38:51.85ID:uP1I23RC0
>>220
マンションの建て替えは意見が集約出来ずまず不可能

222: オシキャット(岩手県) [US]2022/01/02(日) 00:38:36.81ID:gPeMvEPi0
ご近所ガチャて
狭い家、土地に住んでる人間多すぎ

226: スミロドン(香川県) [US]2022/01/02(日) 00:44:35.85ID:FjkQhXy30
>>222
戸建てで重要なのは建屋同士の距離だよな。
窓を開けたら「お隣さんとこんにちわ」とかどんな罰ゲーなんだよw

225: アビシニアン(神奈川県) [ニダ]2022/01/02(日) 00:41:56.03ID:9OV990Ec0
タワマンで浦安に住んでる奴の気がしれない
断層近いじゃんあの辺

231: オセロット(茸) [US]2022/01/02(日) 00:48:34.13ID:Cad+sRC00
>>225
日本に住む以上どこにいても地震のリスクはあるだろ
特にタワマンが自身に弱いわけでもないし

238: アビシニアン(神奈川県) [ニダ]2022/01/02(日) 01:06:07.33ID:9OV990Ec0
>>231
いや そうでもないんだよなぁ

304: キジ白(千葉県) [US]2022/01/02(日) 08:17:09.67ID:qZZ70jpZ0
>>238
都内は意図的に記載してない(無いことにしてる)のがわからない?

228: しぃ(SB-iPhone) [ニダ]2022/01/02(日) 00:46:16.23ID:wxq+8irT0
積立修繕費が年々上がるのはまあわかるけど管理費も何故か上がることも多いからねw

230: スミロドン(香川県) [US]2022/01/02(日) 00:48:15.11ID:FjkQhXy30
>>228
その話は聞いたことがある

235: ピクシーボブ(広島県) [US]2022/01/02(日) 01:03:56.76ID:IDXEwdBb0
一戸建てでも塗り直しとかあるだろ
瓦が割れることもあるし

237: ノルウェージャンフォレストキャット (東京都) [US]2022/01/02(日) 01:05:38.27ID:5nSWfDPR0
>>235

火災保険があれば

240: キジ白(岡山県) [US]2022/01/02(日) 01:13:30.00ID:HpoaZC800
築30年の一軒家とかボロボロでどんだけ修繕費かかるんか気になるわ

243: ベンガル(熊本県) [US]2022/01/02(日) 01:23:19.80ID:hBTOllei0
>>240
手入れ次第としか
10年単位で金かけて修繕してれば
30年程度じゃボロボロにはならん
白蟻処理が大体10年単位だからその時他の部分も手入れ出来るかどうか
10年目で防蟻処理すらしないなら更に10年後は壁が1面なくなる

256: ヤマネコ(SB-Android) [GR]2022/01/02(日) 03:09:41.71ID:FVBoArKJ0
金さえあったら山の中に住むわ。セキュリティーしっかりしてクマ対策もして

263: アンデスネコ(SB-Android) [ニダ]2022/01/02(日) 03:19:54.44ID:xhpHCxR70
>>256
山は程々の物にしろよ
境界確定もしんどいし
インフラ通すの大変
隣地の奴が勝手に所有を主張したり
自由に建物を建てられない所も多い
想定外のトラブルが多い

265: 猫又(愛知県) [JP]2022/01/02(日) 03:30:40.32ID:vpFkxUl00
>>263
山林所有して小型のユンボを買って
地道に平地を作っていくってできるんかな?

271: アンデスネコ(SB-Android) [ニダ]2022/01/02(日) 03:51:34.00ID:xhpHCxR70
>>265
俺は道路と下水道を通すので精一杯だった
削った分置く土地が必要
土って奴は掘ると増えるんだよ
時間をかけて圧縮されているからな
同じ量で移動は出来ない

261: 猫又(愛知県) [JP]2022/01/02(日) 03:15:41.71ID:vpFkxUl00
戸建ての修繕費用ってよく言われるけどそんなに掛かる?

