大和ハウス、賃貸マンションを一斉売却、コロナ禍でタワーマンションは修繕費等が暴騰し全滅する見通し

1イエネコ(北海道) [US]2021/01/15(金) 10:51:44.87ID:yyCM01MF0

大和ハウスリート投資法人(本社・東京都)は、札幌市内の賃貸マンション3物件を売却する。
不動産売買の環境が悪化することを見越して、物件の売却によって資産運用の効率性を向上させる。

(中略)

タワー物件のため今後の修繕費等の増加が予想され収益力の維持、向上は難しいためとしている。

https://hre-net.com/real_estate/49661/

2: リビアヤマネコ(東京都) [JP]2021/01/15(金) 10:52:18.11ID:eiu/Bl8P0
ウヒヒヒ

3: カラカル(茸) [CA]2021/01/15(金) 10:52:32.08ID:rZHPyOui0
共有部分がヤバイからな

4: ウンピョウ(茨城県) [US]2021/01/15(金) 10:52:53.39ID:Okqe/cEL0
ドルアーガの塔みたいなアトラクションを作れないかな

13: コラット(東京都) [US]2021/01/15(金) 10:56:48.91ID:06XpnqF60
>>4
壁壊すのか(´・ω・`)

24: (邪馬台國) [QA]2021/01/15(金) 11:01:04.05ID:emtipg830
>>4
魔法使いとか雇わないとだからなぁ

49: ジャパニーズボブテイル(東京都) [ニダ]2021/01/15(金) 11:14:08.33ID:sCprREtI0
>>24
30過ぎの童貞魔法使いなら、沢山いるだろ

189: トンキニーズ(茸) [CN]2021/01/15(金) 13:24:49.04ID:m8kMFMRe0
>>49
俺がローパーやるわ

217: ジャパニーズボブテイル(ジパング) [US]2021/01/15(金) 14:34:01.76ID:x6n+ArZL0
>>49
俺がヒールしてやる

280: アンデスネコ(ジパング) [US]2021/01/15(金) 21:46:43.27ID:f9ByoAo40
>>49
俺が横から口出ししてやる

187: バリニーズ(やわらか銀行) [US]2021/01/15(金) 13:24:10.65ID:XD0tF7WB0
>>24
えっ?30歳ドウテイを?

205: ライオン(茨城県) [ニダ]2021/01/15(金) 14:15:58.72ID:8uZM7ea80
>>187
すすき野で戦うのか

66: ラガマフィン(大阪府) [CA]2021/01/15(金) 11:27:04.40ID:0/wqgpbi0
>>4
60階で壁壊したら落ちるのか

68: アビシニアン(福岡県) [CN]2021/01/15(金) 11:27:39.79ID:RnCFO1L50
>>4
よく考えたらドルアーガの塔は
タワーマンションどころじゃないよな

85: ペルシャ(ジパング) [CN]2021/01/15(金) 11:38:04.77ID:hYqV9XzF0
>>4
コイン入れるとことかどうすんだよ馬鹿

87: ジャングルキャット(庭) [BE]2021/01/15(金) 11:40:28.77ID:J5ZQjHJd0
>>4
ドラゴン系はシッカリしたのを頼む

91: ボブキャット(愛知県) [JP]2021/01/15(金) 11:47:09.90ID:x+Slnj6I0
>>4
それよりエレベーターアクション先輩が先だろ

125: ターキッシュアンゴラ(神奈川県) [JP]2021/01/15(金) 12:14:27.69ID:/i4jJqMC0
>>4
50代にもなってまだそんな馬鹿なこと考えるんだ?

146: ユキヒョウ(東京都) [US]2021/01/15(金) 12:28:48.44ID:plV/IOPC0
>>4
ドルイドとドラゴン系がいる階の耐震性を確保するのが難しいだろうな

155: エキゾチックショートヘア(東京都) [FR]2021/01/15(金) 12:34:21.69ID:RkPF9Fyw0
>>4
ゲームブックでは飛行船?が発着する階があって塔外でのイベントに出掛けたりしたな

165: カラカル(ジパング) [FI]2021/01/15(金) 12:42:03.62ID:73lA4XrU0
>>4
ゴールドマトックで壁ぶち抜いてもいいかな?

