住宅ローン35年 70歳まで毎月20万円の支払いに後悔 支払いを未来に先送り

1おもてなしくん(SB-iPhone) [JP]2021/04/03(土) 03:11:23.48ID:Hy5f2bAJ0

7000万タワマンを
35年ローンで購入

小林さん(仮名/36歳)のケース
夫 会社員 年収700万円
妻 パート 月収3〜5万円
子 3歳 幼稚園
住まい 分譲マンション(住宅ローン20万円 ※管理費・修繕積立金込)

小林さん一家は7000万円で手に入れました。
両親から援助してもらった1000万円を頭金に、
残り6000万円を35年ローンで借りたのです。

ローンは変動金利と固定金利を組み合わせたかたちで、
ならすと金利は約1%。
すると毎月の返済額は約17万円になります。
そこへ管理費2.5万円が加わり、
毎月約20万円が住居費に消えるようになりました。

小林さんの年収は700万円で、毎月の手取りは約45万円。
支出の半分近くがローンということになります。
妻はパート勤務で月収は3〜5万円程度。
そのお金はほぼお小遣いとして消えていました。

画像

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https://news.yahoo.co.jp/articles/5f9084349e411de67d53cf41b0bcc350daf4f0f9

2: サリーちゃん(大阪府) [US]2021/04/03(土) 03:12:27.98ID:GLKyoSuV0
7000万円とか地方に豪邸立つな

3: 77.ハチ君(東京都) [US]2021/04/03(土) 03:13:33.42ID:WP5pV83u0
年収700万で6000万も借りるバカはいない
フェイクニュース

106: 肉巻きキング(茸) [US]2021/04/03(土) 06:07:46.93ID:pqo8Fwgy0
>>3
てか、貸してくれないだろ。
公務員だと10倍行けるみたいだけど。

231: なーのちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 08:42:00.72ID:6hrtvpYw0
>>106
返済比率的にはいけそうだけどな

勤務先にもよるかな

362: ソニー坊や(ジパング) [US]2021/04/03(土) 10:32:44.29ID:NtTXBMUt0
>>231
うちなら余裕

つーか繰上げしろよ、バカ

230: さいにち君(神奈川県) [BR]2021/04/03(土) 08:39:50.00ID:1ngNErie0
>>3
余裕で貸してくれるわ

414: キューピー(埼玉県) [FR]2021/04/03(土) 11:42:27.78ID:vsWOOQwc0
>>3
借りられる限界まで借りるのが一般的

4: 戸越銀次郎(東京都) [CN]2021/04/03(土) 03:14:23.60ID:+6pnejLl0
手取りの1/3が適正家賃っていうし、ただのキャパオーバー

32: 総武ちゃん(大阪府) [CH]2021/04/03(土) 03:43:17.11ID:qK16c4fn0
>>4
昔の日本の因習やなそれ、家賃や生活費全て込みで三分の一やで
不動産えぐいのが不景気の真の理由、歴史的にもそれで革命が起きてるから
いい加減にしないとな

146: キタッピー(兵庫県) [PL]2021/04/03(土) 07:03:29.99ID:yWAEKhwZ0
>>4
ローンだけで1/3だと破城する
ボーナスなしで月給の1/3にして、共働きのうちは賞与を繰り上げ返済にまわせばOK

163: 中央くん(福島県) [GB]2021/04/03(土) 07:30:50.97ID:QK8GEs1l0
>>4
家賃だけで1/3はキツくないか?
携帯の無い時代でも生活費トータルでマックス3割、出来れば2割8分位に押えないと余裕無くなるって言われたぞ

251: みんくる(大阪府) [JP]2021/04/03(土) 09:01:20.89ID:UIzbIEPh0
>>4
それも昔から言われてるけどホント不動産屋の刷り込みが恐ろしいな。
実際1/3も出してたら何かあればすぐ詰むよなぁ。

327: けいちゃん(北海道) [IR]2021/04/03(土) 09:59:47.78ID:05DgmJHU0
>>4
うちは手取りの1/5の支払いにしてるわ
他にも車のローンもあるし1/3だったら生活苦しいわ

329: めろんちゃん(東京都) [JP]2021/04/03(土) 10:03:02.67ID:l8gSjtJO0
>>327
そんなんじゃ都内どころな関東一帯には賃貸でも住めませんよ残念ながら
てか駐車場でも無理

360: けいちゃん(北海道) [IR]2021/04/03(土) 10:31:46.19ID:05DgmJHU0
>>329
いや、札幌だし関東に住む予定ないけど

5: サト子ちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 03:16:25.62ID:C9JDXvQQ0
都心に家持つ奴は馬鹿か大金持ちだけ

7: マツタロウ(アメリカ合衆国) [TR]2021/04/03(土) 03:16:53.38ID:qCBdCTPl
サラリーマンで年収700で手取り45という表現に強い違和感
手取り700なのかボーナスを月手取りに入れたのか嘘松なのか

17: サリーちゃん(大阪府) [US]2021/04/03(土) 03:25:46.06ID:GLKyoSuV0
>>7
ボーナスを除いた、月あたりの手取りだろ

21: ハーティ(埼玉県) [ヌコ]2021/04/03(土) 03:27:40.99ID:pnr6qMHx0
>>7
雑な作り話だなーとしか

95: ハッケンくん(大阪府) [US]2021/04/03(土) 05:59:22.45ID:5yw5kKb10
>>7
俺年収500万だけど手取りなんか24万くらいだぜ

手取り45って900くらいあるイメージ^_^だべさ

107: ほっしー(神奈川県) [IL]2021/04/03(土) 06:08:30.67ID:/iHa/o1M0
>>95
手取り45万円だと最低でも年収1000万円は超えてくると思う。