269: ウンピョウ(兵庫県) [SE]2022/01/02(日) 03:42:09.51ID:VyGm72i60
>>261
毎月強制的に積み立ててる賃貸と違っていっぺんにかかるから無計画な人からしたらむっちゃかかる気がするんだよ

266: (千葉県) [CN]2022/01/02(日) 03:33:22.79ID:kStOW43D0
30年後無価値の一軒家と、価値変わらずの駅前マンションだったら後者一択だろ

306: キジ白(千葉県) [US]2022/01/02(日) 08:28:21.23ID:qZZ70jpZ0
>>266
なんで家だけが悪立地条件なんだよw
買い手のつかない地方マンションより、価値の変わらないどころか値上がり傾向の街中駅近戸建て一択だろ。

285: (神奈川県) [IT]2022/01/02(日) 06:22:02.34ID:gFG+Vztf0
マンションは管理費と駐車場代が無駄なのと
修繕費は不平等感があるのがなぁ。
金があるならマンションが良いけど

286: ジャガーネコ(東京都) [TW]2022/01/02(日) 06:27:01.87ID:ySdbCsY60
>>285
専有部の平米で割ってるのに不平等って
1階だからEV管理費払いたくないとか
最上階じゃないのに防水負担したくないとかそういうの?

289: しぃ(兵庫県) [ニダ]2022/01/02(日) 06:40:37.93ID:xrxAJhQE0
>>286
そこらへんはまあ仕方ないと思うけど、オートロック付きのマンションで1階の数軒だけ直接玄関が建物の外に面していてオートロックの恩恵を全く受けていないのに維持費を払わないといけないのはさすがにおかしいと思ったわ
あと、宅配ボックスも共用じゃなくて個人用にして設置スペースを貸し出す方が不公平感がなくていいと思う

290: ハイイロネコ(東京都) [FR]2022/01/02(日) 06:43:12.76ID:VC7jA6Nb0
>>289
お前はマンション住まいには向かない…というか一緒に飲みに行くのすら避けたいタイプ
会費を1円単位で細かく割ったりお通しに文句つけて店と揉める輩

298: しぃ(兵庫県) [FI]2022/01/02(日) 07:56:29.51ID:LtNONdMz0
戸建てだけど屋根や壁のペンキ塗るだけで240万かかったわ

313: オシキャット(SB-iPhone) [CH]2022/01/02(日) 08:50:22.23ID:3Awf4VJo0
>>298
自分でやればペンキ代だけで済むのに他人に任せるから、、

343: イリオモテヤマネコ(北海道) [US]2022/01/02(日) 09:47:55.47ID:GglzzvXK0
>>298
大きなご自宅なんですね

351: スミロドン(香川県) [US]2022/01/02(日) 10:04:27.76ID:FjkQhXy30
>>298
屋根瓦やめてガルバリウムにしろよ。
ペンキ要らないし地震に強いし。

300: ヒマラヤン(東京都) [ヌコ]2022/01/02(日) 07:58:48.35ID:YTjAlLEO0
戸建て地獄で人生終わった人何人も見て来た。
戸建ての何に関しても全責任負わされる感はまさにいきじ

303: リビアヤマネコ(京都府) [US]2022/01/02(日) 08:15:45.49ID:xCHmsTx70
>>300具体的に、どんな状態になって生き地獄味わうのか?

305: (千葉県) [US]2022/01/02(日) 08:27:51.41ID:cJNiYNFV0
そもそもマンションは貧乏人のものだよね
集団で住む人たちだもん

309: 現場猫(SB-Android) [US]2022/01/02(日) 08:45:55.87ID:oz9h9zjr0
>>305
資産価値で測られるものだから一軒家かマンションかで決まることではない

308: 茶トラ(ジパング) [US]2022/01/02(日) 08:43:30.29ID:B6qHPHj20
イワマンとか絶頂BBQDQNとか見てると戸建買うの怖くなっちゃうよね
簡単に逃げられないし

315: シンガプーラ(東京都) [US]2022/01/02(日) 08:52:17.63ID:yYF51PKv0
>>308
許永中を超えるのは令和でも出てこないよな