167: ヒマラヤン(茸) [TH]2021/01/15(金) 12:43:34.43ID:C/3T3rKD0
>>4
29階で金のツルハシ手に入れたらそのまま帰って換金だな

208: セルカークレックス(千葉県) [US]2021/01/15(金) 14:22:26.43ID:OGvuXnlc0
>>4
youtuberであふれかえるな

232: ボルネオヤマネコ(千葉県) [US]2021/01/15(金) 16:05:04.27ID:jCoaHf2/0
>>4
ZAPの時はちゃんと突き落とせよ

266: クロアシネコ(東京都) [US]2021/01/15(金) 20:03:57.19ID:U89443/a0
>>4
イクラ丼が食べたかったよ〜

287: スノーシュー(東京都) [JP]2021/01/16(土) 01:40:36.79ID:xmNSOtui0
>>4
それはもうちょっと後の話
まずはクレイジー・クライマーからだ

5: カラカル(茸) [CA]2021/01/15(金) 10:52:58.06ID:rZHPyOui0
これからは共有部分のコロナ対策でバカみたいの金がかかる

6: コーニッシュレック(東京都) [US]2021/01/15(金) 10:53:12.39ID:qKun8wfp0
リートやんけ

8: ラ・パーマ(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 10:54:24.01ID:CeNuYuUa0
>>6
リートだから修繕費がモロに影響するんだろ

7: カラカル(茸) [CA]2021/01/15(金) 10:53:46.74ID:rZHPyOui0
分譲なら知らん顔できるだろうけど
賃貸だと大家に改善が求められるからな

261: オセロット(東京都) [ヌコ]2021/01/15(金) 19:48:03.02ID:SSwzhn0j0
>>7
店子だろ馬鹿

9: ラ・パーマ(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 10:54:48.99ID:CeNuYuUa0
マンションは終わりだよ

19: ライオン(茨城県) [ニダ]2021/01/15(金) 10:59:39.62ID:8uZM7ea80
>>9
ウーマンションの誕生である

11: ロシアンブルー(ジパング) [US]2021/01/15(金) 10:56:18.63ID:ofLJJs5y0
やぱし戸建最強だわ

95: ヒョウ(静岡県) [US]2021/01/15(金) 11:49:19.59ID:u+xXxYg/0
>>11
コロナ禍ではそれが確実だからな
周囲と距離を取らなきゃならないし
今までがおかしかったのさ

221: 白黒(東京都) [NL]2021/01/15(金) 15:24:22.89ID:H3G1BAzA0
>>11
これ
ボロくなっても修繕しないという選択も自分の判断でできるし

243: コラット(ジパング) [MX]2021/01/15(金) 17:03:21.45ID:arFOEUNJ0
>>221
三十年で潰すと考えればへたな修繕しなくても今は持つからね
三十年過ぎて土地だけ売るかリフォームして住み続けるかだな

246: トラ(SB-iPhone) [US]2021/01/15(金) 17:29:31.20ID:QnVilyC70
>>243
配線配管周りが10年か15年で交換することになってたけど
今は下手すりゃ30年現役だもんな。

14: カナダオオヤマネコ(福岡県) [US]2021/01/15(金) 10:57:12.41ID:yPOEWO8u0
地元の反対押し切って建てれるだけ建てまくって、儲けそうにないから放棄とかw

185: スコティッシュフォールド(福岡県) [ニダ]2021/01/15(金) 13:18:45.97ID:6ry9D3Pr0
>>14
買う奴いるのか、中国人に売りつけるのか(-_-)

15: リビアヤマネコ(東京都) [US]2021/01/15(金) 10:57:32.44ID:v5njnStq0
この物件を一時的にコロナ病棟にすれば!