去年の年収が1150万円くらいだけど、手取り月収50万円切ってるから。

108: エコまる(東京都) [KR]2021/04/03(土) 06:10:28.20ID:673mLRTK0
>>107
ないない
自分が何を払った残りが手取りなのか位は
社会人なら理解してるよな

111: ポリタン(神奈川県) [ニダ]2021/04/03(土) 06:13:35.75ID:c+mMKxHY0
>>107
全く同じこと思った
手取り年収700、額面1000じゃないとおかしい

174: つくばちゃん(SB-Android) [ZA]2021/04/03(土) 07:47:11.61ID:6OJ9xocO0
>>107
そりゃボーナス比率が多いから
俺は1200だけど基本給が9割近いと額面月90万弱で手取り65万くらいだよ

175: KEIちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 07:48:42.39ID:obcDuGJr0
>>107
45万ってボーナスとか考えずに単純に年収700万の手取り分を12で割っただけじゃね?
これだと年間の手取りが540万になっておおよその手取り年収に近くなるし

125: ポコちゃん(茨城県) [US]2021/04/03(土) 06:37:31.90ID:zdFZvcLR0
>>95
ボーナス分もならしてるとか月俸せいか

110: ポリタン(神奈川県) [ニダ]2021/04/03(土) 06:12:21.27ID:c+mMKxHY0
>>7
文系の算数出来ないやつか
世間知らずな新人さんだろな

いずれにせよ嘘松

179: サトちゃん(愛知県) [IL]2021/04/03(土) 07:55:18.00ID:i4QGG6ds0
>>7
俺も思ったわ
800で手取り40くらいだもん

228: マックライオン(神奈川県) [IT]2021/04/03(土) 08:37:51.24ID:Ez44HWX50
年収1000の38歳ワイ(自己資金100万)そろそろ家買うけど4500万がせいぜいかな…て思ってるのに強すぎる

>>7
自分とこの手取り45ぐらいのおっさんにヒアリングしたら額面なんか分かるだろうにな
雑い

245: KEIちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 08:54:35.62ID:obcDuGJr0
>>228
上でも書いたけどこれってボーナスまで含めた年間の手取り額を12で割って1ヶ月当たりに均してるだけでしょ
仮に年間の手取り額が全く同じでもボーナスの比率が違えば実際の月の手取り額はかなり変わってくるんだから
別におかしなやり方とも思わんが

むしろ実際の月の手取りと比較して雑とかなんだとか言ってること自体違和感あるわ
どこぞのサイトによれば年収700万だと手取りはおよそ530万
月45万を12倍すれば540万になるからほぼ↑の手取り額とも矛盾しない

302: ポンパ(東京都) [JP]2021/04/03(土) 09:34:53.40ID:L63GOoyJ0
>>7
年俸制の上司はそんなもんだった気が

10: キャティ(兵庫県) [TR]2021/04/03(土) 03:20:42.79ID:XIXHQ2pE0
平均年収は450万円だぞ
手取り20て草

12: どれどれ(宮崎県) [US]2021/04/03(土) 03:23:18.04ID:9Fp74pXt0
>>10
それみんなが450貰ってると思っちゃってる?

13: ヒッキー(東京都) [CN]2021/04/03(土) 03:23:28.75ID:KPpDJB3A0
>>10
年収と手取りは違うもの

268: あおだまくん(埼玉県) [US]2021/04/03(土) 09:13:30.82ID:D1zsY9ca0
>>10
中央値はもっと下

14: ザ・セサミブラザーズ(愛知県) [ニダ]2021/04/03(土) 03:23:39.47ID:g9du8cf40
修繕費管理費値上がりしてくのに大丈夫これ

68: チーズくん(岡山県) [NL]2021/04/03(土) 05:32:13.40ID:FCVndtAa0
>>14
これ
大事なこと

115: トラムクン(東京都) [US]2021/04/03(土) 06:15:58.26ID:y2oVK/xR0
>>14
言うほど上がるか?
うちのマンションは荒川区の築40年RCだけど管理費と修繕積立金足して3万くらいだわ

18: もー子(東京都) [US]2021/04/03(土) 03:26:50.74ID:/kHneUJl0
年収700万で毎月手取り45も貰えるかな?

87: ペンギンのダグ(大阪府) [KR]2021/04/03(土) 05:53:41.15ID:4nzAp8cm0
>>18
60万ぐらいなら、そんなもんじゃねー?

96: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 05:59:23.18ID:FbnHY+9O0
>>87
ボーナスなし計算かよ

99: ハッケンくん(大阪府) [US]2021/04/03(土) 06:00:59.33ID:5yw5kKb10
>>87
ボーナスねーのかよって話じゃね?

261: ピアッキー(神奈川県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:09:55.82ID:fkJyM6jZ0
>>18
明らかにおかしいよな?
おれも年収700だけど、手取り32〜34くらいだよ。

27: やきやき戦隊ニクレンジャーNEO(光) [CH]2021/04/03(土) 03:35:03.31ID:F10q6YrB0
穴の空いた箱に手突っ込んでバナナ握ったら手が抜けなくなった猿みたいな話だな
身の丈に合わないものを買っといて不幸話みたいに語る奴いるけど無茶だと思ったなら手放せばいいだろアホ

60: てん太くん(兵庫県) [US]2021/04/03(土) 05:16:01.71ID:nUIGKk/x0
>>27
その例えちょっと意味わかんない

190: ダイオーちゃん(大阪府) [CA]2021/04/03(土) 08:11:43.30ID:m0X/mebM0
>>27
ところが元本の返済ペースが資産価値の下がり幅に追いついてないという。

196: こんせんくん(SB-Android) [GB]2021/04/03(土) 08:17:12.78ID:kN0KsRVy0
>>190
都心のタワマンは価値が上がってるから買ったときより高く売れるぞ