393: しぃ(兵庫県) [ニダ]2022/01/02(日) 12:00:41.83ID:xrxAJhQE0
>>315
それはイトマン

310: ハバナブラウン(東京都) [ES]2022/01/02(日) 08:46:03.04ID:IOSoCMV10
金あるなら賃貸で移り住むのが一番なんだよね

312: アメリカンワイヤーヘア(東京都) [ニダ]2022/01/02(日) 08:48:37.21ID:H0ALFN9W0
>>310
ホテルで良くね

326: キジ白(神奈川県) [US]2022/01/02(日) 09:20:10.47ID:h7WW4JOe0
セキスイハイム築24年目
鉄骨入ってるから地震で倒壊しないし外側から火がつかないという安心感はかなり心強い
大地震来ても避難する必要がないから備蓄充実させて安心 庭で焚き火もできるしね

でもメンテはまじで高い
そろそろ屋根と外壁塗装2回目やるけど見積り300万w
160平米あるとはいえ大手ホームセンターとかにするかちょっと考えちまうなー
ホームセンターで150万でやって残りは水回りリフォームに回すべきか…

331: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 09:24:50.35ID:JdLf1G160
>>326
160m2って延べ床面積?
それだとちょっと広いけどそれで300か
でも築24年ともなるとシーリング打ち替えるよね?

ヘーベルハウス築24年100m2ちょいでシーリング打ち替えなしで180だわ
そこらの塗装屋に頼むと100万

それ以前にクソ寒いからこの家あと20年以内には潰すと思う

356: ベンガル(熊本県) [US]2022/01/02(日) 10:10:58.83ID:hBTOllei0
>>326
少し高い気はするけど俺も100平米で130位だったな塗料によって少し見積もりは変わる
基本的にハイムは高いけどハイムのことはハイムの業者が安心出来るぞ
関係無いかもしれんが養生から完了まで管理が厳しい

333: ジャパニーズボブテイル(栃木県) [DE]2022/01/02(日) 09:25:02.00ID:mXHQur9w0
マンション区分所有してたけど融通効かなすぎて嫌になって売った
玄関ドアや窓の交換すら自分の意志じゃ出来ないしエアコン用の壁穴も開けられないし
築年数割といってて老人ホーム化してきてたし

367: トンキニーズ(北海道) [CN]2022/01/02(日) 10:31:53.97ID:p9Wo+kLG0
>>333
マンションは管理を買えと言われているからね。
ただ、年寄りが多くなったら遠からず若返るよ。
俺のマンションは既に若返りが始まってて、初期入居者は半分以下になったな。
年末は長期修繕積立金の値上げの件で若手に救われたし(爺は「俺が意見を翻して賛成したから通った」と言って欲しくてまず反対するからな)。

なお、マンションの管理規則を変えたかったら、理事になるのが一番(言うなら行動しろがマンションの鉄則)。
本州にも支店がある大手なら、エアコン関係の細則の事例があるはずだから、それを基に実情に合わせて変えればよい。
ただまぁ、壁に穴をあけるのは難しいだろうねぇ。
暖房用か換気口を使って通せが現実路線かな。

335: マンチカン(大阪府) [US]2022/01/02(日) 09:27:07.99ID:Wny+dhKM0
金がないと庭の草取りを自分でやんないといけないから、ものすごく大変だよ。30日に1年分のほぼ枯れてる草とか伸びすぎた木を切ったけど、ゴミ袋大6つ分になった。超しんどかった。

337: ギコ(神奈川県) [ニダ]2022/01/02(日) 09:30:04.65ID:nQO7qsJZ0
>>335
草取りが面倒くさいなら100均やホームセンターで売ってる黒いシートを貼ればいいんだよ
景観は良くないけどね

342: チーター(茸) [US]2022/01/02(日) 09:44:43.99ID:N53Xg1qq0
戸建は木造住宅のくせに2000万もするのが馬鹿らしい。木造なだけに、耐用年数はわずか22年。
売ろうと思っても買う側がローン組めない。
つまり建物の価値はゼロ。戸建買うならリセール考えちゃダメだね。

