3月 大手銀行 住宅ローン金利引き上げ

1クテドノバクター(東京都) [CN]2021/02/28(日) 07:49:48.49ID:4M11hmOS0

大手銀行の間で、住宅ローン金利を引き上げの動き。

三井住友銀行は、3月から適用する住宅ローン金利について、主力の10年固定型で最も
優遇された場合の金利を、前の月から0.05%引き上げ、年1.15%にする。

みずほ銀行も、0.05%上げて年0.85%に、りそな銀行も0.05%上げて年0.7%にする。

住宅ローン金利を決める際の参考となる長期金利が26日、およそ5年ぶりの水準まで
上昇したことなどを反映した措置。

金利の水準自体は依然低いものの、今後、引き上げの動きが広まり、コロナ禍の家計への
逆風となるおそれもある。
https://www.fnn.jp/articles/-/149637

2: オピツツス(長野県) [CN]2021/02/28(日) 07:51:37.79ID:9Sj1C+u40
久しぶりね

3: エルシミクロビウム(兵庫県) [EU]2021/02/28(日) 07:51:48.62ID:FWoVdtwk0
まだまだ低いな

4: ナトロアナエロビウス(茸) [MX]2021/02/28(日) 07:53:16.17ID:H4+sJGRl0
住宅市場崩壊の第一歩
ただでさえテレワーク東京脱出
団塊死去の少子化で供給過剰なのに
本来ならオリンピック終了で不動産バブルも終了

5: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 07:53:31.99ID:gZQpmg7+0
変動の奴らは震えてるだろうな

28: クロマチウム(光) [ZA]2021/02/28(日) 08:06:41.60ID:OL3sShsC0
>>5
まだまだ固定よりだいぶ低い

234: プランクトミセス(静岡県) [US]2021/02/28(日) 09:49:55.36ID:v6MDtgLi0
>>5
そんでも長期金利はそんなに上がらないというか上げられないから大丈夫よ
金利上げたらコロナでますます膨らんだ国債の金利まで上がって国が死ぬから上げられない

247: ナトロアナエロビウス(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 10:00:07.35ID:XeiBYduh0
>>234
参照してるのは短期プライムレート

273: ニトロソモナス(埼玉県) [ニダ]2021/02/28(日) 10:17:48.36ID:uBVPZpV20
>>5
また電車止まっちゃうの?
嫁や娘が岡村さんなの?

6: 緑色細菌(愛知県) [ニダ]2021/02/28(日) 07:53:46.86ID:ZfWhO+O60
ひっくいけどこのまま上がり続けたら変動金利やばそうな😓
破綻する人増えるんちゃうか…

8: テルモアナエロバクター(神奈川県) [US]2021/02/28(日) 07:55:32.64ID:kDuGAWxp0
>>6
月0.05%ずつ上昇させる

10: フラボバクテリウム(東京都) [EU]2021/02/28(日) 07:56:29.26ID:T6cPGdao0
>>8
変動金利の見直しは毎月ごとではありません

98: アナエロプラズマ(福岡県) [JP]2021/02/28(日) 08:29:15.40ID:ydEqKl/40
>>6
勘違いしてる人多いけど
変動で変わったとしても毎月の支払い額は一緒だぞ
割合が変わって
総額がちょっと増えるだけ
それも見直し毎に今現在の借り入れ残高で計算だからパーセント上がっても金利として支払う額は逆に下がったりする
フラット35とかは、これが無いから結局パーセント低いように見えても実際は高いんよ
銀行で組めなかった人用みたいなもんだからな

151: エントモプラズマ(公衆電話) [US]2021/02/28(日) 08:55:18.57ID:xwYTxryG0
>>98
一番良いのはフラット35で税金の控除が無くなる13年目に一括返済だよね

9: バクテロイデス(高知県) [ニダ]2021/02/28(日) 07:56:13.63ID:Yw6gUT7T0
党「庶民は死にたえろーー」

308: クロオコックス(茸) [ニダ]2021/02/28(日) 10:36:07.48ID:IlOuj1ZQ0
>>9
家畜ころしてどうすんの
養豚場やめんのか?

12: ヘルペトシフォン(兵庫県) [ニダ]2021/02/28(日) 07:59:18.77ID:ZZ8yACpP0
金持ちの金融資産は増える一方なのに庶民は損することばかり起きるな

コロナによる膨大な財政出動のせいで2年後には消費税が15%になる話があるし

207: アコレプラズマ(福岡県) [US]2021/02/28(日) 09:30:32.53ID:S49KOg2X0
>>12
家変える時点で富裕層だぜ

13: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 07:59:43.43ID:Sd3mMd/O0
え?変動で借りてるやつなんて居るの?