23: 白黒(茸) [ES]2021/01/15(金) 11:00:35.11ID:LrVw9PaV0
>>15
タワー物件は空調がやばくて使えないだろ
それこそダイアモンドプリンセスと同じ状態になる

81: ノルウェージャンフォレストキャット (大阪府) [CN]2021/01/15(金) 11:35:39.15ID:rbcrbJ/u0
>>23
全館空調のマンションって少なくね?

82: ジャガーネコ(東京都) [GB]2021/01/15(金) 11:36:41.72ID:aW0xoNKD0
>>23
どうしてこういうバカが世の中にいるんだろうかね。

16: ギコ(東京都) [US]2021/01/15(金) 10:57:57.58ID:i0yLZA/20
タワマンは買うとこじゃ無い賃貸でホイホイと気軽に引っ越し出来る層が住むものよ

41: ツシマヤマネコ(茸) [JP]2021/01/15(金) 11:10:31.28ID:d5TpC7Yh0
>>16
住む住まないの話をしてるのでは無いと思うが

20: ブリティッシュショートヘア(東京都) [US]2021/01/15(金) 10:59:58.29ID:Erif0pje0
誰が買うの?

29: ターキッシュバン(東京都) [PH]2021/01/15(金) 11:02:59.98ID:Y2voUYCp0
>>20
中国人

33: ライオン(北海道) [US]2021/01/15(金) 11:04:36.21ID:g48YYJUx0
>>20
記事に書いてあるぞ

22: アメリカンショートヘア(東京都) [ニダ]2021/01/15(金) 11:00:30.40ID:+qgCuAkT0
え?じゃあ買った奴はどうなるの?(´・ω・`)

30: ジャガーネコ(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 11:03:35.40ID:dDmwlBH30
>>22
安く買って、コロナを気にしない奴に貸すんだろ

244: しぃ(神奈川県) [US]2021/01/15(金) 17:09:30.16ID:Nv/rzTsI0
>>22
そんなバカいないだろ

25: アフリカゴールデンキャット(日本のどこかに) [NL]2021/01/15(金) 11:01:15.42ID:jdy8Gz6M0
やっぱり一戸建て最強か

53: ラガマフィン(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 11:19:16.61ID:FjewcClZ0
>>25
法律ちょっと知ってればタワマンやらは普通の個人は買わんぞ

175: ジャガーネコ(ジパング) [DE]2021/01/15(金) 12:54:07.32ID:+6WwFHWL0
>>53
どういう法律?

176: コラット(大阪府) [US]2021/01/15(金) 12:55:40.83ID:cTXzhX+P0
>>53
詳しく

247: ジョフロイネコ(埼玉県) [RU]2021/01/15(金) 17:38:45.31ID:wFjeieUu0
>>53
頭悪そう

31: しぃ(熊本県) [US]2021/01/15(金) 11:03:43.46ID:ShwPygbN0
そろそろマンションは男尊女卑だって言い出す奴が現れそう

292: ユキヒョウ(神奈川県) [US]2021/01/16(土) 02:59:17.68ID:uQxe3QfU0
>>31
チンション?ウーマンション?

40: オセロット(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 11:08:43.36ID:0q3MT+YZ0
コロナのせいで修繕費が上がる理由がわかんない
アホだから誰か教えて

44: ラグドール(茸) [ヌコ]2021/01/15(金) 11:12:44.46ID:mrpqCgcC0
>>40
対コロナ仕様に改造
エアコン配管にクレベリン噴射機を付けるとか
エレベーターのボタンを抗菌素材に変えるとか


55: ボルネオウンピョウ(茸) [US]2021/01/15(金) 11:19:35.89ID:n/fWuLlY0
>>44
それって修繕って言うのか…?
改造しなきゃいけない理由でもあるの?