344: マヌルネコ(ジパング) [ヌコ]2022/01/02(日) 09:48:57.68ID:0BWXwzoW0
>>342
軽量鉄骨とか鉄骨の家にすれば

345: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 09:49:14.72ID:JdLf1G160
>>342
15年前なら新築でも建物は1500万とか1000万切ってたようなもんだったのにな
どのみち土地しかカネにならんよ。アホらしい

355: ラグドール(埼玉県) [ニダ]2022/01/02(日) 10:10:31.86ID:fwgC2FND0
>>342
22年以上住める家なんて50年前からあるだろ

395: チーター(茸) [US]2022/01/02(日) 12:15:13.17ID:N53Xg1qq0
>>355
実際に住めるかどうかの話じゃなくて、ローンの審査が通るかどうかの話だよ。

360: ベンガル(熊本県) [US]2022/01/02(日) 10:17:59.21ID:hBTOllei0
>>342
土地次第
古い家屋は固定資産税を安くするメリットもある
買い手が付かない郊外ならご愁傷さまだが

350: (福岡県) [PL]2022/01/02(日) 10:02:41.68ID:GC88Ztoz0
今の戸建ての家は安い
ほぼ工場で造り現場で組み立てるだけ
3ヶ月で余裕で建つし昔の半額だよ

354: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 10:10:25.73ID:JdLf1G160
>>350
この10年でむちゃくちゃ高くなってるぞ。インフレでだけど
3ヶ月で立つのはプレハブ住宅なら大昔からだ

353: リビアヤマネコ(千葉県) [US]2022/01/02(日) 10:09:44.19ID:x8MJp9Rw0
戸建てでも定期的な修繕はある
ただしいつどこをやるかは個人の自由で、管理組合とかややこしいのがないから良いよね

359: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 10:15:56.02ID:JdLf1G160
>>353
「あと**年雨漏りさえしなきゃいい。どうせ潰すから」という割り切りさえしてしまえば
草ボーボーでも壁屋根が苔だらけになっても自由ではあるけど、そんな自由要らないなとも思う
マンションの修繕積立費管理費はその後の価値の担保にもなるからある程度の負担は仕方ないと言える
管理費はできる限り圧縮したほうがいいけど

361: キジトラ(大阪府) [ニダ]2022/01/02(日) 10:23:28.49ID:Z/xmlkKf0
一戸建てだが交易日と修繕費払わなくて良いんじゃなくて、自分でやらなきゃいけないだけ
マンションは業者契約だからかなり割安
何もメンテせずに放置したら痛むだけで結果的には一戸建てのほうが割高
まぁどっちも賃貸には勝てないんだがな

363: イリオモテヤマネコ(東京都) [TH]2022/01/02(日) 10:28:34.46ID:07gIwxFi0
>>361
3行目まではその通り。戸建しか持ってない奴は自由こそ勝利!って盲目的に信じてるだけだからな

んで賃貸なんだけどさ、全ての修繕費、管理費、仲介管理費、固定資産税、ローン金利の上に利益を上乗せしたものを賃料として頂いてるんで賃借人は丸損なんですわ
もちろん上記固定費が上がれば賃料上げるし周辺相場が上がったならもっと上げますんで宜しく

364: バーマン(静岡県) [UA]2022/01/02(日) 10:28:36.73ID:UlVzVjZe0
>>361
40年分の修繕積立金と管理費を計算してみろよw

366: ウンピョウ(神奈川県) [MX]2022/01/02(日) 10:29:15.26ID:GFhXEffz0
マンションは管理を外注するとボラれる
自分達で管理すると安くなるけどめんどくさい

あとマンションが中古でも売れると思ってるけど
これから東京の人口も減っていく
マンションでも場所によっては売れなくなる
20世帯の管理費用をを10世帯で負担するとか現実にあるからな

375: 三毛(東京都) [US]2022/01/02(日) 10:45:25.89ID:LWGgSsEL0
>>366
ボラれと手間の話はマンション管理に限らずなんでもそうじゃないか