17: 緑色細菌(愛知県) [ニダ]2021/02/28(日) 08:01:36.92ID:ZfWhO+O60
>>13
山ほどいるだろ.5%とかだったんだし

26: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:06:18.47ID:Sd3mMd/O0
>>17
アホばっかりw

60: レンティスファエラ(東京都) [US]2021/02/28(日) 08:17:18.00ID:D2Z3HwKa0
>>17
アホかよwwwここ20年ぐらい変動金利は下がる一方だぞ

固定金利でムダな金利を払っているアホ乙www

281: アナエロリネア(茨城県) [US]2021/02/28(日) 10:20:05.85ID:e/xDbmm70
>>60
結果論とはいえここ20年くらいに限れば
「変動とかwwwアホだろwww」とか固定で高い金利払ってた層が1番バカを見てたことになるからな
まあ結果論だが

25: エリシペロスリックス(英雄都市アレックス) [IT]2021/02/28(日) 08:05:46.32ID:W1OdwJeN0
>>13
10年前位変動で借りた時も上がる上がる散々言われたけど未だに上がらんし

294: テルモゲマティスポラ(東京都) [ヌコ]2021/02/28(日) 10:25:46.21ID:ofvoBU4J0
>>25
固定を超えたためしないよね

298: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 10:28:45.85ID:gZQpmg7+0
>>294
いつの時代も契約時の金利は変動が低い
今後変動が1%超える可能性はあるけどそれいつか?ってことでしょ
それが来ないなら変動が得だし、来るなら1%以下で契約した固定が得なだけ

93: ヘルペトシフォン(神奈川県) [US]2021/02/28(日) 08:26:24.72ID:Lu3OwshU0
>>13
めっちゃ低い時代に借りてもう繰り上げ返済したから勝ち逃げ

97: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:29:14.92ID:Sd3mMd/O0
>>93
何%で借りてどれくらいで返済したんや?

118: ヘルペトシフォン(神奈川県) [US]2021/02/28(日) 08:36:27.88ID:Lu3OwshU0
>>97
1997年に借りてローン減税無くなった頃から繰り上げで返し始めて2011年に完済
金利は2パー前後だったかな

134: スピロケータ(千葉県) [ニダ]2021/02/28(日) 08:42:10.71ID:twSiKB/K0
>>13
だってフラットだと3パー超えてたし

138: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:46:03.23ID:Sd3mMd/O0
>>134
条件悪すぎね?

150: バークホルデリア(和歌山県) [US]2021/02/28(日) 08:53:21.94ID:Lr2rR1+40
固定金利だから今借りてる人は問題なくて
これから借りる人に影響あるんだろ
0.05%は4000万で年間2万なんで大した影響はない気がする

>>138
10年前もそんなもんだったな
前はユトリローンとかいう悪質な物もあった

181: ナトロアナエロビウス(茨城県) [GB]2021/02/28(日) 09:14:00.37ID:6FP2sCuk0
>>13
山ほど居るだろう
俺は5年前に固定で組んだけど周囲からは「考え直せ」の言葉しかなかったよ

205: シネルギステス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 09:29:18.51ID:BrG9v2Ym0
>>13
変動の方が低いでしょ
金利が上昇し始めたら固定に変えればいいだけ

208: チオスリックス(ジパング) [ニダ]2021/02/28(日) 09:31:49.24ID:PVylRb650
>>205
借り換えって簡単にできるもんなの?

211: エンテロバクター(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 09:33:02.69ID:qH1edOnx0
>>208
司法書士代とか手数料とか30万くらい?

209: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 09:32:32.64ID:gZQpmg7+0
>>205
その時の固定金利はくっそ高いけどなw

272: スフィンゴバクテリウム(東京都) [BR]2021/02/28(日) 10:16:25.12ID:OpkxsDNY0
>>205
上がり始めてからじゃ固定も高いだろうに

261: フラボバクテリウム(東京都) [US]2021/02/28(日) 10:09:28.13ID:ZA0PX9C80
>>13
頭金たくさん積めて借入額が少ないなら、固定の方が安く付く。
減税対象となる10年ローンで1000万ぐらい借りてる人は結構いるんじゃないかな。

262: フラボバクテリウム(東京都) [US]2021/02/28(日) 10:10:08.73ID:ZA0PX9C80
>>261
変動の方が、の間違いだった……

297: シトファーガ(群馬県) [CA]2021/02/28(日) 10:28:25.16ID:aqakQahB0
>>13
いや、このご時世に固定で借りてる奴とかガイジやん