28: DD坊や(埼玉県) [US]2021/04/03(土) 03:36:56.92ID:KuCONb8a0
嫁の稼ぎが少なすぎるだろ
月10万は稼げよ

29: サリーちゃん(大阪府) [US]2021/04/03(土) 03:37:55.25ID:GLKyoSuV0
>>28
それな
世の中じゃ共働きで同じ700万稼いで
世帯年収1400万とかなのに

132: ミルーノ(SB-iPhone) [US]2021/04/03(土) 06:51:04.78ID:dRhc/AZN0
>>28
こども3歳ならしゃーない

238: ハッチー(福島県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:48:23.34ID:av+EOMjR0
>>132
いやいや普通に稼げるだろ俺の部下だってみんな子育てしながらもちゃんとフルで働いてんぞ

30: 石ちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 03:38:42.78ID:/tJupeEO0
子供を保育園に預けて妻が働けばいいだろ

247: みんくる(東京都) [US]2021/04/03(土) 08:57:14.63ID:7/bMi1rd0
>>30
旦那の年収が高いと保育料高いとかあるんじゃないの?
2人目も考えたら本格的に働き始めるのは更に先になるねぇ…子供が増えない訳だ

34: ほっしー(福岡県) [AU]2021/04/03(土) 03:49:27.53ID:z1C5XJyc0
この稼ぎで銀行が貸す額じゃないだろ
嘘松

286: コロちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 09:26:14.62ID:rC1NnzJi0
>>34
公務員、上場企業なら有り得そうじゃないの?

38: ドコモダケ(SB-iPhone) [US]2021/04/03(土) 04:00:48.96ID:z6pV6TWD0
住宅ローンってほとんどの人は繰上げ返済で15年くらいで払い終わるんだよ
万が一のために長期で組んでるだけ
っていう常識も知らない奴多過ぎ

41: ベーコロン(神奈川県) [US]2021/04/03(土) 04:04:50.62ID:+44VwHjf0
>>38
その統計には借り換えも含むからなんとも言えないぞ

42: めろんちゃん(東京都) [JP]2021/04/03(土) 04:11:54.92ID:l8gSjtJO0
>>38
そんな短期間で返済できるほど余裕のあるやつなんかいねえよ何寝言言ってんだバカ

44: ピョンちゃん(ジパング) [JP]2021/04/03(土) 04:17:17.97ID:Cu3Gv8B50
>>38
どうせ退職金を原資に返すって話だろ?それならこの例もほぼ同じだ
退職金に手をつけずそれだけ月次の収入に余裕がある層がいるとは到底信じ難い

46: ベーコロン(埼玉県) [EG]2021/04/03(土) 04:22:20.38ID:NbBWsuca0
>>38
そういや、返済出来なかった人って聞いたことないわ

287: ソニー坊や(京都府) [AU]2021/04/03(土) 09:26:33.14ID:fZbr4wXk0
>>46
そりゃあそんなみっともないこと誰も言わねーからな

91: ペンギンのダグ(大阪府) [KR]2021/04/03(土) 05:55:30.94ID:4nzAp8cm0
>>38
なんのための団信なんだよ

275: パワーキッズ(大阪府) [FR]2021/04/03(土) 09:17:53.23ID:YV7GqC/Y0
>>38
低金利の時代に繰上返済は勿体ないだろ。繰上返済の金を投資に回すべき。

43: キャティ(佐賀県) [US]2021/04/03(土) 04:12:06.60ID:lIe33Esi0
世帯収入1100万の20代後半夫婦だが、3200万で土地とタマホームで契約したわ

58: ばら子ちゃん(東京都) [KR]2021/04/03(土) 04:54:47.07ID:W1Iyxrar0
>>43
佐賀にそんな割りのいい仕事あんの?

180: 暴君ベビネロ(新潟県) [JP]2021/04/03(土) 07:56:26.37ID:IBXE1IUm0
>>43
こういうの見ると賃貸で良かったと思うわ
月8万で煩わしい維持管理からも解放される
持ち家なんて貴族の趣味の領域だろ

184: ラビディー(東京都) [US]2021/04/03(土) 08:02:07.35ID:fctx+PkI0
>>180
賃料月8万は、税込み、諸経費込みだもんな。
ローン月8万は、税抜き、諸経費除くだから単純に比べられない。
で、総額を試算して比較するわけでもなく、理解してる気になってるw

185: タヌキ(兵庫県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:05:35.70ID:N6lnfK1T0
>>184
月8万ってワンルームマンションだろ?
その家をローンで買ったら5万で住むぞ
家のレベルを合わせないと話にならん

186: フライング・ドッグ(SB-iPhone) [BR]2021/04/03(土) 08:06:39.02ID:E0Usz+yf0
>>184
住める広さ、設備、造り、自由度が違うからその理論もおかしいけどな
車を持つか持たないかでも違うだろ

50: とれねこ(栃木県) [CN]2021/04/03(土) 04:31:22.31ID:g64NpeBs0
ガンになればチャラなんだろ?

80: アンクルトリス(静岡県) [ニダ]2021/04/03(土) 05:48:27.71ID:gfce5gMG0
>>50
それなら、もっと金利高いな

56: フライング・ドッグ(神奈川県) [TR]2021/04/03(土) 04:43:33.31ID:b2evBa/k0
35年後の返済完了の時には二足三文のマンション

77: アンクルトリス(静岡県) [ニダ]2021/04/03(土) 05:47:18.39ID:gfce5gMG0
>>56
負動産。まさに負の遺産。

417: サン太(ジパング) [US]2021/04/03(土) 11:50:05.85ID:vcmopdjE0
>>56
恐らく10年くらいで売るんじゃないか。

57: モジャくん(栃木県) [US]2021/04/03(土) 04:53:11.37ID:hyO1AqMu0
うちとほぼ似た感じだが買った物件は半額以下。それでも余裕な生活は感じ無い。こんな人世の中に本当にいるのか