59: リビアヤマネコ(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 11:21:33.66ID:PTXCIEzU0
>>44
それオフィスビル向けだろ

149: ボンベイ(東京都) [US]2021/01/15(金) 12:29:29.42ID:OXEViy0I0
>>44
住宅用のタワマンはエアコンなんて部屋ごとに決まってるだろ

223: 白黒(東京都) [NL]2021/01/15(金) 15:27:34.49ID:H3G1BAzA0
>>40
別にコロナ禍じゃなくても上がるよな
人手不足で作業員の調達費用が上がる
作業員の給料が上がるかは知らんが

47: ラガマフィン(東京都) [JP]2021/01/15(金) 11:13:53.05ID:icijmAYE0
お前らREITが何か知ってて書き込んでるの
俺知らんのだけども

64: ユキヒョウ(滋賀県) [SE]2021/01/15(金) 11:26:08.48ID:l4WtqUk40
>>47
すげー高い不動産の一口オーナーになる権利

48: ウンピョウ(茨城県) [US]2021/01/15(金) 11:13:56.51ID:Okqe/cEL0
満室から入居者が一割減ると今まで全戸で分担してた修繕費を
残った九割で賄うってことか?

277: スミロドン(茸) [RU]2021/01/15(金) 21:34:29.18ID:pzOpp+Wg0
>>48
そう
結局は管理の質を下げなくてはならなくなるし、メンテが間に合わない
みすぼらしくなる

300: アジアゴールデンキャット(ジパング) [US]2021/01/16(土) 10:20:51.38ID:/g8Dtg1/0
>>48
そうだよ

301: ボルネオウンピョウ(東京都) [US]2021/01/16(土) 10:22:30.18ID:VxTiCmR/0
>>300
なわけねーだろ。分譲の仕組みを理解してから出直してこい低能

302: イリオモテヤマネコ(東京都) [US]2021/01/16(土) 11:39:48.43ID:rhBt06or0
>>301
お前の取り方がおかしいんだよ。
一割減なったらどこか削らないといけなくなる。つまりそれを残りの9割でまかなうって話で今までの支払い分を9割で負担とかになるって話じゃない。
けど数年たって管理赤字になればいずれそう(管理費自体上がる)なるよ。

51: ハイイロネコ(東京都) [ニダ]2021/01/15(金) 11:17:04.30ID:aA/gy6VV0
ワイ独身
最近マンション売って1000万以上利益でた。
新築から15年住めたし満足

63: スペインオオヤマネコ(東京都) [SE]2021/01/15(金) 11:26:07.05ID:Qs7f8I6w0
>>51
都内ならではだね
ひたすら賃貸だった俺と違って賢い

281: ジャガーネコ(東京都) [NZ]2021/01/15(金) 22:41:53.38ID:/XbFhKur0
>>63
栃木だけど戸建て売ったら250万円利益出たよ
みんな不動産買うべき

117: ライオン(千葉県) [ヌコ]2021/01/15(金) 12:07:28.94ID:nEofIwg20
>>51
どうやって買ったの?
ローン?

129: デボンレックス(東京都) [US]2021/01/15(金) 12:15:53.42ID:ik11L8dp0
>>51
ワイも同じくらいで武蔵小杉のマンション売ったわ
やっぱり不動産は立地がすべて

135: メインクーン(東京都) [KR]2021/01/15(金) 12:20:04.07ID:T710uNZ50
>>51
いまはどこに住んでるの?
戸建て?

136: 白黒(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 12:20:12.17ID:4Bi+zSNU0
>>51
君たちがマンションの日陰キッチンで食事してる間
戸建のワイは毎日日当たりのいいポカポカのキッチンでランチしてたから
セロトニンと気持ちのウキウキ感と健康
これは一千万払う以上の価値があるよ

144: ぬこ(埼玉県) [FR]2021/01/15(金) 12:27:15.96ID:KB616g6k0
>>136
いいなあ無職は

158: 白黒(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 12:36:33.84ID:4Bi+zSNU0
>>144
国家公務員嫁の専業主夫だから無職だぜえw
もうね俺以上に楽しい人生はニュー速にいないって
どんだけ遊んで生きてきたことか

209: エジプシャン・マウ(福岡県) [FR]2021/01/15(金) 14:23:02.13ID:WMFiy+ap0
>>136
お前キッチンで飯食ってんの?