379: ウンピョウ(神奈川県) [MX]2022/01/02(日) 10:53:32.99ID:GFhXEffz0
>>375
そうだけど隣人同士で収入や意見がそれぞれ違う中で
金勘定を含めてまとめるとか異常にめんどくさいよ

たいてい持ち回りで役職がまわってくるから逃げることもできないし…

383: カナダオオヤマネコ(東京都) [IR]2022/01/02(日) 11:05:14.35ID:X7M9Go5v0
>>366
マンションは少なくとも50世帯はないと古くなってから厳しいと思う
以前世帯数10程度の分譲に住んでいたけどやっぱり少ないと意見もまとまりにくいし色々面倒だった
そこは売って今は70程度の世帯のマンションだけど買い替えて正解

374: ラグドール(大阪府) [EE]2022/01/02(日) 10:44:01.10ID:OemP6SqV0
だいたい戸建てで屋根壁を言われるままに10年で手入れするお人好し居ないだろw
20年放置してる人が大半だと思う

378: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 10:52:39.56ID:JdLf1G160
>>374
それで雨漏りして躯体、内装までやられたら塗装費用の何倍も酷いことになる
塗装が10年もってもシーリングがもたないし
ハウスメーカーだと「ウチで塗装しなかったら屋根の雨漏りとか構造躯体の保証も全部打ち切る」とかあるし
お人好しとかじゃない

401: 白黒(茸) [JP]2022/01/02(日) 12:27:38.22ID:ELaCf0Wz0
>>378
そうしないと詐欺し放題だからな

380: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 10:54:23.40ID:JdLf1G160
加湿器常時かけてても湿度30%台維持って壁一面ないのかと思うわこの家

382: セルカークレックス(愛知県) [US]2022/01/02(日) 11:02:11.15ID:4iBOxKmn0
>>380
それどっかで結露してベチャベチャになってそうで怖い

385: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 11:08:12.50ID:JdLf1G160
>>382
部屋のどこもカッサカサだよカッサカサ。加湿器周辺の床すらカッサカサ
朝起きたら喉やられてる
加湿器の出す湿気がどこへ消えてるのか知りたいわ
エアコンのパワーが有りすぎなのもあるけど、この家がスッカスカなんだと思う

390: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 11:34:11.83ID:JdLf1G160
15年前の俺「マンションなんて買ったって修繕積立費と管理費取られるから損じゃん。一戸建て一択だろ。鉄骨造なら木造と違って長持ちするしヘーベルハウスなら60年安心余裕」
いまの俺「寒い。死ぬ。耐用年数60年保証10年20年ってなんだよ詐欺かよ。リフォーム会社も鉄骨系HMなんかやりたがらなくて高いし。旭化成リフォームはさらにそれよりも高いし」

392: コドコド(愛知県) [HU]2022/01/02(日) 11:40:28.84ID:nGkfXuwK0
>>390
わいは20年前に分譲買うたけど、楽なもんやで
実家が無駄にクソ広い庭とかあったから、一戸建てになんの憧れもなかったし

404: マヌルネコ(愛知県) [US]2022/01/02(日) 12:39:17.39ID:JdLf1G160
>>392
実家が都市部のマンションだった時期が長かったし、その後も都市部の賃貸マンション住まいでもあったから、一戸建ての方がいいと思ってたのもあったな

394: マヌルネコ(ジパング) [ヌコ]2022/01/02(日) 12:03:01.74ID:0BWXwzoW0
マンションの修繕積立金って共用部だけだよ
自室の修繕は別途

396: スミロドン(静岡県) [US]2022/01/02(日) 12:15:38.33ID:Mvz9bYdU0
>>394
水場のフローリングも壁紙も二十年くらいで変えないといかんし
給湯器、浴室、便所もそのくらいでリフォームだよな

398: チーター(茸) [US]2022/01/02(日) 12:23:37.09ID:N53Xg1qq0
>>394
共用部分の美しさはリセールバリューに直結するから重要。
植栽なんか10年後を考えて植える必要あるね。建物が劣化しても植栽が美しければ価値が高くなる。
築15年くらいなら新築と変わらない値段で売れるぞ。そしたら15年間の住居費タダだ。

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