218: フクリン(光) [CN]2021/04/03(土) 08:30:57.41ID:8H16cWFF0
>>57
多分、嘘
妻がパート3万とか、どんな仕事なのかと

64: ごきゅ?(東京都) [AT]2021/04/03(土) 05:23:25.37ID:AdaMeZBW0
タワマン6000万ローンとか年収1000万以上無いとキツイやろ
退職金か生命保険沢山かけて途中で死んだらローンチャラに賭けるの前提
日々の生活レベル下げて暮らすより3000万のマンションにして
生活レベル上げて暮らす方が幸せだな

207: キタッピー(東京都) [ヌコ]2021/04/03(土) 08:23:39.17ID:b/te29An0
>>64
東京で3000万の新築マンションは流石にないぞ
中古でも築40年とかする

69: 陣太鼓くん(東京都) [US]2021/04/03(土) 05:33:22.66ID:ZYgKjgks0
年収700万で6000万ローンは無謀すぎる
まあ死ねば団信でチャラになるやろ

168: アイニちゃん(埼玉県) [US]2021/04/03(土) 07:37:07.68ID:PKwRz5la0
>>69
三代疾病で生きながらチャラにも出来るぞ

74: アンクルトリス(静岡県) [ニダ]2021/04/03(土) 05:42:52.76ID:gfce5gMG0
タワマン買うのはアホだな。将来の住民が激減した時の維持管理費がバク上がりと、住民同士のイザコザが目に見えてるのに。

団地で学べよ。

76: お前はVIPで死ねやゴミ(東京都) [CO]2021/04/03(土) 05:45:43.84ID:uLeo9COd0
>>74
越後湯沢のリゾートマンション

85: あどかちゃん(鳥取県) [CO]2021/04/03(土) 05:53:32.99ID:M/VuIVg30
36で年収700万あるなら50歳で余裕で1000万超えそうだから大丈夫じゃない多分だけど

92: ペンギンのダグ(大阪府) [KR]2021/04/03(土) 05:56:08.29ID:4nzAp8cm0
>>85
私はだめでした、900で止まってる

124: まゆだまちゃん(東京都) [KR]2021/04/03(土) 06:35:52.05ID:nNqzT6AV0
>>92
1000万越えても、税金やら多いし、児童手当、高校無償やらが対象外で、あまり生活に余裕はない。

408: おたすけケン太(光) [JP]2021/04/03(土) 11:38:48.98ID:w7EKpUv60
>>85
年功序列かいつまで続くか

94: おばあちゃん(神奈川県) [CN]2021/04/03(土) 05:57:26.59ID:dm5d77OY0
マンションを7千万って普通に一軒家のほうがよくない?

97: エコピー(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 05:59:38.03ID:MpVQhoeJ0
>>94
10年後評価額
マンション7000万→6000万、下手すりゃ同値もありうる
一軒家7000万→3000万、上モノはほぼ無価値になる
だからあんなに狭くて不便でもマンションが売れる

271: じゅうじゅう(北海道) [ニダ]2021/04/03(土) 09:17:15.49ID:Ep0OyPQh0
>>97
築10年の中古一軒家がお得ってことか

293: コロちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 09:31:45.98ID:rC1NnzJi0
>>271
補修費用が少しずつ必要になってくる年数やで

給湯器やら水回り、外壁塗装やらなんやで金かかる。

嫁と畳と家は新品がいい

104: マーシャルくん(静岡県) [US]2021/04/03(土) 06:07:04.94ID:Rma4xXzS0
え、ここのみんな40代なら手取り20はあるだろ?
年収500とか600とかマンさんでさえ貰ってるだろうし

俺は総額300万円代だけどねー
実質児童手当やら児童扶養手当やらで総額400万くらいで、月に計算すると手取り24くらい
子供2人いてこの金額でも持ち家ローンなしだから借金なくやっていける
あくまで借金なくだから貯金はない

116: ポリタン(神奈川県) [ニダ]2021/04/03(土) 06:16:31.33ID:c+mMKxHY0
>>104
子供2人や3人いると
あら不思議、額面年収1000と500の人の生活が大して変わらなくなる。子供手当、医療費無料、で差が縮む。子供作らんわけやで

126: RODAN(東京都) [US]2021/04/03(土) 06:41:05.14ID:N31Y8PYc0
車持ちはあと駐車場代と車検代もいるな

128: 梅之輔(岡山県) [US]2021/04/03(土) 06:44:50.85ID:61uQ+uzj0
>>126
マイホームなのに駐車場借りないとダメとか計画性なさすぎだろ

133: RODAN(東京都) [US]2021/04/03(土) 06:53:26.05ID:N31Y8PYc0
>>128
朝から文盲にかみつかれるとか最悪
頭悪いって言われるだろ?
>>1はマンションの話だよボケ

136: マツタロウ(アメリカ合衆国) [TR]2021/04/03(土) 06:54:58.51ID:qCBdCTPl
うちは40歳で4000万を35年ローン組んだけど実質20年で4000万返すとかハンコ押す時変な汗出たわ
まだ3年目だけど、家買ったら飛ばされるジンクスが的中して海外駐在なって新築に住めずに最悪な気分だけど
駐在バブルで5年駐在すればローン全部返せる程度に貯まりそうなので結果的には良かった

265: りんかる(神奈川県) [JP]2021/04/03(土) 09:11:03.91ID:qeepns7x0
>>136
どこに駐在してるの治安どう?