301: ナウティリア(東京都) [CN]2021/02/28(日) 10:31:01.05ID:iEQHcXQj0
>>297

今ならまだ変動で借りてバカみたいに上がったら借り換えが1番いい

15: シュードノカルディア(ジパング) [US]2021/02/28(日) 08:01:15.50ID:oXzd/Hxh0
ここ30年で下がったものといえば給料のみ
なんなんだこの国ヤバすぎだろ

70: 放線菌(茸) [CN]2021/02/28(日) 08:19:37.27ID:clQcDXfj0
>>15
国じゃなくてお前の能力か会社がヤバイだけだよ

221: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 09:39:49.46ID:qFZImdiP0
>>15
デフレのほうが嬉しいって富豪が多いんだよ

18: エルシミクロビウム(栃木県) [US]2021/02/28(日) 08:02:48.70ID:2ORDXwar0
変動は長期金利に直接連動してないだろ

20: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 08:03:57.49ID:gZQpmg7+0
>>18
固定を上げきったところで変動を上げるからね
変動の奴らは逃げ場ない

27: ヴェルコミクロビウム(栃木県) [IT]2021/02/28(日) 08:06:37.11ID:aIGl3V8/0
まだ家建ててない奴w

46: デイノコック(神奈川県) [ニダ]2021/02/28(日) 08:13:20.56ID:sS8ey+1p0
>>27
金利が高ければ一括で買うからよいです

68: バクテロイデス(東京都) [US]2021/02/28(日) 08:19:09.95ID:CFtuegJx0
>>27
ここにいまーす

30: バークホルデリア(和歌山県) [US]2021/02/28(日) 08:07:48.50ID:Lr2rR1+40
住宅ローン払えないとか騒いでた馬鹿が居たのに追い打ちかよ
まあ変動のヤツは繰り上げですぐ返す計画してるから大丈夫だろ
繰り上げしない変動のヤツ居たら面白い

33: コリネバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:09:02.85ID:eHYxOPmO0
>>30
グレードのいい注文を買ってしまってギリギリ返済計画の人なんかどうすんだろ?

196: クロロフレクサス(茸) [KR]2021/02/28(日) 09:21:52.00ID:C5qsIvPR0
>>33
おれのことだ

35: デスルフレラ(やわらか銀行) [CN]2021/02/28(日) 08:09:31.43ID:ZkLjz1qS0
フラット35S 当初10年0.9のワイ勝ち?

38: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:10:48.37ID:Sd3mMd/O0
>>35
10年後2%やぞ

42: プランクトミセス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 08:12:49.96ID:N0BAC22+0
>>35
初戦敗退だろw
何考えてそんなの選んだのか

36: バチルス(埼玉県) [US]2021/02/28(日) 08:10:33.80ID:hiBVpzyq0
よく読めよ。『新規』金利を上げるってだけだろ。

47: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 08:13:27.06ID:gZQpmg7+0
>>36
>>37
住宅ローン控除も改悪される予定だし固定金利が上がっていけば
変動も上がる向かいつつあるんじゃないかな

53: ナウティリア(浮動国境) [SE]2021/02/28(日) 08:14:51.38ID:SD4tEqIO0
>>47
長期金利が上がるとお国が困るから日銀が何とかするっしょ

40: ディクチオグロムス(埼玉県) [US]2021/02/28(日) 08:12:37.62ID:2nnOsqAE0
8.22%という時代もあったからね

43: ナウティリア(浮動国境) [SE]2021/02/28(日) 08:13:03.77ID:SD4tEqIO0
>>40
バブル期はそんくらいだったっけ

49: コリネバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:13:59.12ID:eHYxOPmO0
>>43
地価もえげつなかったので遠のくマイホームの夢という記事が書かれていた

188: ナトロアナエロビウス(茨城県) [GB]2021/02/28(日) 09:16:46.72ID:6FP2sCuk0
>>40
恐ろしい
まぁその頃は預金の金利も高かったわけだけど

50: スフィンゴモナス(熊本県) [IN]2021/02/28(日) 08:14:04.90ID:2GBAl2IE0
全然分かってないけど
今国債を買えば儲かるってこと?

55: テルモアナエロバクター(神奈川県) [US]2021/02/28(日) 08:15:16.65ID:kDuGAWxp0
>>50
長期債権が有利

57: スフィンゴモナス(熊本県) [IN]2021/02/28(日) 08:15:56.61ID:2GBAl2IE0
>>55
おぉ!
なるほど!
サンクス

51: ロドシクルス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 08:14:18.52ID:nB8dxjZC0
地銀も支店統合やら出張所閉鎖やらやってるけど、結構苦しいんかな?