212: コラット(北海道) [UA]2021/01/15(金) 14:26:20.38ID:MVTW5Ey/0
>>136
分かる。
俺は賃貸アパの大家。楽々な毎日。

138: スミロドン(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 12:23:14.09ID:Sr0bUPD30
>>51
15年も住んでたら住宅ローンの元金もかなり払ってるだろうから、手元資金が結構増えてそうだな。

235: アメリカンショートヘア(ジパング) [FR]2021/01/15(金) 16:11:36.98ID:BMgZ07/a0
>>51
全く同じだわ
株も上がるわ不動産も上がるわで笑いが止まらん

58: マンクス(千葉県) [US]2021/01/15(金) 11:21:18.47ID:/GnotCGZ0
そやな

いまの中古住宅なら

1970以前の一軒家→壊せ
1970以前の公団→リフォームで使える
1970以後の一軒家→築30年でも下地50-300万、内装50万、で圧倒的リフォーム
1970以後も公団→100万で圧倒的リフォーム

と激安リフォームできる上に
仕入れ額一戸300-600万
リフォーム100万
合計400-600万リノベーションで、利用率が10%なら、月5万で回収余裕

こういう住宅事情だから、タワマンなんてなんの価値もないよ

249: ジョフロイネコ(埼玉県) [RU]2021/01/15(金) 17:47:46.45ID:wFjeieUu0
>>58
400万円リノベーションで月5万円で貸しても管理費等で最低12000円は出るから実質収入は38000円
約9年かかるぞ
その間に室内の改修があったら更に長くなる

255: (福岡県) [ニダ]2021/01/15(金) 18:22:24.06
>>58
利用率が10%の意味がわからんのだが

79: サバトラ(兵庫県) [MX]2021/01/15(金) 11:34:52.73ID:sLqjU0ti0
上じゃ無くて下に伸びる地下マンションってなんで無いの?

97: オシキャット(愛知県) [ニダ]2021/01/15(金) 11:50:51.27ID:IOVGApfd0
>>79
コスト馬鹿みたいにかかるわ😓

118: キジトラ(SB-iPhone) [US]2021/01/15(金) 12:09:21.22ID:TttogWgO0
>>79
洗濯物干したい

294: 三毛(福岡県) [EU]2021/01/16(土) 05:03:04.79ID:1WIEcg7X0
>>79
窓がない住居は違法じゃなかったかな
それをクリアできれば何とか

83: サバトラ(日本のどこかに) [US]2021/01/15(金) 11:36:59.12ID:VFtvdYxU0
再開発と称して寂れた商店街にアホみたいに乱立してたけど意味なかったな
商業ビル建て直した方がマシだったよ

104: ヨーロッパヤマネコ(公衆電話) [BR]2021/01/15(金) 11:57:31.14ID:c4pbxt/E0
>>83
商業ビルはもっとダメ
個人向けのが見込みある

84: スミロドン(千葉県) [JP]2021/01/15(金) 11:37:36.33ID:4F1gmHn50
記事のどこに全滅なんて書いてあるの?

86: ラガマフィン(東京都) [JP]2021/01/15(金) 11:39:10.94ID:icijmAYE0
>>84
記事を書いた記者の息づかいを感じれば見えてくるはず

98: (東京都) [ニダ]2021/01/15(金) 11:53:33.24ID:g8bePgt30



こうなるんだろうな

174: サビイロネコ(大阪府) [US]2021/01/15(金) 12:53:04.13ID:/ItQOhTD0
>>98
これどこなん!?