137: イヨクマン(大阪府) [US]2021/04/03(土) 06:57:33.22ID:gmJ4aGYp0
年収700万円あるなら両親と同居して、貯金して3000万円は貯めて欲しい。
両親の援助と合わせて残り3000万円なら何とか返せると思う。
それでも新型コロナで企業が倒産するとかリスクが有る。
もう年功序列型の賃金体系でもないし、計画性が無さすぎる。w

138: ルネ(ジパング) [ニダ]2021/04/03(土) 06:58:46.92ID:MRvra2ez0
>>137
嫁と子供3人いて親と同居とか色々問題起きそう

140: MILMOくん(北海道) [US]2021/04/03(土) 06:59:03.32ID:IRenhCVU0
このニュースは伸びない

身の丈考えないバカが無謀な住宅ローン組んだだけだから

142: ヤマク君(武蔵國) [CN]2021/04/03(土) 07:00:33.34ID:HjBIq2V/0
>>140
ホントこれ

143: しんちゃん(愛知県) [ニダ]2021/04/03(土) 07:00:45.08ID:gff+MjTR0
この年収でこのローンはきつい。
金額は半分なら普通にいける。

150: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 07:14:27.81ID:FbnHY+9O0
>>143
半分でも割ときつい
年収700なら3000万超えるローンは組みたくない

154: 愛ちゃん(京都府) [FI]2021/04/03(土) 07:23:27.96ID:fs+tZ6+X0
これだけ色々ついて管理費2.5万!
そんなことあるのか?

170: 中央くん(福島県) [GB]2021/04/03(土) 07:39:46.45ID:QK8GEs1l0
>>154
タワマンは知らないけど、不動産屋って最初はわざと低く設定して売り出すんだよ
で、大規模修繕が近付いて大問題になる。
理事会が早い段階で気付いて維持管理費の値上げ幅を小さく出来れば良いけどな。

157: ネッキー(SB-iPhone) [BR]2021/04/03(土) 07:24:38.89ID:3s0f04FS0
35年ローンって単純計算だと25歳までに家買わないと60歳定年までに払い終えない

158: エコピー(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 07:27:10.26ID:MpVQhoeJ0
>>157
45で買って60の定年時に繰り上げ返済して
年金もらう年齢になったらリバースモーゲージで年金上乗せ収入

161: RODAN(東京都) [US]2021/04/03(土) 07:29:56.78ID:N31Y8PYc0
>>157
団信があるから大丈夫

160: あかでんジャー(光) [US]2021/04/03(土) 07:28:30.67ID:WZghj7uX0
でも、東京って2DKくらいで12マソとかいくんでしょ?

165: mi−na(光) [CN]2021/04/03(土) 07:33:52.30ID:e5gv9/jD0
>>160
うちは3DKで15万
都が管理してるから修繕積立てもないし家賃補助が11万3千円出てるんだけどね
駐車場は補助してくんないから1万6千円。ずいぶんケチだよね

178: ライオンちゃん(奈良県) [US]2021/04/03(土) 07:54:01.90ID:gzdcp3Kn0
年収額面で700万だけど月の手取り30万も無いわ

181: フライング・ドッグ(SB-iPhone) [BR]2021/04/03(土) 07:57:16.61ID:E0Usz+yf0
>>178
ボーナスで貰ってるだけじゃん

195: シャべる君(新潟県) [US]2021/04/03(土) 08:16:15.31ID:xcXaE5CU0
家って騒音さえなきゃどんなボロ家でも良いと思う

200: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:18:10.67ID:FbnHY+9O0
>>195
それはぼろ家にしか住んだ事ないからやろ
一度高機密高断熱の家に住むともうそんなセリフ吐けんよ

203: シャべる君(新潟県) [US]2021/04/03(土) 08:21:31.71ID:xcXaE5CU0
>>200
建築費4300万円の家に住んでるけど

205: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:22:25.21ID:FbnHY+9O0
>>203
高機密高断熱って話なのに建築費の話されても知らんがな

204: パルシェっ娘(ジパング) [ニダ]2021/04/03(土) 08:22:14.43ID:EJGSaous0
>>200
高機密高断熱ってそんなすごいのん?

215: 吉ブー(茸) [ニダ]2021/04/03(土) 08:28:23.32ID:2p7cGWYQ0
>>204
横からだけど、高気密高断熱で延べ床面積60坪の小さい家に住んでた。
全部屋エアコン一台でカバーする。

夏はいつも涼しくて、脱衣とトイレは冬でも暖かい。
それにどれだけ価値を見出だせるかになると思う。

210: シャべる君(新潟県) [US]2021/04/03(土) 08:24:39.33ID:xcXaE5CU0
そりゃそうだろ騒音が無きゃ良いって言ってんのに高気密高断熱の話されても
それこそ知らんがな

213: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:27:03.71ID:FbnHY+9O0
>>210
つまり、僕は建築費4300万円の家に住んでるけど他のみんなはぼろ家にでも住んでりゃええやんって言いたかっただけか

219: 吉ブー(茸) [ニダ]2021/04/03(土) 08:31:00.39ID:2p7cGWYQ0
>>213
なんか生きづらそうだな。

225: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:36:57.93ID:FbnHY+9O0
>>219
そんな事ないで

227: タヌキ(兵庫県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:37:48.80ID:N6lnfK1T0
>>213
金はあっても頭は悪いんだな

229: ベスティーちゃん(埼玉県) [ニダ]2021/04/03(土) 08:39:15.25ID:FbnHY+9O0
>>227
頭悪いのに金あるって幸せやろ

221: イヨクマン(大阪府) [US]2021/04/03(土) 08:33:39.54ID:e3Dy4zkI0
仮に一括で払えても、住宅ローンは最大限最長期借りるのが良いぞ
1%以下の金利で35年も借りられて、住宅ローン減税でさらに負担減
基本的に賃貸より安くすむから、浮いた金は全世界株式投資信託でも積立ておけば、控えめに見て長期で平均年利4%は稼げる

233: マックライオン(神奈川県) [IT]2021/04/03(土) 08:42:40.26ID:Ez44HWX50
>>221
なるほど…
定年退職(からの65まで再雇用あるけど年収半減)以降はローン抱えたくなかったから20年で考えてたけどたしかに
社員持株会で年利4パーぐらいあるから退職までぶっこんでそれ以降は信託るのもよさそうね