54: スフィンゴバクテリウム(SB-Android) [GB]2021/02/28(日) 08:14:54.20ID:ee6HG3iT0
>>51
苦しいどころの騒ぎではないよ。まじで。

85: ロドシクルス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 08:24:19.93ID:nB8dxjZC0
>>54
>>58
やっぱりそうなのね
家に来る金融商品の案内送付も何か増えてるし

58: コリネバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:16:03.16ID:eHYxOPmO0
>>51
保険金融証券はネット化の影響特に大きいだろう

56: フソバクテリウム(埼玉県) [US]2021/02/28(日) 08:15:40.12ID:q25WKnnX0
0.5%変動で三井住友から借りてるワイ、ブルブル震えてる

63: プランクトミセス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 08:18:24.73ID:N0BAC22+0
>>56
0.5上がるわけでもなく0.05だぞ

そんなんで震えるくらいなら、最初から変動選択するなよ

59: ネイッセリア(愛知県) [US]2021/02/28(日) 08:16:09.30ID:yUY/k6BC0
うち変動でまだ4000万ぐらいあるんだが。

61: クトニオバクター(コロン諸島) [DE]2021/02/28(日) 08:17:50.39ID:UFpjhaC8O
>>59
御愁傷様でした

62: アナエロリネア(ジパング) [US]2021/02/28(日) 08:18:19.70ID:cE8XvIBE0
正社員が一生安泰な時代は終わったんだ。
何千万も借金して家買って70まで借金返すってプランは無茶だよ。
家取られて借金だけ残る地獄を見るぜ。

71: 緑色細菌(愛知県) [ニダ]2021/02/28(日) 08:20:02.16ID:ZfWhO+O60
>>62
まあ最悪実家あるから大丈夫😓

77: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:21:46.33ID:Sd3mMd/O0
>>62
ほんとこれ

66: アクチノポリスポラ(神奈川県) [GB]2021/02/28(日) 08:18:53.13ID:PeHMDHvA0
変動で借りて住宅ローン控除終了後に一括返済すれば良いって言うけど、
余剰資金が少ない一般のサラリーマンだったら
変動0.5で借り、余剰資金で10年後一括返済するより、
固定1.2で借りて、一括返済せずに年利5%で積立NISAしたほうが絶対有利だよね

72: ネイッセリア(福岡県) [US]2021/02/28(日) 08:20:10.40ID:yLn2b5p+0
>>66
ITバブルのあとアメリカですら
10年ぐらい高値超えなかったんだぞ

69: フソバクテリウム(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 08:19:16.15ID:pY5M6RWz0
コロナ対策の経済対策が終わったら、
五輪中止との相乗効果でバブル崩壊

すぐに金利2%3%になる

4000万借りてたとして、
2%なら年利80万
3%なら年利120万

おつかれ〜

73: クトノモナス(ジパング) [EU]2021/02/28(日) 08:20:27.05ID:apbWqxtj0
>>69
アホなの

83: フソバクテリウム(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 08:23:08.41ID:pY5M6RWz0
>>73
麻生太郎財務相は24日午後の衆院財務金融委員会で、国債発行が巨額となっている現状について、
財政運営への信認が失われて国債・円の信認も消失し、インフレを含めて国民生活に多大な影響が及ぶことを懸念していると述べた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/34a7f988fbeb05201c59fe81f01b904be9caa0c6

87: クトノモナス(ジパング) [EU]2021/02/28(日) 08:24:47.06ID:apbWqxtj0
>>83
バカなの?金利上がったら国の借金の利息も増えるんだぞ!

78: プランクトミセス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 08:21:56.55ID:N0BAC22+0
>>69

変動否定するやつって、皆こんなアホなの?

81: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:22:34.39ID:Sd3mMd/O0
>>69
流石にそれはなさそうや

82: クトノモナス(ジパング) [EU]2021/02/28(日) 08:22:39.60ID:apbWqxtj0
>>69
金利が2%になったら日本が滅びるわ!
借金どれだけあると思ってるんだ?

75: シュードノカルディア(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 08:20:42.19ID:cYLPBOtL0
0.4%で借りて1%減税されるんだから借りたほうがお得なんだもんな

79: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 08:22:26.26ID:gZQpmg7+0
>>75
それも今年までっぽいけどねぇ

84: フィンブリイモナス(東京都) [FR]2021/02/28(日) 08:23:25.71ID:oplyjWDl0
30年ローン組むなら30代で家買わんと申請通らんから
30代で年収が500万ないと、詰んでるじゃんこれ

96: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:28:17.65ID:Sd3mMd/O0
>>84
これから家あまりになるから心配せんでええで

101: フィンブリイモナス(東京都) [FR]2021/02/28(日) 08:30:12.80ID:oplyjWDl0
>>96
そりゃ酷い物件とかなら手に入るだろうけどさ