225: 白黒(東京都) [NL]2021/01/15(金) 15:29:03.11ID:H3G1BAzA0
>>98
これ同じビルじゃないだろ

241: トラ(SB-iPhone) [US]2021/01/15(金) 16:52:35.63ID:QnVilyC70
>>98
ポンテシティータワーよりもマイルドだな。
人住んでるっていいことだね(棒

102: ノルウェージャンフォレストキャット (福島県) [CN]2021/01/15(金) 11:57:08.62ID:F127EO0V0
タワマン買うヤツって修繕費とか共有費って考えてるの?

107: アムールヤマネコ(大阪府) [US]2021/01/15(金) 11:58:32.39ID:WC8FBhIf0
>>102
ムサコマダム(笑)なんてステイタスのみだったろw
今やうんこの代名詞

153: バーマン(東京都) [JP]2021/01/15(金) 12:32:57.90ID:wvkvFwIP0
>>102
考えてるし、ていうかタワマン住む層なんて多少上がっても大丈夫なくらい金に余裕ある人たちが多いだろ

173: ボンベイ(東京都) [US]2021/01/15(金) 12:52:32.17ID:OXEViy0I0
>>102
そら考えてるよ
ただこっちから聞かないと営業マン料金表示だして来なかったけどw

111: サイベリアン(茸) [ニダ]2021/01/15(金) 11:59:50.15ID:Jo7JetXS0
戸建ての修繕費も上がるてこと

113: シンガプーラ(ジパング) [US]2021/01/15(金) 12:01:28.30ID:mi/8h8Bs0
>>111
戸建ならやれば自分で直せる
マンションは無理

114: シンガプーラ(ジパング) [US]2021/01/15(金) 12:02:40.00ID:mi/8h8Bs0
マンションは自分で塗装とか無理やん
かねないからあとで、が利かないんや

150: サバトラ(群馬県) [US]2021/01/15(金) 12:31:30.90ID:Sz9/ot2Y0
>>114
>>115
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろ これウザくない? お前らの真似してみたw やろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん

120: ジャガー(東京都) [BR]2021/01/15(金) 12:10:46.85ID:bgJDSOfv0
戸建てからマンションに引っ越したけどエレベーターで一緒になるの結構なストレスだよな

123: ペルシャ(SB-Android) [AU]2021/01/15(金) 12:12:58.83ID:uNyRFRGD0
>>120
田舎の戸建に住んでるが、集合は無理だと思う

124: ブリティッシュショートヘア(光) [US]2021/01/15(金) 12:13:16.42ID:04JWDDTi0
>>120
俺は遅らせるか追いつくようならダッシュで抜き去って扉閉めちゃう

293: 白黒(東京都) [US]2021/01/16(土) 04:09:39.13ID:qln6F/5O0
>>124
途中で乗ってくる可能性あるだろ

142: サーバル(東京都) [US]2021/01/15(金) 12:26:34.31ID:vaXJyFxV0
総階数5以下の低層タワマンが攻守最強

286: ボルネオヤマネコ(SB-Android) [SK]2021/01/16(土) 01:36:39.52ID:2lolETgW0
>>142
タワー要素どこにあんだよ

159: ラグドール(東京都) [GB]2021/01/15(金) 12:38:00.15ID:Jsl7fTZu0
流動性あるうちにプロが売るってことは不動産価格は下落確定やな。

164: サバトラ(群馬県) [US]2021/01/15(金) 12:39:55.63ID:Sz9/ot2Y0
>>159
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろ これウザくない? お前らの真似してみたw やろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん
やろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやんやろやん

169: ソマリ(北海道) [ニダ]2021/01/15(金) 12:46:03.93ID:rZTyDvRd0
修繕費の増加?
低賃金で扱き使える職人の手配が難しくなったのか
それは良いことだな

234: ボブキャット(関東地方) [US]2021/01/15(金) 16:09:12.44ID:SGJ0p3lF0
>>169
単なる経年劣化による故障箇所の増加とかだろ

238: ユキヒョウ(東京都) [US]2021/01/15(金) 16:30:42.89ID:DpuiEjbS0
>>234
高層部分だろ
10数階のマンションとは桁違いに費用かかる

172: バリニーズ(ジパング) [CN]2021/01/15(金) 12:48:31.84ID:F09xCtl60
ということは中古マンション買った奴が一番の馬鹿なの?