292: MONOKO(SB-Android) [GB]2021/04/03(土) 09:30:49.98ID:rjpN3pDg0
>>233
イールドギャップ。身の丈に合わないローンは論外として、短期で組むと本当にもったいない

236: 環状くん(光) [US]2021/04/03(土) 08:48:09.80ID:4Q39zXGx0
>>221
しかも、生命保険もついてるしな

344: なまはげ君(茸) [GB]2021/04/03(土) 10:19:48.41ID:3bSOGumd0
>>221
ゴミすすめんなや
投資信託なんて証券会社にぼったくられるだけ

352: セフ美(大阪府) [ニダ]2021/04/03(土) 10:25:22.81ID:nFmZxtEI0
>>344
情報古いよアップデートしないと損するで

361: なまはげ君(茸) [GB]2021/04/03(土) 10:31:50.74ID:3bSOGumd0
>>352
工作員乙
そんなに儲かるなら自分でやればー?

388: さいにち君(ジパング) [US]2021/04/03(土) 10:58:30.23ID:jUTpZlF60
>>344
オルカンは1番手堅い

410: 環状くん(光) [US]2021/04/03(土) 11:39:48.21ID:4Q39zXGx0
>>344
信託報酬0.1%の時代に何言ってるの、老害くん
価値観と情報のアップデートしろよw

422: キビチー(茸) [US]2021/04/03(土) 12:39:37.55ID:gmioQv7h0
>>344
ドンマイw

237: レンザブロー(ジパング) [US]2021/04/03(土) 08:48:16.38ID:+3KrCL3Q0
無理してタワマン買っちゃう層って
昔のトレンディドラマとか見て(TV屋が考えた)オサレな生活に影響された人だよね
生活感がない方がカッコイイとか思ってる
庭先に洗濯物干せる方が豊かな生活だとわからない

258: とこちゃん(栃木県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:08:20.11ID:sP5AKpai0
>>237
住むとこがリッチってのはうらやましいとは思うよ
ボッチ一人もんで汚部屋の賃貸築30年に住んでる者から観るとね

244: ペコちゃん(神奈川県) [ES]2021/04/03(土) 08:54:01.49ID:mQHNCsIv0
今は低金利
安いところだと−0.6%で金が貰えるから

249: エコてつくん(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 08:59:29.03ID:hedxK6km0
>>244
今は金貰って金借りてる状態だけど、これから金利あがっていくだろうから恐怖だよ

253: りぼんちゃん(大阪府) [GB]2021/04/03(土) 09:03:33.42ID:Me71uplh0
7000万の家も5000万で売れるなら実質は2000万の負担ですやん
ビビるほどの金額ではないかも

262: タヌキ(兵庫県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:10:24.21ID:N6lnfK1T0
>>253
だよな
5000万どころか7000万で売れるよ

255: ニッパー(神奈川県) [US]2021/04/03(土) 09:04:05.70ID:pzac9dEK0
世帯年収2100万円で預金4000万円だけど家賃補助ありでも14万円払ってるから、
なんか6000万円くらいで郊外に戸建てでも買いたいなあと思う

257: そなえちゃん(千葉県) [ES]2021/04/03(土) 09:07:28.08ID:dHoQFIvi0
>>255
で?

263: ニッパー(神奈川県) [US]2021/04/03(土) 09:10:43.57ID:pzac9dEK0
>>257
お前らカスとは次元が違うよと言うアピールだよ

266: キリンレモンくん(東京都) [US]2021/04/03(土) 09:12:07.07ID:kJKS+bXT0
>>263
うわぁーww

269: うまえもん(千葉県) [US]2021/04/03(土) 09:16:06.21ID:w+aeTdRB0
>>263
確かに次元の違うカスっぷり

264: エコてつくん(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 09:10:54.29ID:hedxK6km0
ローン組んだ時点で700でその後数年で1000、1500と年収上げていく見込みなのかな
じゃないと苦しい未来しかないよな

273: クウタン(岡山県) [RO]2021/04/03(土) 09:17:26.10ID:QWXB0/H90
>>264
退職金で一括返済みたいな見通しなんじゃないかな
いざという時には年金で少しづつ返済とか
まぁ理屈だけで言えばおかしくはないけど、とにかく金額が尋常じゃない

冗談抜きでマイホームと人生を引き換えにしてるレベル
普通の家庭ならマイホームだけでなく妻子を養ったり、思い出作りしたり、老後の資金にも割り当てるところを
このモデルだと住宅ローンに全振りに見える

289: エコてつくん(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 09:29:09.50ID:hedxK6km0
>>273
返済のしんどさに気付いたときに良い金額で売れりゃいいんだけどな
都内の7000万のタワマンって共用部分は充実してるのだろうけど、部屋は鳥かごだし
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3078/

291: とこちゃん(栃木県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:29:52.22ID:sP5AKpai0
>>273
母ちゃんの発言力が強いと無理めのローン組んじゃう家庭が多そう
うちの両親あそうだった、母親はすごい見栄っぱり

274: ベーコロン(埼玉県) [EG]2021/04/03(土) 09:17:49.16ID:NbBWsuca0
住宅ローンが返済出来なくなった人って、お前らの周りにいた?
俺は聞いたことも会ったこともないけど

278: ナミー(富山県) [RU]2021/04/03(土) 09:19:56.52ID:z34J4LJi0
>>274
「今の給料じゃやっていけない」
って転職していくので末期は知らない

281: ベーコロン(埼玉県) [EG]2021/04/03(土) 09:23:47.20ID:NbBWsuca0
>>278
そういう事か
確かにそういう理由で辞める人いるし、その後どうなったかなんて知らんな
築浅の中古住宅とか、このパターンで売りに出されてるんかな?