103: キサントモナス(光) [SE]2021/02/28(日) 08:30:55.59ID:F4ftV6pq0
>>96
余らないよ端から建て替える
取り敢えず更地

107: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:33:14.29ID:Sd3mMd/O0
>>103
余る余る

102: ミクロモノスポラ(神奈川県) [FR]2021/02/28(日) 08:30:18.14ID:NTIniJOn0
>>84
今は40代でも35年いけるよ

104: フィンブリイモナス(東京都) [FR]2021/02/28(日) 08:31:27.91ID:oplyjWDl0
>>102
申請通すかは銀行次第
そりゃ繰り上げ返済すりゃもっと短くはなるけど

95: フィンブリイモナス(愛知県) [ニダ]2021/02/28(日) 08:27:55.48ID:gbvKNMcX0
2005に家買った。金利上昇におびえて節約してたら2011に繰上げ返済おわった。その後の動きを見たら、もっとゆっくり返したらよかったと思ってる。

106: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 08:32:49.96ID:pFFa3osE0
>>95
住宅ローン減税があるから最低10年は返さない方がいいのに

184: フィンブリイモナス(愛知県) [ニダ]2021/02/28(日) 09:16:09.53ID:gbvKNMcX0
>>106
一応、そのままの返済計画の場合と繰り上げの場合で計算したら
繰り上げの方が僅かに得だった。
ただし返済しないでその金を運用した方が大幅に得だった

110: ミクロモノスポラ(神奈川県) [FR]2021/02/28(日) 08:33:54.91ID:NTIniJOn0
35年ローンで75歳まででも、保険入ることを忘れずに。
大病や死亡で全額返済してくれるので、家族に家と土地は残せる。

115: キネオスポリア(神奈川県) [US]2021/02/28(日) 08:35:45.55ID:p+5XNukd0
>>110
住宅ローンを生命保険の代わりにしてる。住宅ローン入ったら、生命保険は止めたよ。

160: キロニエラ(埼玉県) [US]2021/02/28(日) 09:03:00.43ID:dT3S2i9S0
>>110
団信ないローンってあるの?ローンが生命保険って聞いて賢いなと思った

166: ジオビブリオ(やわらか銀行) [ニダ]2021/02/28(日) 09:06:54.80ID:snFt7BsE0
>>110
今は団信セットやぞ

125: ナウティリア(神奈川県) [US]2021/02/28(日) 08:39:24.60ID:DoD3TBCK0
0・05%って、めっちゃ少ないんだからね

129: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:40:13.05ID:Sd3mMd/O0
>>125
上がったという事実が大きいんやで

139: チオスリックス(愛知県) [CN]2021/02/28(日) 08:46:09.29ID:QncFoLSq0
あと5年分住宅ローン控除あるから終わったら一気に4千万繰り上げするわ

149: アカントプレウリバクター(熊本県) [US]2021/02/28(日) 08:51:41.43ID:YdsjT7k10
>>139
いいね

169: バチルス(茸) [ニダ]2021/02/28(日) 09:08:41.47ID:tyIgVQmx0
>>139
死ぬ時期がわかれば繰り上げ返済額を確定できるんだがな。

155: ジオビブリオ(やわらか銀行) [ニダ]2021/02/28(日) 08:56:42.16ID:snFt7BsE0
これ郊外の不動産は鬼の値下がりするだろうけど、駅近物件は高値止まりするだろうな。
むしろ上がる可能性すらある。

157: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 08:59:47.49ID:Sd3mMd/O0
>>155
格差デカくなるだろうね

161: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 09:03:15.82ID:pFFa3osE0
銀行員は固定すすめてくるが
それは銀行員の査定に直結するから
ただそれだけ

175: ナトロアナエロビウス(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 09:11:24.97ID:XeiBYduh0
>>161
俺は変動勧められた

固定で押し切ったけど

179: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 09:13:40.65ID:pFFa3osE0
>>175
その担当者は本当に借りる側の事を考えてくれる人だったんだな

191: ナトロアナエロビウス(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 09:19:28.59ID:XeiBYduh0
>>179
違う
固定が業界最安のところで、固定の方が利払いの現在価値が低かった

182: スフィンゴモナス(東京都) [JP]2021/02/28(日) 09:14:39.04ID:uPRjS0+E0
>>175
15年で繰り上げするなら尚更なぜ変動にしとかないのか謎すぎる

199: ナトロアナエロビウス(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 09:22:52.08ID:XeiBYduh0
>>182
繰り上げは順調ならできるわけで、借りる時点でわからんでしょ