178: クロアシネコ(日本) [EU]2021/01/15(金) 12:56:36.17ID:Vm4xJu+s0
>>172
新築やろな

179: ギコ(東京都) [PL]2021/01/15(金) 13:02:27.98ID:PdbaF4RJ0
>>172
そうは言ってない
大和は賃料収入と見合わないと言ってるだけ

177: ジョフロイネコ(千葉県) [US]2021/01/15(金) 12:55:53.38ID:BiDxMCT70
タワマンは結構壁がペラいから防音性に難があるってホント?

245: アメリカンワイヤーヘア(和歌山県) [NL]2021/01/15(金) 17:10:22.62ID:gl6ay9Ex0
>>177 あれだけ高く積み上げていくので、軽い素材使うの丸わかりじゃん

ライオンズとかの分厚い壁想像してたらびっくりするぐらいちゃちいぞ。

194: ライオン(福岡県) [US]2021/01/15(金) 13:32:16.79ID:Mu09qpzX0
タワマンは庭付き一戸建ての犬に負けてる

196: カナダオオヤマネコ(東京都) [US]2021/01/15(金) 13:35:21.83ID:PmeLIExf0
>>194
爺の嫉妬みっともない

204: ボルネオヤマネコ(茸) [US]2021/01/15(金) 14:13:26.15ID:EnWPJBuf0
友達がみなとみらいの分譲タワマンの低層階に住んでるけど、大丈夫なんかな…

206: デボンレックス(東京都) [US]2021/01/15(金) 14:15:59.91ID:ik11L8dp0
>>204
初期の頃に買っていれば今頃+2000万円くらいで売れる

213: チーター(大阪府) [CN]2021/01/15(金) 14:28:59.36ID:KmACyAct0
うちの近くにも500戸のタワマンたつけどさ。
ただでさえ人増えて小学校も公園もすでにいっぱいいっぱいじゃん。
人気地区だからって大手は地元のバランス無視して建てまくるなよ。

215: ボンベイ(庭) [US]2021/01/15(金) 14:32:40.48ID:adQYB8rB0
>>213
じゃんとか使うなよ気持ち悪い
関西人の恥

252: コーニッシュレック(千葉県) [US]2021/01/15(金) 18:13:54.97ID:3K9Qu5Ep0
タワマンというと自社の老朽社宅の成れの果てをイメージしてしまう
処分する前5年くらいの間、抜本的修繕ができず金ばかりかかった
計画的に修繕できればタワマンもいいと思うけど
不動産会社が長期修繕積立金まで説明して販売していればいいなと思う

253: ピューマ(大阪府) [US]2021/01/15(金) 18:17:05.55ID:Rii2kS+a0
>>252
修繕費って最初は安くしといて、年数経つほど高く取るんだろ
だから中古を買うと大変になるとか
途中で死んだりなんかして修繕積立バックレるやつがいるとさらに高くなって売りたくても売れなくなってくるとか

256: コーニッシュレック(千葉県) [US]2021/01/15(金) 18:23:16.54ID:3K9Qu5Ep0
>>253
月々のローン
管理費
長期修繕積立金
まで入れて、ローン楽々という人ばかりが買うのならいいけど
売る側はそこまで説明してくれないからなあ

257: アフリカゴールデンキャット(SB-iPhone) [US]2021/01/15(金) 18:25:48.30ID:0W64HeL/0
タワマンてコロナに弱いんだよなぁ配送の仕事してるがタワマンの
同じ階って発生しやすい傾向にあるのよ