284: ローリー卿(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 09:25:04.67ID:qyl+yZ2x0
>>281
離婚する場合もあるよ

280: ダイオーちゃん(東京都) [EU]2021/04/03(土) 09:23:02.89ID:PzJejlVF0
>>274
リストラと同時に手放して家族に捨てられた人ならいる。

282: ローリー卿(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 09:24:05.32ID:qyl+yZ2x0
>>274
周りにはいないけど仕事で任意売却のケースは見る

320: ユメニくん(大阪府) [KR]2021/04/03(土) 09:56:01.92ID:bZ5rTOex0
>>274
銀行は言わないけど
返済できなくなったらかなりの期間待ってくれる

288: スピーフィ(大阪府) [US]2021/04/03(土) 09:28:52.65ID:NrTJPlBZ0
きついよな
ぶっちゃけ初めの10年間はほぼ金利分の支払いであって元金はほぼ減らない事になる
貸し手が損をしないように元気があり、若い時に金利を払わせる
10年後からが本当の支払い開始
25年掛けて借りた本体を支払っていくことになる

311: モバにゃぁ?(東京都) [CA]2021/04/03(土) 09:43:54.74ID:rEAwANuh0
>>288
住宅版リボ払いだからね…(´・ω・`)
そこに気付けるか気付けないか。

290: だっこちゃん(東京都) [US]2021/04/03(土) 09:29:31.98ID:37JmgwkD0
ローンで家を買うのは底辺だけ

307: エコてつくん(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 09:38:52.10ID:hedxK6km0
>>290
一括で買える金がある人でも今はローンで買うよ
ローンだと金利でお金払う以上に税金控除されてお金は増えるし、余裕資金も生まれて運用も出来るから

294: ↓この人痴漢で(神奈川県) [FR]2021/04/03(土) 09:32:04.83ID:i80BRn/a0
ローンが月20万って払い過ぎだろ。
ますます東京に住む意味を見出せないわ。
何でわざわざ高い金払ってあんなゴミゴミした都市に住むかね。

303: めろんちゃん(東京都) [JP]2021/04/03(土) 09:36:16.69ID:l8gSjtJO0
>>294
利便性高いのと資産価値が目減りしないからだろ?
都内の不動産は世界中の人や法人に買われるが、神奈川なんか見向きもされない
まだ大阪京都のが需要ある
極めて簡単なこと

295: りぼんちゃん(大阪府) [GB]2021/04/03(土) 09:32:11.82ID:Me71uplh0
今年度は諸般の事情で法人の資金需要が激減することが確定してる
なので銀行の融資ターゲットが個人に向かう可能性が高い
おまえらローン組む最大のチャンスが来てますよ

355: はずれ(東京都) [CN]2021/04/03(土) 10:25:57.30ID:x1ntLX9X0
>>295
地方ならともかく、今の都内近くの不動産は高すぎだわ
普通のサラリーマンじゃ、手が届かないレベル

297: アッキー(ジパング) [US]2021/04/03(土) 09:32:53.57ID:BhvLhqmb0
●●万円にしとけとか言ってる奴いるが、どれも都内じゃろくな物件買えない検討違いな価格ばっかで草
あと35年後の価値も郊外なら二束三文でも23区内なら全くそんな状況になってない
世間知らずが多すぎ

300: とこちゃん(栃木県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:34:09.72ID:sP5AKpai0
>>297
さすがに35年たったマンションは価値なくなってるだろ

310: アッキー(ジパング) [US]2021/04/03(土) 09:39:17.11ID:BhvLhqmb0
>>300
じゃあ築35年の中古マンション価格見てみろよ
都心5区以外の築60年だって2、3千万円してんのにどこに価値がないの?
家賃にしたってどこにタダで住めるマンションあるの?

317: とこちゃん(栃木県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:52:49.60ID:sP5AKpai0
>>310
価値がゼロになるわけはないだろ
修辞で価値はないと言ってるだけ、
例えば1億で買った物件の価値が1000万とかに激下がりしてるってことだよ
国語の成績悪くなかった?

今都内でマンションの価格上がってるのはオリンピックバブルのためで、これからは下がる一方だろ
つかもう下がりはじめてないか?

316: デラボン(奈良県) [US]2021/04/03(土) 09:51:00.56ID:KUk8VdsZ0
借り入れの目安は年収の5倍までは基本やろ
もちろん購入時の年齢にもよるけど
欲を言えば5倍未満で4とか3台でいいくらい
奥さんがパートならそれが基本

319: キビチー(広島県) [ニダ]2021/04/03(土) 09:54:34.65ID:hOsRY55m0
>>316
そうだね、それで返済期間は25年程度、完済60歳目処
勿論多少の幅は許容内だけど大きく逸脱すると何処か無理な計画

326: アニメ店長(千葉県) [AU]2021/04/03(土) 09:58:54.82ID:u4Xyjdq90
むしろ勝ち組
死んだらローンチャラ
安い家買ってローン支払終えてから
死んだら銀行が喜ぶだけ

339: エコてつくん(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 10:10:33.96ID:hedxK6km0
>>326
それ自分の命(人生)の価値に対してローン金額が大きい人の考え方

335: ヤン坊(SB-Android) [US]2021/04/03(土) 10:08:52.88ID:HPTorWa00
今は変動が一番美味しいのにバカなんじゃねぇの
妻もそれだけしか稼ぎがないんだから小遣いなんか夫婦共に1万でいいわ

342: ほっしー(神奈川県) [IL]2021/04/03(土) 10:18:17.27ID:/iHa/o1M0
>>335
>>338
だよな。

うちは6700万円を変動ペアローンで借りてるが、
返済額は月17万円、減税で年65万円も戻ってくるわ。
賃貸の時代より圧倒的に金が貯まるわ。

343: ウルトラ出光人(大阪府) [JP]2021/04/03(土) 10:19:04.53ID:Whbz8pKh0
プール、ジムの維持費、修繕費、設備の買い換え 計算したら年収2000万円なけりゃ快適な生活できねーぞ
700万円て…。 頑張って下さい