最初の10年は会社の補助を考慮すると、最初に金利が高くてもほぼ影響ないから

200: アナエロリネア(神奈川県) [ニダ]2021/02/28(日) 09:22:59.51ID:vXbpDjVB0
>>161
銀行のこと何も知らないんだな 銀行は変動売りたいに決まってる、こんな低金利なのに
むしろ住宅ローンの客は金利上昇リスクを最も嫌う層なので固定化したいのが常 変動金利勧めてくる銀行員が客のこと思ってとか笑えるわ 

255: シネルギステス(ジパング) [FR]2021/02/28(日) 10:06:27.31ID:ZuRcx+z90
>>200
銀行というより不動産屋が変動をすすめてくるよ。変動の方が固定より借りやすいのが理由のはず。それで不動産屋としてはどうしても売りたいから、審査で固定だと引っかかる客を変動にして売るってきいたな

259: ネイッセリア(新潟県) [US]2021/02/28(日) 10:09:18.20ID:YBH1i8bd0
>>255
ほとんどの金融機関や保証会社には審査金利というのがあってだな
まぁ馬鹿には分からんか

165: ナトロアナエロビウス(東京都) [ニダ]2021/02/28(日) 09:06:31.76ID:XeiBYduh0
30年固定1%ちょいにしててよかったかな

15年くらいで返済終わりそうだけど

168: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 09:08:00.17ID:pFFa3osE0
>>165
今の変動が1%越えようと思ったら15年以上かかる
固定は結果的に多く支払うことになる

173: アナエロリネア(神奈川県) [SE]2021/02/28(日) 09:11:10.49ID:2YVbUNE+0
何で一括キャッシュで買わないの?

176: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 09:11:40.32ID:Sd3mMd/O0
>>173
そこに現金が無いからだろw

178: テルモミクロビウム(ジパング) [CA]2021/02/28(日) 09:13:07.71ID:VEtUWyEB0
>>173
手持ち現金確保したいからに決まってるだろ
基本のきだろ

187: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 09:16:44.30ID:pFFa3osE0
>>173
0.5%で借りて1%戻ってくる
こんな条件でなんで一括で買う必要があるんだ?
もし手持ちの現金があるなら
なおさら他の金融商品に預けておけば
どんな低リスク低リターンの利回りでも2,3%ある

194: ジオビブリオ(埼玉県) [US]2021/02/28(日) 09:20:54.54ID:8IQAD42r0
>>187
年収4000超えると控除無くなるの本当勘弁して欲しいわ

202: ナウティリア(神奈川県) [IL]2021/02/28(日) 09:23:57.52ID:XhlElgAn0
>>194
そういう層はそもそも賃貸にして経費にしたほうがよくね?

190: プランクトミセス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 09:18:47.83ID:N0BAC22+0
>>173
ほぼメリットが無いから
車買うのとは訳が違うのだよ、坊や

>>184
でも運用は結果論だから、計算して短期間繰り上げが特なら、正解だな

203: 放線菌(東京都) [US]2021/02/28(日) 09:26:19.72ID:o/r7LkyH0
この20年で都心か近郊のマンション買わなかった人は残念
ほぼすべてのマンションが新築価格より値上がりした
つまり払ってきたローン以上の金額が戻ってくる
所得税減税も大きかった

206: デスルフォビブリオ(東京都) [US]2021/02/28(日) 09:29:55.75ID:m4+thEgH0
>>203
築20年の中古マンション買って値上がりしたはいいけど
買い替えるとそれ以上に高いから動けなくて震える
同条件で一千万は上がってるわ

217: クテドノバクター(埼玉県) [US]2021/02/28(日) 09:38:09.49ID:9yw103gr0
>>206
家族構成変わらないなら無理してするものでもない

210: アコレプラズマ(愛知県) [US]2021/02/28(日) 09:33:02.00ID:oeV18GOi0
変動で低金利味わないともったいない上がったとしても何パーまでの規定あるよね

227: クロロフレクサス(東京都) [US]2021/02/28(日) 09:42:56.46ID:IBlGfRJ40
>>210
変動はたしかに年ごとの上がり幅の上限はあるからいきなり翌年から返済が急に上がることはないけどあくまでも数年間の毎月の支払い額の上限があるだけで、金利上昇分の総額の上限はなくて最終的にローンの総額に上乗せされるって聞いた。不確かだけど。

213: シネルギステス(東京都) [US]2021/02/28(日) 09:34:30.55ID:/yvJvhUz0
変動のヤツって不安があるから固定を煽るんだよね
自信があるなら黙って嘲笑えばいいのに

251: クロマチウム(大阪府) [CA]2021/02/28(日) 10:01:05.70ID:8oN3XXN50
>>213
固定の奴って、ビビりすぎて損した自覚あるから変動を煽るんだよね
自信があるなら黙ってあざ笑えばいいのに

こうですか?