295: 縞三毛(岩手県) [ニダ]2021/01/16(土) 05:48:50.02ID:WZVongYI0
>>257
なんでだ

268: ギコ(大阪府) [MX]2021/01/15(金) 20:31:51.98ID:9aeTYlcC0
絶対これからの時代は賃貸だよ
持ち家とか分譲マンションとか買うべきではない

死ぬまで賃貸でいい

270: ノルウェージャンフォレストキャット (茸) [CN]2021/01/15(金) 20:34:18.22ID:wqEbulX60
>>268
部屋で死ぬなよ、孤独死は

271: コーニッシュレック(茨城県) [ニダ]2021/01/15(金) 20:44:50.53ID:yhGVmYkL0
>>268
収入が減って年食ったとき不便な安アパートしか借りられないぞ
木造でも古くても駅前から遠くても
それでも生きてはいけるな

273: ロシアンブルー(東京都) [JP]2021/01/15(金) 21:13:39.46ID:+bYglQ1p0
>>268
絶対なんて言ってる時点でアホ
株が絶対下がるから株式投資するなって言ってるのと同じ
日本の経済が完全に破綻するに違いないと人生かけて博打してるだけ

278: スミロドン(茸) [RU]2021/01/15(金) 21:35:57.67ID:pzOpp+Wg0
>>268
ずっとそう思ってきた

274: ウンピョウ(茨城県) [ニダ]2021/01/15(金) 21:13:55.85ID:PYm3zig30
持ち家はいいと思うけどマンションはマジで意味わからん
なんでローンに加えて管理費とか修繕費毎月払わなあかんねん

275: ブリティッシュショートヘア(ジパング) [CA]2021/01/15(金) 21:18:18.99ID:XpY9Jcpn0
>>274
千代田区のマンションと目黒に戸建て両方持ってるけど一長一短あるよ
マンションの利便性、管理の楽さは戸建てではなかなか得られない。車好きなら戸建て一択
裏を返せば利便性低いマンションは最悪だけどな
修繕はぶっちゃけどちらも同じくらい金かかる
戸あたりのコストの負担割合が格段に高い高級低層マンションは実は結構なババ

282: アメリカンワイヤーヘア(神奈川県) [FR]2021/01/15(金) 23:19:41.57ID:C6IAG96P0
>>275
(ジパング)にまともな奴なんていたんだな。意外だわ

世の中を知らないと平屋が最高、低層が最高って又聞きを信じてそれをリピートしちゃう奴の多いこと。一戸8億円のタワマンでも倍率がついちゃう理由を知る由など無く
おれも戸建と低層、高層を持ってるけどそもそも用途が違う

284: ライオン(東京都) [JP]2021/01/16(土) 00:59:03.60ID:TeFL1Q2Z0
修繕がーと言うけど
高層ビルの修繕とかどうしているんだろうな
ノーメンテでいけんの?

285: マンクス(SB-iPhone) [KR]2021/01/16(土) 01:04:25.87ID:EnXJgnOh0
>>284
積み立て。
そもそも、買っても駐車場やらジムやら大規模積立何やら会費はかかる。
で、住民が入れ替わる度、老朽化する度にそれらから逃げ出す、払わないやつが出てくる。

最終的には大規模修繕不可能な高く聳え立つゴミになり、人より早くその生涯を終える。
一等地を維持できる人達の中に入れないなら買うのは生涯を喜劇で終える為におすすめ。

308: ぬこ(福島県) [NO]2021/01/16(土) 16:23:52.65ID:rH8p9MDX0
損することが分かってる建物を買う会社があるのか?
投げ売りなのか?

309: キジトラ(愛知県) [US]2021/01/16(土) 16:25:50.82ID:a/AuVk8h0
>>308
百円切った株の売買みたいな感じになってるのかな(´・ω・`)

SNSでもご購読できます。

コメントを残す

*