345: りぼんちゃん(大阪府) [GB]2021/04/03(土) 10:21:35.01ID:Me71uplh0
>>343
年収2000万の人は戸建を考える
年収1000万行かない人こそ売り抜けが容易なタワマンを考えるべきだと思うわ

364: セーフティー(東京都) [ニダ]2021/04/03(土) 10:33:50.73ID:Yrny42oB0
世帯年収750くらいでよく住宅に月20万も払えるね
貯金なんてほとんどできないと思うよ

うちは嫁看護師で世帯年収は1800くらいで、戸建ての住宅ローンは月15万
子供2人いて、車持ちとかだったらそこまで余裕もてない

366: キリンレモンくん(東京都) [US]2021/04/03(土) 10:37:05.61ID:kJKS+bXT0
>>364
で?日記帳にでも書いてろよ
余裕ないならしょうもない書き込みする間にバイトでもいっとけ

367: なるこちゃん(千葉県) [EU]2021/04/03(土) 10:37:24.28ID:zJB+6VKx0
うちは返済月5万円
他で現金は運用すれば、借りてた方が得だし、賃貸より楽々

380: マウンちゃん(滋賀県) [EG]2021/04/03(土) 10:49:50.87ID:RKz5moB80
>>367
返済5万ってことは借り入れも極小だからそんなん運用しても意味なくね?
借入額と運用額、リターン教えて

370: りぼんちゃん(大阪府) [GB]2021/04/03(土) 10:40:19.18ID:Me71uplh0
住宅購入も投資と考えてみると
ほら、全然怖くなくなっただろ
さぁ

373: 大吉(埼玉県) [US]2021/04/03(土) 10:41:55.64ID:evcWI8Vq0
>>370
つまり>>1

投資に失敗した訳ですね

怖いですねぇ投資

371: ことちゃん(神奈川県) [KR]2021/04/03(土) 10:40:48.16ID:giuWdoZs0
こんな金あれば賃貸借りて日々を楽しく過ごした方がいいと思うけどなー

377: セフ美(大阪府) [ニダ]2021/04/03(土) 10:45:14.63ID:nFmZxtEI0
>>371
例えば月7万の物件30年借りたら2500万超えるけど、安いと思えるかだわな。

376: ベーコロン(神奈川県) [ニダ]2021/04/03(土) 10:44:02.72ID:uTKnuYvm0
35年ローン。
月20万ずつ引かれて、35年経って見ると、
どれ位の資産価値になっているのかなあ。
35年拘束されて、6000万円払って、得られる資産は、築35年のタワーマンションのひと部屋って、悲しいね。

383: ラビディー(東京都) [US]2021/04/03(土) 10:52:30.05ID:fctx+PkI0
>>376
資金6000万円でリタイアしてるけど、これでタワマン買って働き出そうとは思わないなw
逆にいうと月20万の生活費で35年暮らせる。

392: ベーコロン(神奈川県) [ニダ]2021/04/03(土) 11:00:51.06ID:uTKnuYvm0
>>383
つまり、1000万の貯金では、月20万くらいの一般的な暮らしが、6年出来るということか。

395: 暴君ハバネロ(ジパング) [BR]2021/04/03(土) 11:05:57.62ID:dnj8w3At0
>>383
それはただで住める家があるってことでしょ?
タワマン買わなくても家賃15万払う必要がある家庭とは全然違うじゃん

387: あおだまくん(滋賀県) [IT]2021/04/03(土) 10:58:21.25ID:7JzZDMQi0
>>376
マンション一部屋は悲しいな
戸建てだと土地を子供に残してやれるし価値あるかなと思うけど

381: ルネ(ジパング) [ニダ]2021/04/03(土) 10:50:12.15ID:MRvra2ez0
こういうスレだと日本でも数%しかいない高年収がポコポコ出てくる不思議

382: でんちゃん(神奈川県) [US]2021/04/03(土) 10:52:26.03ID:KjJ4qTPm0
>>381
ニュー速は年収1億以上のイケメン紳士の社交場だからな!

398: 雷神くん(東京都) [JP]2021/04/03(土) 11:12:03.04ID:L0RdiIw20
タワマンだろうと戸建てだろうとまともな人なら住宅ローンは年収の5倍まで
リーマン定年が65才なのにその後どうするつもりだよ?
税金や教育費もかかるから下手したら退職金一部取り崩しかもな
それに途中で会社リストラされたら即家失うぞ

416: キューピー(埼玉県) [FR]2021/04/03(土) 11:44:26.81ID:vsWOOQwc0
>>398
タワマン買う人は別に一生住むつもりはないだろ
10年くらい住んだら貸すか売るんだよ

412: ヨドくん(茸) [KR]2021/04/03(土) 11:41:09.64ID:fhyB3T7M0
関東だと手取りの1/4なんて無理
生活保護者並の生活ができるなら別だけど

418: ほっしー(神奈川県) [IL]2021/04/03(土) 12:02:44.79ID:/iHa/o1M0
>>412
関東だけど、うちは手取り年収の1/7くらいだよ。

世帯の手取り年収1450万円に対してローン支払いが年間205万円弱。

425: キビチー(茸) [US]2021/04/03(土) 12:47:41.67ID:gmioQv7h0
ローン等の借入れは上手く使える人と使ったらダメな人との差が大きいな
人生の早い段階で最低限の金融リテラシー身に付けとかないとその後の人生で雲泥の差になる

431: ひかりちゃん(兵庫県) [CA]2021/04/03(土) 13:26:04.80ID:KQfpJI5s0
>>425
数学苦手な人は借金したら破産するのは古来から変わらん

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