216: クロロフレクサス(東京都) [US]2021/02/28(日) 09:37:52.47ID:IBlGfRJ40
がん団信込みで頭金なしの1.2パーの35年全期間固定ローンくんだわ。将来の金利上昇の不安もないし、住宅ローン減税で13年は毎年40万くらい戻ってくるし賃貸やめて家買ってよかったと思う。

230: プランクトミセス(千葉県) [US]2021/02/28(日) 09:45:52.40ID:N0BAC22+0
>>216
んでも、15年後以降は賃貸の方が良かった!ってなるよw

285: フィンブリイモナス(茸) [IN]2021/02/28(日) 10:22:01.28ID:RepKv7F90
>>216
1.2%高いな。
イオン銀行 0.85%だよ。

288: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:23:04.76ID:qFZImdiP0
>>285
金利が安いところはそんだけハードルも高い(属性で落とされる)
金利が高いところはちょっとやばそうなカスにすら貸す。それが自由競争ってもんだな

293: アルマティモナス(東京都) [GB]2021/02/28(日) 10:25:38.02ID:gZQpmg7+0
>>285
イオンも全固定のガン団信だと1.2くらいじゃね

219: アコレプラズマ(愛知県) [US]2021/02/28(日) 09:38:49.28ID:oeV18GOi0
身の丈にあった価格の家を頭金入れて変動で買えばいいだけの話

237: プロカバクター(茨城県) [KR]2021/02/28(日) 09:53:16.30ID:eJsZqc/z0
>>219
頭金いれた方がいいの?

240: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 09:55:17.94ID:qFZImdiP0
>>237
ローン組むなら頭金入れたほうが通りやすいかもだが、
控除を最大限受けたいなら、購入金額の全額を借りたほうがお得

242: ナウティリア(神奈川県) [IL]2021/02/28(日) 09:56:23.72ID:XhlElgAn0
>>237
減税のフルで効かない貧乏人と減税対象外なほどの金持ちを除いた
一般庶民は頭金なんて絶対に入れちゃダメ。

頭金と入れようと思っていた分は手持ちで残しておいて
金利が上がるならそのタイミングで繰り上げ返済すればいいだけだから。

222: クロストリジウム(島根県) [ニダ]2021/02/28(日) 09:39:54.62ID:QDscC5850
そういえばおまいら、増税前に2%くらい出せない貧乏人と煽ってた事を思い出した

225: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 09:41:45.39ID:qFZImdiP0
>>222
2%安くします → ワイ「んー何も割引無いよりマシか」
2%上がります → ワイ「たっかいなー」

がフツーだろう

223: エントモプラズマ(茸) [JP]2021/02/28(日) 09:40:17.79ID:wSHgaskT0
変動が上がるって事は短プラ、つまり企業への貸し出し金利が上がるって事で
それは民間企業の資金需要が旺盛な好景気という奴です

254: エアロモナス(コロン諸島) [US]2021/02/28(日) 10:04:59.06ID:BwSIMr+yO
>>223
一般的にはそうだけど今回のは商用転用に釘刺すのがメインだと思う
手口の話には敢えて触れない

224: スファエロバクター(東京都) [KR]2021/02/28(日) 09:40:54.91ID:ZXw8oyqU0
ガンになれば支払義務無くなる住宅ローン組んだらまんまとガンになったわ

226: デスルフォビブリオ(東京都) [US]2021/02/28(日) 09:41:57.48ID:m4+thEgH0
>>224
偉すぎる

228: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 09:44:38.41ID:qFZImdiP0
>>226
住宅ローンを死にそうな人に組んでもらったら勝ち組だな。すげーことひらめいたかも

229: スフィンゴモナス(東京都) [JP]2021/02/28(日) 09:45:46.33ID:uPRjS0+E0
>>228
お前が考えるようなことは医療保険すら入れないか
入れたとしても保険降りない

235: バチルス(茸) [ニダ]2021/02/28(日) 09:51:24.29ID:tyIgVQmx0
>>224
ガン団信か、金融屋ザマァだけど御自愛ください。

250: 放線菌(沖縄県) [DE]2021/02/28(日) 10:01:00.60ID:G9EXzPvS0
>>235
福島の影響でガン増えて、金融屋倒産したりしないかな?

231: アコレプラズマ(愛知県) [US]2021/02/28(日) 09:47:03.23ID:oeV18GOi0
60歳過ぎの散髪屋の親父が家のローンは生命保険入ってるのと同じでお得返せるけど借りとくいうてた

232: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 09:48:57.03ID:qFZImdiP0
>>231
60過ぎのじーさんがローン組んだ時代は倍返しくらいの金利だろうけどな
今はそんな年齢で貸してくれるのかw

243: クリシオゲネス(東京都) [CN]2021/02/28(日) 09:57:18.00ID:V1l/tgc40
ローン減税あっても銀行に利息払うし
家建てることが得なのかどうかわからんわ

消費税増税で駆け込みで買った人多いけどね。

246: テルモミクロビウム(ジパング) [CA]2021/02/28(日) 10:00:00.10ID:VEtUWyEB0
>>243
あと贈与税の非課税特例もあるから

252: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:04:01.79ID:qFZImdiP0
固定も変動も博打だろう。でも固定のほうが安心感あるわな

263: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 10:10:15.63ID:pFFa3osE0
>>252
固定は掛け捨て
結果的には損
言い過ぎかもしれんが今まで一度も変動が固定を上回った事がない

265: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:10:59.87ID:qFZImdiP0
>>263
それはお前の人生においての結果にすぎない
未来永劫金利が上がらないなんて何も補償もない

266: 放線菌(ジパング) [GB]2021/02/28(日) 10:11:19.00ID:pFFa3osE0
>>265
無知だな

256: 放線菌(大阪府) [CN]2021/02/28(日) 10:06:44.48ID:05Ljzvoc0
もっと上げていいよ

257: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:07:55.59ID:qFZImdiP0
>>256
あんまり急に上げてしまうと、変動で博打したバカが露頭に迷うから無理らしい

260: テルモミクロビウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:09:22.91ID:Sd3mMd/O0
>>256
良いよなw

258: ジオビブリオ(やわらか銀行) [ニダ]2021/02/28(日) 10:08:34.27ID:snFt7BsE0
俺はローン控除とか関係なく借金持ってる状態が嫌なのでサッサと返し続けてる。

264: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:10:19.24ID:qFZImdiP0
>>258
借金持ってる状態が好きって人はあんまりいないとは思うけどね。
昔と違って控除を考えると多少は借り得もあるんだろうけど

268: カルディセリクム(神奈川県) [FR]2021/02/28(日) 10:14:33.68ID:5J85g1mQ0
賃貸がいいよ今は、空き家が増えるから値段下がるぞ

あと変化の激しい時代だから無理なローンは足枷になるかも

ローン組まず動かせる金を持っといた方が資産運用もできるしオススメ

277: カルディオバクテリウム(ジパング) [US]2021/02/28(日) 10:19:18.82ID:NxPecV0w0
>>268
長屋建ちまくりなんだが
古いとこは入居者出ていって新しいとこに入るからな

269: アナエロリネア(神奈川県) [SE]2021/02/28(日) 10:15:30.67ID:2YVbUNE+0
リート証券買おうぜ

270: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:16:07.49ID:qFZImdiP0
>>269
ニートがリートか(なお買う金は親の金)

274: シネルギステス(東京都) [US]2021/02/28(日) 10:18:34.70ID:A8SVk2g80
ローンは固定で組んでおいた方がいいの?
計画立てやすいし

279: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:19:46.50ID:qFZImdiP0
>>274
将来どう見るかだよね。これからさすがに沈みすぎた日本が浮上する材料もきっかけも何もないんだが
それで、さすがにここまで金利下がるのは異常だと思うなら固定でいいんじゃね?

282: リゾビウム(東京都) [ZA]2021/02/28(日) 10:20:32.78ID:8K0BCjLl0
引き上げてもクソやすいなwww

283: フラボバクテリウム(大阪府) [US]2021/02/28(日) 10:21:16.49ID:qFZImdiP0
>>282
それでも、3000万とか35年ローンなら、0.5%上がるだけでも負担はすげーましまし

290: ジオビブリオ(やわらか銀行) [ニダ]2021/02/28(日) 10:23:44.16ID:snFt7BsE0
>>283
0.05やろ

300: デスルフレラ(茸) [AU]2021/02/28(日) 10:29:49.49ID:kV1BZk3v0
これから家を買おうとしてる33歳だけどいつが買い時なんだ?あと二年ぐらい待てばいい?

305: ゲマティモナス(東京都) [ヌコ]2021/02/28(日) 10:33:54.19ID:8trZ6Mm40
>>300
ほしいと思ったときが買い時
新築の価格は上がってきてるけど

306: ジオビブリオ(やわらか銀行) [ニダ]2021/02/28(日) 10:34:35.12ID:snFt7BsE0
>>300
二年先の事なんて経済学者でもわからないんだから住みたいと思える物件あれば買えばいいんだよ。

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